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作者 qweraakk ()
標題 [請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
時間 Sun Aug  4 19:22:07 2024

目前在台南永康有一間30年公寓（有電梯）
隔壁最近600賣出
位置在台南高工附近
之後附近會有捷運
因為漏水問題想整修加重新裝潢
預估大約要2-300萬
請問這樣划算嗎
還是乾脆賣掉再貼600買新大樓
非常感謝房版的各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.129.167 (臺灣)
※ 作者: qweraakk 2024-08-04 19:22:07
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※ 同主題文章:
[請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
08-04 19:22 qweraakk
Re: [請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
08-04 20:15 rabinson
推 roy0710: 怎麼修理要花這麼多？你是找統包先生嗎？1F 08/04 19:25
推 ChikanDesu: 幾坪啦 每次問都沒頭沒尾的2F 08/04 19:26
→ qweraakk: 因為是頂樓 然後前任屋主上面有加蓋 目前打算全部打掉變成原本的結構3F 08/04 19:26
→ ChikanDesu: 為啥要打掉 等被檢舉再打掉不行嗎5F 08/04 19:27
→ qweraakk: 應該60左右
因為漏水問題很嚴重 不拆掉的話沒辦法處理6F 08/04 19:28
推 NTU303150195: 公寓沒整理，現在賣600算貴的8F 08/04 19:29
→ ChikanDesu: 60坪那麼大花300還好啦 加價600你買的到室內多大==台南新房應該也30-40起跳吧9F 08/04 19:29
推 horseorange: 300都能當頭期了當然不划算 這是祖厝啥不能賣再來修11F 08/04 19:30
→ ChikanDesu: 順便問問是權狀60還是使用空間6012F 08/04 19:30
→ qweraakk: 權狀是36 60是包括違建的部分 所以大概24坪都要打掉13F 08/04 19:30
→ ChikanDesu: 喔 那就不划算啊 爛小房子幹嘛花大錢14F 08/04 19:30
→ qweraakk: 了解哈哈
我也覺得不太划算 但想說市區位置不錯才能問問看@@15F 08/04 19:31
→ ChikanDesu: 你等於花錢破壞這個房子的價值 虧死了
是說漏水為何要拆掉才能處理
你是不是去多諮詢一些人比較好
是加蓋的管線爆掉？換明管不行？任何龜裂應該都能塗料補 不用拆才對
有加蓋還要花大錢打掉都很可惜啦 尤其是還不是被強制執行的時候17F 08/04 19:31
→ qweraakk: 主要是鐵皮屋把水管擋住了
導致漏水很難處理
了解 我在諮詢一些師傅24F 08/04 19:41
推 kutkin: 有電梯可以呀
反正你只是搭鐵皮 誰會理你
沒電梯就不要了27F 08/04 19:52
推 rabinson: 有頂家又有電梯這是絕品啊
你不要把頂加自己拆掉了就是白癡行為30F 08/04 20:10
→ qweraakk: 了解 我看想辦法能不能留
後來想想 因為這間目前是自住 如果頂加要改成出租的話就得跟租客住一起 感覺怪怪的 不曉得頂加會提高價格嗎 是否換新是更好的選擇32F 08/04 20:22
推 moke: 鐵皮拆掉重蓋也不用30萬，加上水管維修補漏，100萬以內應該搞定，然後頂加租人1萬，樓下租個18000，幾年後回本，房價又漲一波了。36F 08/04 22:13
→ qweraakk: 了解我在試試看能不能壓在一萬內39F 08/04 22:46
推 molopo: 不多找幾家嗎
原結構補牆省蠻多的 不考慮嗎
能夠少花就少花40F 08/05 05:03

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