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標題 [閒聊] 美國商辦空置率越來越高？
時間 Thu Jul 18 18:24:19 2024
標題 [閒聊] 美國商辦空置率越來越高？
時間 Thu Jul 18 18:24:19 2024
不少公司像google 特斯拉 Amazon
疫情後都請員公回辦公室上班
美國就業人口也一直穩定上升
為何商辦還越來越空呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.122.76 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-07-18 18:24:19
※ 文章代碼(AID): #1ccErLdZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721298261.A.9E3.html
※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 18:24:40
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→ : 大部分還是wfh吧1F 07/18 18:25
→ : 不就跟台灣一樣2F 07/18 18:25
推 : 不知道，但台灣ESG商辦嚴重不足
2014年前，頂級辦公室租金行
情與同區域的A級辦公室差距僅
15%以內，不過2019年起頂辦
溢價率已逾25%，顯示綠色建
築已成為商辦租金能否攀升的
關鍵因素之一。3F 07/18 18:26
2014年前，頂級辦公室租金行
情與同區域的A級辦公室差距僅
15%以內，不過2019年起頂辦
溢價率已逾25%，顯示綠色建
築已成為商辦租金能否攀升的
關鍵因素之一。3F 07/18 18:26
推 : 難怪看京華廣場掛著大大的ESG10F 07/18 18:30
→ : 台灣有幾個公司 可以在家工作啊，高端工作沒那麼多WW
中小企業為主 買賣貿易大宗 服務業為主 自己想XD11F 07/18 18:32
中小企業為主 買賣貿易大宗 服務業為主 自己想XD11F 07/18 18:32
推 : esg=加錢=噴爆13F 07/18 18:37
推 : 不動產業實境秀Owing Manhattan裡面就有提到，雖然疫情後稍稍有回溫，但還是有很多公司發現一定比例
的WFH有助於降低公司的營運開銷，所以不再像以前一樣花大錢角逐頂級商辦。曼哈頓有很多商業大樓陸續
開始進行住宅化改裝，變身成豪宅產品。
在外商企業工作的老同事前陣子才跟我聊到，他們公
司的ESG營運目標其中一個KPI項目，是縮減公司在全
球各地的辦公室面積達一定比例，所以他們公司的業
務人員改成WFH + 每週定期進公司兩三天的模式，配
合這模式業務的辦公區也全部裁撤，改成share desk
，才有辦法做到總統所要求的ESG目標。14F 07/18 19:09
的WFH有助於降低公司的營運開銷，所以不再像以前一樣花大錢角逐頂級商辦。曼哈頓有很多商業大樓陸續
開始進行住宅化改裝，變身成豪宅產品。
在外商企業工作的老同事前陣子才跟我聊到，他們公
司的ESG營運目標其中一個KPI項目，是縮減公司在全
球各地的辦公室面積達一定比例，所以他們公司的業
務人員改成WFH + 每週定期進公司兩三天的模式，配
合這模式業務的辦公區也全部裁撤，改成share desk
，才有辦法做到總統所要求的ESG目標。14F 07/18 19:09
推 : 我認識的朋友是因為稅太重跑掉去其他地方開辦公室25F 07/18 19:23
推 : 現在很多公司改open space辦公室，50人只需30人的位子26F 07/18 19:37
→ : 再高準備打中共啊27F 07/18 20:02
推 : 台灣 前陣子很多外商這樣調節，
但據HH所說，目前可以WFH的越來越少28F 07/18 20:16
但據HH所說，目前可以WFH的越來越少28F 07/18 20:16
推 : 不給美國人WFH人家不幹30F 07/18 21:17
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