作者
標題 [新聞] 新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9
時間 Wed Jul 31 18:38:49 2024
標題 [新聞] 新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9
時間 Wed Jul 31 18:38:49 2024
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標題 [新聞] 新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9
時間 Mon Jul 29 12:26:20 2024
標題 [新聞] 新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9
時間 Mon Jul 29 12:26:20 2024
1.媒體來源:ETTODAY
2.記者署名:記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9字頭
4.完整新聞內文:
上半年新北6行政區房價創區域新高，其中包括中和、永和、汐止、新店、鶯歌。專家表
示，這6區可分成2大類，首先是低總小宅買氣受新青安帶動，再來是輕齡大樓結合成熟生
活機能，吸引換屋族目光。
示，這6區可分成2大類，首先是低總小宅買氣受新青安帶動，再來是輕齡大樓結合成熟生
活機能，吸引換屋族目光。
據實價登錄資料，上半年新北出現6行政區成屋、中古大樓，單價創下區域新高，其中最
高價的是新店「冠德創新殿」奪下，每坪95.5萬元，過去本站曾出過報導，該戶前手買進
5個月後，每坪就加價6萬元出售，但該屋主也砸了不少裝潢成本進去。
高價的是新店「冠德創新殿」奪下，每坪95.5萬元，過去本站曾出過報導，該戶前手買進
5個月後，每坪就加價6萬元出售，但該屋主也砸了不少裝潢成本進去。
價格第二高的是永和區「朗廂」，15.4坪的2房以總價1398萬元交易，單價90.6萬元，創
下永和區住宅大樓單價新高，也是永和首度出現成屋站上9字頭。
台灣房屋永和加盟店東莊威玲表示，永和發展得早，區內老屋多，低總價新成屋屬稀有產
品，帶看率和買方出價意願高，本次創價的「朗廂」屋齡5年，近年並無交易，該物件備
註有夾層空間，實用空間大。
品，帶看率和買方出價意願高，本次創價的「朗廂」屋齡5年，近年並無交易，該物件備
註有夾層空間，實用空間大。
莊威玲說，目前該社區出租行情在每月2.5~2.8萬元間，換算租金投報率可達2.2~2.4%左
右，符合置產標準，若物件又有完整裝潢，更能吸引買方高價購入。
再來是中和「美麗永安2」，每坪89.6萬元，也是小宅格局權狀約14坪，成交總價1275萬
元。東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示，該社區雖然為中和門牌，但屬捷運景安站
共構宅，地段位置精華，鄰近四號公園，附近預售小案每坪最高已達9字頭，若共構宅屋
況維持不錯，又是小坪數，以低總價作為評估點，每坪逼近90萬元也不奇怪。
元。東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示，該社區雖然為中和門牌，但屬捷運景安站
共構宅，地段位置精華，鄰近四號公園，附近預售小案每坪最高已達9字頭，若共構宅屋
況維持不錯，又是小坪數，以低總價作為評估點，每坪逼近90萬元也不奇怪。
另外，新北蛋黃區的汐止區中古屋首度站上7字頭，樹林逼近6字頭，鶯歌也有每坪48.4萬
元表現。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新北這6個創區域新高單價的社區，分成2大類
型，首先「低總小宅」受新青安貸款激勵，總價1200萬元左右的小宅，最受到買方青睞，
造成低總價小宅產品搶手。
型，首先「低總小宅」受新青安貸款激勵，總價1200萬元左右的小宅，最受到買方青睞，
造成低總價小宅產品搶手。
第二，輕屋齡或剛完工交屋的「輕齡新大樓」屋況好公設新，結合成熟生活機能，頗能吸
引換屋族目光，往往也容易創下區域高價，甚至出現搶買、秒殺的案例。
5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2786516
新北6區成屋房價創新高 永和、新店都見9字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-上半年新北6行政區房價創區域新高，其中包括中和、永和、汐止、新店、鶯歌。專家表示，這6區可分成2大類，首先是低總小宅買氣受新青安帶動，再來是輕齡大樓結合成熟生活機能，吸引換屋族目光。 (創新殿, 朗廂, 美麗永安2, 房價創高, 新北, 台灣房屋, 東森房屋, ) ...
-上半年新北6行政區房價創區域新高，其中包括中和、永和、汐止、新店、鶯歌。專家表示，這6區可分成2大類，首先是低總小宅買氣受新青安帶動，再來是輕齡大樓結合成熟生活機能，吸引換屋族目光。 (創新殿, 朗廂, 美麗永安2, 房價創高, 新北, 台灣房屋, 東森房屋, ) ...
