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作者 dakkk (我是牛我反芻)
標題 [閒聊] 實價登錄也是惡法吧
時間 Thu Jul  4 20:03:36 2024


賣房的不斷拉抬房價後

買房要跟賣家殺價 賣方只要跟買方說

你自己去查實價登錄 買方只能妥協價錢

然後真的賣便宜的 反而被懷疑有問題 只能加價賣




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.163.201 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2024-07-04 20:03:36
※ 文章代碼(AID): #1cXe-QwP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720094618.A.E99.html
推 amino0120: 哪裡惡法了 明明就是各位屋主賣方的應許之法呀豪興混1F 07/04 20:10
→ chrisstar: 這部惡法是空空討來打房的呢2F 07/04 20:10
→ ggtest: 價格不透明才真的任人宰割3F 07/04 20:11
推 cicatrix: 魯蛇當初可不是這樣講的喔4F 07/04 20:12
→ ifitisnotcc: https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/18985F 07/04 20:13
房屋實價登錄上路，關你什麼事？－財經新聞儀點通｜商周
[圖]
房市交易中的重要改革「實價登錄」，於8月1號開始全面實施。新制度上路十天後，根據住商不動產企劃研究室統計的2012年5到8月上旬租案委託量，發現8月上旬租案委託明顯萎縮，全台整體委租案縮減了5成7。實 ...

 
推 Mithra: 透明是好事啊 空頭的時候實登不就變天花板
只是空頭可能要等個十幾二十年7F 07/04 20:16
→ ifitisnotcc: https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/18989F 07/04 20:17
推 piliwu: 當初說你是不是怕了
空頭已經來兩次了，實登就是地板沒人要低於實登賣11F 07/04 20:18
推 horseorange: 沒實登隨便喊更沒依據13F 07/04 20:20
噓 wang56: 以前資訊不透明時代很好買到便宜房，不懂魯空當初怎麼鼓吹這個政策炒高房價，結果買不起了？14F 07/04 20:21
推 a96932000: 資訊不透明可能買到便宜，但也有可能買到更貴16F 07/04 20:29
→ FT6034:          價格是供需問題，不是實價登錄問題
資訊不透明，更好壟斷抬價17F 07/04 20:32
推 ChikanDesu: 資訊不透明又不是房子便宜的原因19F 07/04 20:36
→ FT6034: 另外，利用資訊不透明去獲利，是利用對方吃虧換來20F 07/04 20:37
→ ChikanDesu: 以前就是供過於求 股市報酬更好 當然便宜21F 07/04 20:37
→ FT6034: 到底那一種比較惡？22F 07/04 20:37
推 SFC66: 正確，越疊越高，說會跌的真的有點87，也不考慮一下通膨成這樣。2020 QE前，2022武漢肺炎，房價有跌嗎？23F 07/04 20:37
→ ChikanDesu: 以前報紙什麼的明明就也很好比價 你總不可能區域一大堆開20你賣30有人買吧25F 07/04 20:38
噓 GX90160SS: 不夠即時 應該要壓到10天內網上查到27F 07/04 20:39
→ KimWexler: before: 不敢推實價登錄就是政府在炒房
after: 實價登錄是政府在助長炒房的惡法28F 07/04 20:39
推 SouthEast62: 反了吧.，資訊不透明時，厲害的人可以做手腳多賺，但更多的是不懂行情的賣方、便宜出貨了（因為他們
的比較基礎是當初超低的入手成本，覺得賺夠了）但
實登出來後，公開的價錢就變成賣方不用特別約定也
自然成立的地板價，大漲時人人都知道實登加價賣，
就算冷盤時也會照實登開價，賣不到，只要不缺錢急
用我就慢慢等。30F 07/04 20:40
噓 GX90160SS: 寧願大家一起買貴 也不要有的人買貴有的人買便宜37F 07/04 20:42
推 kutkin: 以前比較好騙買方38F 07/04 20:49
噓 nk10803: 實價登錄都多久了 怎麼不早說39F 07/04 21:02
推 xxxxqay: 這是10年前一群87的堅持耶!!! 說實價登陸 房價會暴跌!!跌你媽XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 漲到天際了40F 07/04 21:04
推 liu1981sssss: 景氣不佳天花板，景氣好就地板價42F 07/04 21:11
推 xxxxqay: 樓上你想太多  實登下去也沒跌過
就只是讓賣方更好在那邊疊價的工具 傻傻的43F 07/04 21:13
→ ktoaoeex: 實登的重點又不是漲跌 而是透明45F 07/04 21:13
→ xxxxqay: 反正只要一句"實價登錄自己看" 你買方根本無法回嘴46F 07/04 21:13
→ ktoaoeex: 不然一般人又不是投資客哪會知道行情47F 07/04 21:14
推 lmc66: 實登地板價啊 沒看到一堆人如果買到實登附近的價錢都歡天喜地到要去酬神還願了48F 07/04 21:24
推 DHPdotD: 沒吧，這個才是正確的，但不要蓋牌50F 07/04 21:24
→ lmc66: 買高了也不用擔心 地板價又被你拉上去了51F 07/04 21:26
→ schula: 當你有房了就不會這樣想了XDDDD52F 07/04 21:31
→ labell: 4453F 07/04 21:31
推 ethel617: 前幾年房價跌的時候都說實登7折8折出價，當時你怎麼不說是惡法54F 07/04 21:48
推 wakuwaku: 感謝空方力推實際登陸2.056F 07/04 21:50
→ CrabBro: 實價登錄是讓資訊公開透明減少資訊不對等落差
跟炒房的原罪沒甚麼關係，現在的問題應該是賣方市場買方只能加價買上去，如果反轉作為買方市場，也一樣會變成隔壁才賣多少，為甚麼你要賣比他貴，一樣的道理，而且實價登錄推出也很多年了，也沒有一直以來都狂漲，也有過下跌和盤整期，所以你說的原因並不成理，倒果為因了
因為市場太熱的原因，導致房價只能一直在原有的基礎往上墊高，講白了就是整個金融市場賺大錢，然後流入其他市場57F 07/04 21:54
推 piliwu: 景氣不好你實登以下只有極少數民賣你2023年已經漲證明了多打幾個字，實登2.0以來沒有天花板過65F 07/04 21:58

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