回看板
Disp BBS
作者 staring5849 (老人家)
標題 [請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論
時間 Thu Jun 13 16:19:18 2024

房價一直飛漲，好不容易存到頭期的錢，
開啟了看預售這條路，
但發現要留在雙北真的困難重重，
價格高、格局差的一堆，

前陣子去看了塭仔圳重劃區建案，
很喜歡社區規劃、格局還有周圍近新莊機能，
但現在剩的只剩面高架戶型，
還有兩大窗沒有雨遮或深窗，
總坪數32p+1車位 總價2100，
實際室內坪數19近20，
目前很猶豫高架噪音跟落塵的抗性，
還有沒有雨遮或深窗的滲水擔憂，
所以很是猶豫，

看房的資歷不是很深，
但很擔心再不上車就上不了車了，
所以上來跟各位前輩請益，
若是用來自住及首購的話，
對於這樣的產品，衝下去會不會太衝動，

若有任何建議再請不吝說明了，
謝謝

https://i.imgur.com/fru1HnK.jpeg
[圖]


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.204.243 (臺灣)
※ 作者: staring5849 2024-06-13 16:19:18
※ 文章代碼(AID): #1cQgk8fW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718266760.A.A60.html
推 shermanch: 看來是D8 只能說這面向要脫手很難
高樓層或許還好 4-6樓真的要多考慮1F 06/13 16:25
推 dracula83183: 你猶豫的幾乎都會中3F 06/13 16:27
→ icexice: 基本上關窗大概影響就微乎其微了，但開窗一定吵，面高架就是一定要裝新風機或全熱，窗戶常閉
但三房在塭仔還有其它選擇吧，有顧慮就不要賭4F 06/13 16:31
推 leeccc: 我就住那邊 那邊一堆建案動工 目前開窗就是有灰塵 至於源自高架的灰塵我不知道 噪音開窗絕對吵 跟樓層無關 晚上還有猴子改管呼嘯而過
那個地方你面南面北面高架多少都有聲音 唯一背對高架就是面西7F 06/13 16:37
推 SouthEast62: 台65深夜一定會有山道猴肖呸，連我住17F距離高架橋200m都是常年緊閉門窗，直接緊鄰的話你就當窗戶本
來就是打不開的，全部用新風機/全熱交換器，靠機械的力量維持良好生活環境吧！12F 06/13 16:50
推 ChristopherW: 我住高架旁 我覺得關窗從來不是車子的吵 是一堆廢物猴子改管的垃圾車最吵16F 06/13 16:59
推 yufantuan: 千千萬萬不要面高架，吵死你18F 06/13 17:09
推 KoPisloser: 便宜治百病19F 06/13 17:12
推 littlea: 可以晚上直接去現場聽聲音 或加入塭仔圳群組 還有人錄聲音 沒雨遮但有深窗 問就是買塭20F 06/13 17:16
→ Leylah2021: 我家這邊面高架的低樓層戶別（ 3樓到6樓）全部都掛賣超過一年以上、降價兩次也都還沒賣出去，因為那不光是吵跟落塵，還有風水、採光跟隱私問題，面對著高架橋也容易讓人心浮氣躁的。如果是高樓層，或許還可想一下（雖然我一樣不推），如果是低樓層，看看還有沒有別的選擇吧。22F 06/13 17:17
推 hectorbibby: 建商：我有說房子只能住嗎？你再不買明天更貴28F 06/13 17:36
→ staring5849: 是D8沒錯，樓層是10F，
因為付款期算長，
對目前資金比較不會負擔，
問了其他塭仔格局好的案件應該都完銷了，
也同時看過三重，
實在是格局太爛總價又高，
讓我很是猶豫沒上車就上不了車子，
不知道前輩們除了A7以外有沒有其他推薦的建案，
謝謝大家29F 06/13 17:54
推 rayway30419: 有沒有考慮閱讀台灣38F 06/13 18:11
推 killingni: 個人建議可以考慮往下新莊找10年的房39F 06/13 18:18
推 Axcic: 塭很多新建案，只能挑面高架了嗎？40F 06/13 19:05
推 Tochter: 我覺得買一個不能開窗的房子，實在無法接受41F 06/13 19:45
推 racoon151: D8是什麼建案啊42F 06/13 19:48
→ allcliche: 買背對高架橋的戶型會好很多，親身
經驗。43F 06/13 20:21

--