6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了(′‧ω‧‵)
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1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力
2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子
3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬
4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull
5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了
6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.189.47 (臺灣)
※ 作者: Reewalker 2024-07-31 18:38:49
※ 文章代碼(AID): #1cfndmZP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1722227184.A.8D9.html
推 : 幸福^^1F 1.200.57.65 台灣 07/29 12:26
推 : 盤死2F 223.137.102.125 台灣 07/29 12:29
推 : 感謝黨，感謝政府，感謝青鳥3F 36.227.184.60 台灣 07/29 12:29
推 : 都是15坪？4F 180.217.15.75 台灣 07/29 12:30
推 : https://imgur.com/3z6AKAo5F 42.70.61.69 台灣 07/29 12:30
→ : 民進黨無能，持續剝奪台灣人的居住正義
https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg6F 114.136.192.217 台灣 07/29 12:30
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推 : 詐騙業熱門職業8F 27.53.138.123 台灣 07/29 12:30
推 : 哇賽9字頭太扯了吧 亂喊的吧9F 111.242.208.204 台灣 07/29 12:30
→ : 扣到公設不忍直視？10F 180.217.15.75 台灣 07/29 12:30
推 : 鶯歌那種鳥地方11F 101.12.149.89 台灣 07/29 12:31
推 : 買那邊9字頭怎不直接找大安區9字頭的臥龍街？12F 223.137.102.125 台灣 07/29 12:31
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推 : 有夠瘋 管理費150的樣子15F 223.136.99.224 台灣 07/29 12:32
推 : 可憐16F 42.72.30.65 台灣 07/29 12:32
![[圖]](https://i.imgur.com/VfjUlcYh.jpg)
推 : 賀18F 114.36.102.11 台灣 07/29 12:34
推 : 房地產是火車頭謝謝19F 101.10.1.254 台灣 07/29 12:34
推 : 新成屋就算了 中古屋買到7字頭是北七?20F 111.248.145.197 台灣 07/29 12:35
→ : 新北政績21F 101.136.227.157 台灣 07/29 12:35
→ : 要買新北的話 中古屋中永和就有5字頭了買在汐止那是北七中的北七22F 111.248.145.197 台灣 07/29 12:36
推 : 新北9字頭 笑爛24F 219.85.40.218 台灣 07/29 12:36
推 : 以後你就會說買到7字頭的賺爛了好嗎25F 211.22.72.46 台灣 07/29 12:37
→ : 汐止中古7字頭 經濟真好啊26F 42.79.170.204 台灣 07/29 12:37
→ : 今日香港 明日台灣
14 15坪套房要賣千萬27F 118.42.212.102 南韓 07/29 12:38
14 15坪套房要賣千萬27F 118.42.212.102 南韓 07/29 12:38
噓 : 美麗永安那個爛學區，都年輕人買的吧29F 42.70.165.90 台灣 07/29 12:39
推 : 台灣之光30F 114.36.102.11 台灣 07/29 12:40
推 : 一坪沒有公道價810萬 我可是不買31F 36.232.42.232 台灣 07/29 12:40
推 : 民進黨炒房黨32F 39.12.113.206 台灣 07/29 12:42
推 : 謝謝黨 我買35/p的A9 也是賺爛33F 49.216.167.198 台灣 07/29 12:42
推 : 讚讚讚 割爛青鳥34F 220.135.132.105 台灣 07/29 12:44
推 : 低總價小宅 ...聽起來特別好笑35F 49.216.16.64 台灣 07/29 12:45
推 : 小草：36F 180.217.245.23 台灣 07/29 12:46
推 : 棒37F 114.36.102.11 台灣 07/29 12:48
推 : 現在整個被社會就是有房的在剝削沒房的38F 203.204.208.68 台灣 07/29 12:48
推 : 蛋黃越來越大顆39F 140.112.125.206 台灣 07/29 12:50
推 : 15.4扣掉公設比 要怎麼住？ 笑死40F 42.79.110.26 台灣 07/29 12:51
推 : 復興商工過去那個路小條的要90萬...41F 118.163.97.156 台灣 07/29 12:51
推 : 汐止中古屋7字頭？好盤42F 114.136.82.38 台灣 07/29 12:54
推 : 謝謝民進黨43F 42.72.111.227 台灣 07/29 12:55
推 : 怎麼還賣的出去阿 囧44F 60.251.140.235 台灣 07/29 12:56
→ : 還好吧 汐止淹水的時候也是7字頭啊
