回看板
Disp BBS
作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
時間 Thu Jun 20 23:44:25 2024

連結：

https://udn.com/news/story/121839/8042221
寬限期達5年 青年：比房租還便宜 | 央行升準再打房 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：

寬限期達5年 青年：比房租還便宜

2024-06-20 05:13 聯合報／ 記者何醒邦／台北報導

「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房。有些去年一開始就用新青安的人，現在早已爆
賺一波。」北市某大品牌的第一線房仲人員這麼說。

財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率優
惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（
付息不還本的期間）從三年變五年。無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人、配偶及
未成年子女均無自有住宅就可申辦，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸款方案」，
助長房市的一大利器。


「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，為何不用？」原本在信義區租房子的林姓青年
說，每月房租兩萬三千元，他在塔悠路買了間總價一○八○萬元的小套房，使用新青安在
寬限期內每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！這五年就當存錢，之後大不了賣掉，
不用白不用，以前年輕人哪有辦法這樣？ 」、「多頭市場下，房價一年漲個百分之五就
好，五年就至少兩成了。」


不只林先生案例，房仲觀察許多年輕人就是衝動、享受當下，房仲為了業績也無所不用其
極「助攻」：「五年後房貸本金繳不出來，再找銀行轉貸就好啦！」、「不然你就撐到六
年後獲利，還可以享受房地合一稅四百萬元免稅額優惠」。


高力國際董事黃舒衛說，年輕人信用擴張、提前消費只是初階，進階版的就成為炒房族；
利息低、寬限期長達五年，政府還帶頭做四十年房貸，怎讓人不心動？「寬限期二年很多
人應還不敢賭，五年就有很多人敢賭一把。」


問題是五年一過，就有很多人丟房出來，且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰來接
手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是韭菜。」黃舒衛指出，新青安最長寬限期是五年，
所以最快在二○二八年，可能出現多殺多局面。


心得：

由於新青安最長寬限期是五年所以之後房價可能會有動亂。

--
佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.19.237 (臺灣)
※ 作者: hvariables 2024-06-20 23:44:25
※ 文章代碼(AID): #1cT4vSPG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718898268.A.650.html
推 pptsuck: 我就問如果真的跌你買不買?會的話 怎麼跌?1F 06/20 23:49
推 xxxxqay: 五年後只會更貴 不要傻了 你當通膨死了嗎?
動亂勒 5年新房子斷頭給你買這樣? 就你最聰明 對吧2F 06/20 23:52
→ thbygn98: 沒錯，別買，空空再等五年4F 06/20 23:58
推 kusomanfcu: 五年後再等轉貸寬限然後再再等下個轉貸寬限5F 06/21 00:17
推 cblade: 拿五年賭崩，穩輸...這幾個月都已經差多少了6F 06/21 01:14
推 sted0101: 五年後又漲100%~7F 06/21 01:22
推 a123454698: 五年後沒有都一定漲的，要看地點、房屋條件，一堆台北市老房買在2014~15高點，過了10年才解套8F 06/21 01:48
推 SouthEast62: 過了10年才解套也終究還是解套了，我倒是想問問有
多少地點曾經跌到剩半價以後再也沒有漲回來的？來
幾個實例讓我們警惕吧！10F 06/21 02:55
推 onekoni: 漲100放%跌20% 賺爛13F 06/21 03:06
推 cooldavid90: 大家都知道穩贏的，還不趕快上車？比你工作還好賺呀！14F 06/21 05:12
推 juice3028: 三芝吧16F 06/21 06:48
→ blackwoods: 看物件吧 小套房這種年份越高越難脫手也沒錯啊17F 06/21 07:05
推 cblade: 醒醒，經過無限QE，大通膨時代，智慧手機都已經普
及，AI時代來臨，不要一直活在10年前，股市都23000
+新高了18F 06/21 08:12
推 amiibo: 這樣租屋市場要下修了21F 06/21 09:01
推 Doskey: 不要五年後買更貴，哈哈22F 06/21 09:13
推 prpllark: 超青安熱身中23F 06/21 09:13
推 Sonian: 5年後超青安上場24F 06/21 09:25

--
作者 hvariables 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