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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
時間 Sat Jun  1 14:25:02 2024

會呀 超多的
尤其量體大，新青安拼五年寬限
大家都丟出來
591打開滿滿都是
我都教我朋友放棄驗屋
趕快裝潢趕快租人
反正怎麼驗就是那樣
趕快弄好租人

給那種慢慢驗屋慢慢裝潢的排後面
客戶在某區小坪數
第一時間裝潢好租人
後面591一堆丟出來塞車
租金差一個月差三千 嘖嘖
房價還沒多殺多 租金先多殺多了
很多人說升息漲房租 加稅漲房租
一個社區50戶 一個重劃區500戶丟出來
呵呵 現在根本就是在比誰跑得快
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.31 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-06-01 14:25:02
※ 文章代碼(AID): #1cMhx0oH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717223104.A.C91.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 11:34 democrat
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 11:57 KingSnoW
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 13:29 bms
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 13:51 Pellaeon
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 14:25 NovaShin
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 15:00 blargelp
※ 編輯: NovaShin (114.36.110.31 臺灣), 06/01/2024 14:26:17
推 hahaha81: 關鍵字：重劃區1F 06/01 14:35
推 alonzohorse: 雙北以外房租崩2F 06/01 14:40
推 top8879576: 傻了嗎?人家後來發現隔壁更便宜不會退租去租他的嗎?3F 06/01 14:41
推 wen12305: 所以不要再酸租屋股神了，沒有他們誰要來租房4F 06/01 14:43
→ NovaShin: 一般出租都有一年約吧，毀約還要扣押金5F 06/01 14:46
推 aa00788: 新青安想出租就超奇怪 直接違法6F 06/01 14:48
推 roy0710: 要差到一定金額，不然搬家也是需要成本7F 06/01 14:49
推 aa00788: 這種就是直接不通知給他報租屋補貼 讓他新青安斷鏈 補繳利息尖叫斷頭8F 06/01 14:52
推 darkdogoblin: 租還是看工作地點跟機能，就像園區，要租到竹北畢竟少數，多數都嘛還在金山街；所以重劃區房東壓力較大10F 06/01 14:52
→ lee255215: 新青安拿出來出租早晚死去~不會有人真以為沒事ㄅ13F 06/01 15:02
推 smart80615: 沒有人口紅利的地方本來就要小心一點 嘻嘻14F 06/01 15:02
推 angele: 中肯，社區剛交屋4月初就有人冷氣、熱水器、照明、窗簾裝好就出租了。隔兩個月現在591上10戶出租，果然兵貴神速！XD15F 06/01 15:17
噓 a1280547: N大好文必推 不過不驗屋如果漏水害到樓下裝潢怎辦?18F 06/01 15:30
推 zzz50126: 驗屋會驗乾區漏水嗎 浴室陽台而已吧 那邊不太會有裝潢吧19F 06/01 15:42
→ esheep: 新成屋的“好處”是：（1）漏水還有機會可以推給建商，這個是中古屋很難有的大優勢 XD （2）新成屋大多有裝潢，不容易“立即”就發現，一般大約或1~2年後才會出現。總之~新成屋有任何問題 都先推給建商，反正管委會也未必交接完且正常運作了。 是不是很棒啊！20F 06/01 15:45
推 tomwu788: 到底用青安買出租會不會出事啊，每個類似標題下的留言都說的好像親身經歷，但又很像都市傳說25F 06/01 16:02
噓 NotGiveUp: 真厲害，為了搶租客驗屋成本都省了27F 06/01 16:26
推 yiliang1107: 一堆菜雞
我指推文啦XD
一般來說現在能驗就是壓水柱窗框、管線有沒有堵塞
「高」水柱28F 06/01 16:33
→ Kewseq: 直接報租補就出事32F 06/01 16:35
→ yiliang1107: 然後浴室、陽台排水坡道有沒有符合33F 06/01 16:35
→ Kewseq: 之前還有遷出補報的案例34F 06/01 16:36
→ yiliang1107: 真的要驗浴室有沒有漏水，哪有那麼簡單
假設你買10樓，11樓跟10樓浴室都要封孔35F 06/01 16:36
噓 a1280547: 反正就拚看看啊 真的出事樓下拆掉天花板裝潢看多少再說37F 06/01 16:37
→ yiliang1107: 把排水管封住，然後放水測試12小時以上
這樣就可以知道11樓會不會漏水到10樓
10樓會不會漏到9樓，而且現在都管道間XDDDD
12小時以上的測試方法，工地主任就不會準了啦
交那麼多間預售屋以來，也只有一間小建商沒人管
讓我這樣亂搞XD38F 06/01 16:38
→ NovaShin: Y大你認真了 嘻嘻44F 06/01 16:49
→ yiliang1107: 一堆推文看起來就沒經驗==
不過頂樓戶就建議等，驗完公設後再裝潢，就是要等一年以上。45F 06/01 16:51
噓 scarrony: 下半年快到了，代銷仔之前說的預售屋斷頭潮到底出
來了沒啊，怎麼都可以交屋出租啦？48F 06/01 17:05
噓 XMASRICCCH: 反正就等下半年會不會出大事50F 06/01 17:19
噓 Mazda6: 驗屋很重要51F 06/01 17:55
噓 a1280547: 不重要啦 N大總銷過多少的大代銷 號稱代銷界傳奇 GOAT台灣從來沒有任何預售屋交屋之後裝潢好淹水到樓下天花板從來沒有這種事情 N大說不用驗就是不用驗52F 06/01 18:07
→ NovaShin: 笑死久沒來還是這麼多粉絲55F 06/01 18:09
噓 a1280547: 你人格這麼高結友善 又常與人為善 當然很多N大粉絲啊56F 06/01 18:10
噓 ceca: 出大事了出大事了!!57F 06/01 19:00
噓 scarrony: 可憐喔，又要出大事了嗎58F 06/01 19:18
噓 a1280547: 幫補血 N大粉絲太多 太熱情了~59F 06/01 20:23
推 lantimes: 新青安的房子規定不能出租 各位房東 為了競爭 勇敢檢舉吧60F 06/01 22:36
噓 frowning1226: 還在期待多殺多喔，凹到底就是了
才六月耶已經10%保底了，所以下半年跌10%還是持平62F 06/01 23:08
→ NovaShin: 笑死講個現狀也一堆人崩潰 XD64F 06/02 09:29

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