7萬 嘻嘻45F 185.213.82.50 台灣 07/29 12:57
7萬 嘻嘻45F 185.213.82.50 台灣 07/29 12:57
推 : 黨真的厲害47F 123.194.128.214 台灣 07/29 12:58
推 : 謝謝党48F 60.250.195.115 台灣 07/29 12:58
→ : 越來越有香港的感覺49F 123.194.128.214 台灣 07/29 12:58
推 : 07萬50F 27.247.128.78 台灣 07/29 12:58
噓 : 盤子買的51F 110.28.88.182 台灣 07/29 13:00
噓 : 左手賣右手炒房也信52F 49.216.235.127 台灣 07/29 13:04
→ : 甚麼時候汐止是新北蛋黃區了53F 59.115.199.84 台灣 07/29 13:07
推 : 然後大部分人薪水還是4-5萬 可憐54F 106.64.153.17 台灣 07/29 13:07
推 : 汐止7字頭真的誇張55F 101.10.62.109 台灣 07/29 13:12
推 : 加油56F 223.136.241.16 台灣 07/29 13:14
→ : 4號公園附近有房子要賣的話 週殺57F 36.225.54.93 台灣 07/29 13:15
推 : 盤58F 112.78.94.93 台灣 07/29 13:22
推 : 新青安就是炒房，創造一堆不看單價的盤子59F 180.217.8.222 台灣 07/29 13:23
→ : 經濟最好61F 223.143.193.95 台灣 07/29 13:34
噓 : 八卦是不是都沒上車的魯蛇。只能一直罵。62F 125.228.139.8 台灣 07/29 13:35
噓 : 9字頭不如買蛋黃著古屋好嗎64F 1.164.165.39 台灣 07/29 13:36
→ : 中永和都快百萬了65F 118.161.208.163 台灣 07/29 13:37
推 : 誰在買？66F 114.136.38.152 台灣 07/29 13:39
推 : 雙北炒房太誇張了吧 市長不打房嗎？67F 175.181.186.183 台灣 07/29 13:40
推 : 因為大安區新房子要180萬一坪
一橋之隔，房價減一半，從50年前就是這樣了。 懂？？68F 125.228.166.174 台灣 07/29 13:44
一橋之隔，房價減一半，從50年前就是這樣了。 懂？？68F 125.228.166.174 台灣 07/29 13:44
推 : 外圍也被洗到這麼高價…71F 223.140.135.185 台灣 07/29 13:52
→ : 1200萬叫低總價72F 42.73.144.36 台灣 07/29 13:53
推 : 剩烏來 信賢山區囉73F 118.167.170.36 台灣 07/29 13:58
推 : 買5個月轉賣 會虧吧 仲介加房地合一稅 應該資金吃緊 不得不賣吧74F 118.166.31.163 台灣 07/29 14:39
推 : 大南方崛起投出來的 不要太不滿76F 101.137.225.228 台灣 07/29 14:53
→ : 感謝房地產拉動我們的經濟77F 172.93.148.172 美國 07/29 14:57
推 : 盤78F 114.136.33.144 台灣 07/29 15:04
推 : 八又翻 小草哭買不起房79F 101.136.42.17 台灣 07/29 15:15
→ : 10年前的低總價定義是1500萬內，現在台北市是2000萬內都是低總，un不un80F 125.228.166.174 台灣 07/29 15:23
→ : 瘋子82F 60.251.139.141 台灣 07/29 15:31
推 : 汐止中古屋七字頭？83F 223.137.72.231 台灣 07/29 16:47
推 : 沖100 加油84F 223.138.111.217 台灣 07/29 17:11
推 : 建議明年再翻倍85F 61.216.101.103 台灣 07/30 09:09
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: Reewalker (117.56.58.97 臺灣), 07/31/2024 18:38:49
※ 編輯: Reewalker (117.56.58.97 臺灣), 07/31/2024 18:39:01
推 : 新店一哥喊起來
新店只要稍有行情，記者就會報導
板橋喔，還是要靠鄉民的小道消息才能知道 ㄎㄎ1F 07/31 18:52
新店只要稍有行情，記者就會報導
板橋喔，還是要靠鄉民的小道消息才能知道 ㄎㄎ1F 07/31 18:52
推 : 相信蔡英文打房的，半夜都在偷哭4F 07/31 18:59
推 : 哈哈哈outlier當然要報導啊 板橋9字頭滿地都是5F 07/31 19:20
推 : 中和5年屋開75結果活不到3天6F 07/31 19:25
推 : 還會更貴7F 07/31 19:32
![[圖]](https://i.imgur.com/b1jihbCh.png)
噓 : 青鳥終於實現居住正義1400萬永和兩房XD10F 07/31 19:49
推 : 感謝新青安製造一堆不看單價的盤子11F 07/31 19:50
→ : 扣掉公設只有15坪吧XD12F 07/31 19:50
噓 : 瘋了13F 07/31 19:57
推 : 永和那個好像有夾層
但現在夾層應該不合法吧？14F 07/31 20:05
但現在夾層應該不合法吧？14F 07/31 20:05
推 : 永和早就不只了，而且也不是小坪數
中古屋的部分跟現實差了6-8萬／坪
有認識在地的業務多去聊聊吧16F 07/31 21:07
中古屋的部分跟現實差了6-8萬／坪
有認識在地的業務多去聊聊吧16F 07/31 21:07
推 : 疑？之前不是有新聞說永和的三輝雙子星8樓以4930萬成交
算下來一坪比90萬還高吧…19F 07/31 23:39
算下來一坪比90萬還高吧…19F 07/31 23:39
推 : 雙子星應該還沒上實登21F 08/01 07:41
→ : 中古屋70萬,賣房版搜尋"汐止"就知道是套房那間啦~22F 08/01 07:54
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