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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 租屋黑市水很深！內政部：「去識別化」
時間 Sat Aug  3 09:48:07 2024

基本上以20%稅率來說4.2萬以下房屋
房租＋10%到4.6萬上下
就損益兩平

包租代管的社宅搞出來一堆業者亂來
認真說是業務，應該是獎金薪水制度

最愛說的就是詐領補助1萬塊

至於只租什麼對象
無法可管，修法也只是違憲
男生女生 老人 中年 身障 小朋友我的房子租誰我自由
房子屋況我自由

前面講過使用者付費下，所得稅房東，房屋稅地價稅，房客再用是不是該房客繳

租屋市場比買賣更複雜
地點 產品類型 屋況 附的設備 租客正不正帥不帥  都會影響租金
租屋市場還是以總價為主，總價推升其實很慢，單價很快
職業房東會去包裝房子
看單坪單價？？？

今天我走路上班1分鐘，去上學下樓過馬路就是，多花1000-2000甚至3000都不痛呀
方便就好


如果這波進入盤整期
搭配好好報稅之類的，那蛋黃租金準備飛上天

最經典的例子光華商場
以前都是未稅價，掃蕩之後少數幾家全含稅，在掃蕩就所有店家都含稅
最後你有因為多5%不買嗎？？？
有需要刷卡的就會多黃色鬼屋，順發，三創的選擇


但不可否認絕大多數房東不會中途漲租
我房客跟我租10幾年都沒漲
換新房客就漲到符合市價
也就是越常換房子租客才是助漲房租的兇手

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拒往對象
45歲以上，認真40就要考慮
大學教授 國小老師 記帳士 會計師 律師 單媽 單爸 都是不租最好

老人遇到子女不管，你還要多孝敬照顧你的房客，不然社會局會天天找你麻煩
講難聽點別說45歲這種還沒很老的

55歲以上的，基本上經歷過超便宜房價時代，認真存5年，在還個三年都可以無貸款年代
就算慢慢還年代也是早該還完
沒房子住多數少年太匪類

1970-1997  2003。 2008。2019
只要你這三個小時幾點，跟一個大時機點，任一個當時你有30歲
基本上都應該要有至少一間房子
沒有就是自己不好

更別說一個觀念
天底下除了房子沒有一樣東西，可以分期付款30年40年
30年前一千萬跟現在一千萬差多少
年前一張千元大鈔，跟現在差多少
https://i.imgur.com/XyRvwP0.jpeg
[圖]
任何人都可以30歲買房子，退休年紀有無貸款房子

過來人經歷過才知差多少，錯過多少

房子貴不貴，繳房貸的壓力
絕對不是你收入多少，繳不繳得起
是來至於你買之後漲多少
收入10萬繳3萬吃很好，買房價跌300萬，壓力超大繳不起
跌價後縮衣節食
收入3萬繳2萬吃很差，房價漲了300萬，哼
貸款有繳沒多少，我繳差不多了剩沒多少
漲價後只好穿好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-08-03 09:48:07
※ 文章代碼(AID): #1chOnPF_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722649689.A.3FF.html
推 shuichia: 國小老師不租的點是？？？1F 08/03 10:22
推 meredith001: 老師跟教授以財力來說正常的就自己買房了 拖那麼晚還沒買就很詭異
而且這種高知識份子或者跟錢、法律有關的職業都很煩 哪天就被檢舉一條2F 08/03 10:26
推 enixsquare: 推骷髏大，簡單說就是你覺得這個人怎麼會需要租房，6F 08/03 10:28
推 onenineone: 大推7F 08/03 10:28
→ enixsquare: 那就別租她8F 08/03 10:28
推 gordon3519: 照這種篩選標準，符合你資格的在這波新青安後大概也買房了，未來還能租給誰？9F 08/03 10:37
推 leota: 推11F 08/03 10:41
→ brunchbug: 房子登記名是房東，房屋稅地價稅房客繳是在說啥。整篇就是個貪婪房東再無病呻吟12F 08/03 10:46
→ pz5202: 這跟買賣房子不一樣 這種要一次漲足 要不然之後就
難了 因為區域定錨下去就這樣了14F 08/03 10:59
推 bustinjieber: 精華區就租給剛起步的年輕上班族16F 08/03 11:00
推 shena30335: @gord 有一種族群是房子買老家附近先租人，自己在外租17F 08/03 12:04
推 yiliang1107: 大推
「拒絕對象」的名單!！ 哈哈哈哈18F 08/03 12:28
推 jerry1019: 大推「拒絕對象」名單。稍微會用法的
，都不用合約精神，不用講道義了。
這類確實高風險。20F 08/03 13:07
推 PTTMAXQQ: 我是比較希望未來房租能讓房客刷卡付費，
甚至一次刷卡繳一年我可以打95折，
信用卡銀行再提供0利率分期12期，
這樣我會支持政府改革。23F 08/03 14:04
推 smoothapple: 本來就可以申請信用卡收帳啊，只是你用什麼名目過帳而已27F 08/03 14:16
推 Librau: 感謝提供名單！！29F 08/03 14:16
推 curance: 推30F 08/03 16:39

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