作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 說真的，流動性資產很難懂嗎？時間 Sun Jul 7 15:28:46 2024
看一堆人在吵pr99為何不含房產
老實說，流動性資產很難懂嗎？
自己去估狗一下定義好嗎
你開一堆槓桿貸款一堆買房真的以為你流動性增產很多喔？
賣出去的那刻獲利入袋才算好嗎
你以為房產跟股票一樣t+2?
除非是像ceca那種本來就有在用理財型貸款能即時貸出錢來的
不然一般人那種30-40年貸款每月還本金+利息，卻又不套錢出來的真的不要算資產好嗎…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.31.26 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2024-07-07 15:28:46
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推 OhMyGoose: 確實 房版一堆無產階級
輸租屋股神一大截1F 07/07 15:31
※ 編輯: lun0120 (223.141.31.26 臺灣), 07/07/2024 15:32:18
推 foda: 你會贏喔3F 07/07 15:32
噓 Arnol: 你說的對
讀書真的是犯法的
很好奇你怎麼不會Google 資產的定義 跟包不包含非流動資產?4F 07/07 15:34
推 ChikanDesu: 阿討論前提就是已經還好一陣子增值很多能套現出來的啊 剛買下去本來就不是
如果還了15年的算不算 20年的算不算 租一半住一半的算不算 手上有資產不靈活應用怪我囉7F 07/07 15:38
→ smartbit: 說真的，跟李專聊一聊很難嗎？
我認識的理專會看整個資產，也會參考流動資產11F 07/07 15:40
→ ChikanDesu: 你買4000貸3000你淨資產本來就只有1000 但漲上去一倍沒賣掉的時候你還當自己只有1000淨資產那就是智障了偏偏一堆人的邏輯就是沒賣掉不管怎樣都不算 呵13F 07/07 15:41
噓 twic: 繼續吵下去我看現金也不是資產了16F 07/07 15:43
→ foda: 他上一篇是 zack 是不是有料17F 07/07 15:43
→ ChikanDesu: 例如繼承兩三棟房子 沒收租 請問流動資產是多少 0嘛但下個月全部貸出來突然多5000萬現金拿去套8%高股息算5%淨利 請問流動資產又是多少 照一些人邏輯房產不收租就不是資產 但不是資產的東西怎麼一個月就能搞出250萬/年現金流 太神奇了吧18F 07/07 15:44
推 hihi29: 這篇中肯 租屋股神才是正確的路23F 07/07 15:45
→ ChikanDesu: 只有不會玩的在那嚴格定義 你說不是就不是喔 笑死24F 07/07 15:45
→ foda: 你是不是羅伯特清崎說自住房子是負債這句話的受害者呀27F 07/07 15:47
推 VVVV5555: 好了啦無殼蝸牛有夠可悲以為大家都跟你一樣窮28F 07/07 15:48
推 ChikanDesu: 真的 窮爸爸富爸爸受害者 腦子轉不過來 他背景在美國高利很難套利 稅又重 台灣完全不一樣29F 07/07 15:50
噓 SaiWan: 說資產、扯負債
我覺得你還可以扣掉商譽等無形資產。34F 07/07 16:10
推 supereva: 這就是魯蛇唱空的最終目的啊 「希望大家跟他一樣慘」 當然要支持這種論點嘍 把你自住房當成非資產XDDD
那你爸的房送我好了 也不算資產嘛36F 07/07 16:30
噓 SouthEast62: 房子不賣至少還能住在裡面，股票不賣連拿來擤鼻涕
都無法，所以若要類比是不是房子還比較有用一點？43F 07/07 23:09
→ jl40: 很難懂45F 07/08 00:22
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