作者 maxiiiii (邊境牧羊犬)標題 [請益] 寶山二奈米車程8分鐘的老套房是否該賣時間 Wed Jun 19 09:38:44 2024
小弟有一間屋齡30年的大套房（權狀約12坪）在寶山二奈米附近，
考量到屋齡已高且想使用重購退稅（最近要交屋的新成屋）
想請問各路大神，套房目前是自住且登記在老婆名下，
而我自己名下已有三間，老婆一間，新成屋用老婆名義購買
到時交屋後兩年內賣掉適用重購退稅嗎？
因為我看重購退稅有一個條件是配偶不能有自住房，但我都是用公益出租人，
不知道有無影響？
還有，如果是你們，會把這間套房賣掉嗎？當初買120萬，現在市價三百多，
整棟幾乎住滿，沒漏水，租金八千到一萬都有，很好租，但屋齡已高，
位在山坡地，且樓下租客很愛抽煙會有煙味，可能以後出租問題很多，
整棟沒有管理員只有熱心住戶幫忙管理，考量到二奈米蓋好租屋需求會大增，
實在很苦惱要不要賣@@
小弟先跪下拜託大神解惑，非常感謝
-----
Sent from
PttX on my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.191.16 (臺灣)
※ 作者: maxiiiii 2024-06-19 09:38:44
※ 文章代碼(AID): #1cSZQcGn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718761126.A.431.html
→ kutkin: 這種就沒有未來
租給技術員ok1F 06/19 09:43
推 aa24225085: 賣掉阿，三百多懶人投ETF也有2-3萬月收益3F 06/19 09:53
推 tumusi: 我老婆金山街有四間套房（10年屋），滿租而且大樓管理，也想賣掉換一般兩房三房住宅，結論套房建議賣掉4F 06/19 10:05
推 CIIIO: 我是在四大旁套房當初160現在400
繳清增貸出來 繼續放等都更6F 06/19 10:23
推 blargelp: 老問題 賣掉你要幹嘛
有選項再來比，不然你放著當現金的話 當然不要啊8F 06/19 12:22
--