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作者 csscaoc (阿不啾)
標題 [請益] 老透天店面該如何翻新出租
時間 Fri Jun 28 11:20:34 2024

在台中有老透天店面無電梯6樓，50坪，價值大約5000
地點為該區最熱鬧地點，5年後旁邊會有大間家樂福
1樓穩定出租中
2樓以上未整理
最近遇到2樓管線破裂漏水，有整理的想法
請問鄉民有沒有最低成本翻新，出租CP最高的方法
另外1樓出租店面，樓上怎麼做套房出租?
是否另外在1樓隔一條走道給住戶進出?
謝謝

以下是我想到的方式

1.管線重拉，整棟出租(成本低)
2.管線重拉，一樓店面，其餘樓層為整層家庭套房(成本中)
3.管線重拉，一樓店面，其餘為個人套房(成本高)
4.賣掉，直接找其他投資方式

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.80.132 (臺灣)
※ 作者: csscaoc 2024-06-28 11:20:34
※ 文章代碼(AID): #1cVYm4cR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719544836.A.99B.html
推 l98: 低成本不就通通改成明管? 反正又不是自住
你的問題還在於管線重拉，一樓一定會動到，一樓租約滿了嗎1F 06/28 11:25
還沒滿約，感謝提醒
會再跟一樓溝通
畢竟漏水要先處理
※ 編輯: csscaoc (112.78.78.61 臺灣), 06/28/2024 11:35:29
→ labell: 問題在於有沒有價值 有價值自動會找你
沒有翻新沒用3F 06/28 11:42
推 kutkin: 家樂福對你的店面是抗性
但是帶來的工作機會可能 有住宿需求5F 06/28 12:14
推 tc1988: 崇德路吧 積極一點就樓上改套 樓下做店面，消極一點整棟租出去，增貸錢出來買股7F 06/28 12:56
推 una283: 本來二樓以上的樓梯都是在一樓店面裡嗎9F 06/28 13:17
推 l98: 店面夠寬就改樓梯位置，開口在門口獨立上去
未來轉賣，買家要自住再自己改回來
但這些就會動到一樓。所以一樓店面租約是問題10F 06/28 13:29
→ chouvincent: 大家都會去家樂福 沒這麼傻的廠商13F 06/28 14:04
推 topaaron12: 旁邊有家樂福對店面來說不是好事14F 06/28 14:33

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