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作者 juice3028 (jucie)
標題 Re: [閒聊] 2070
時間 Mon Aug 19 16:55:47 2024

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 尼在公三小
: https://www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-price-oecd
: 日本房價指數
: 1991之後一路烙賽
: 疫情後因為印鈔拉伊波
: 離歷史高點還差超遠
: 尼要講考古題
: 答案也寫清楚點
: 我說白惹
: 少子化=>最終戶數減少=>年輕人集中都市
: 簡單講就是蛋黃區會漲  起碼有支撐
: 蛋白區  難說
: 蛋殼區  毀滅
: 蛋殼毀滅
: 董嗎
: 毀滅
: 當然台灣要到戶數減少
: 起碼20年後再說喇
: 接下來幾年蛋殼區要面對的問題
: 94資金緊縮+供給爆炸
: 少子化效應還早捏
: 哀
: 說來說去
: 我實在搞不懂
: 沒看過有人炒蛋在炒蛋殼的
: 到底誰那摸愛把蛋殼當寶
: 難懂耶
: 嘻嘻

也不能這樣比較
泡沫破掉後東京房價太便宜了  房價腰斬
年輕人在超商打工都買的起公寓自住
所以全國年輕人口往首都圈擠
其它地區人口老化

但台灣目前似乎走反方向
首都圈人口老化嚴重  但價格太高
年輕人跑衛星城市（青埔、林口、竹南...）
情況跟日本不太一樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.154.147 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-08-19 16:55:47
※ 文章代碼(AID): #1cmmYLF4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724057749.A.3C4.html
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[閒聊] 2070
08-19 15:44 hshshshs
Re: [閒聊] 2070
08-19 16:00 besthorse
Re: [閒聊] 2070
08-19 16:21 Tosca
Re: [閒聊] 2070
08-19 16:40 a000000000
Re: [閒聊] 2070
08-19 16:55 juice3028
Re: [閒聊] 2070
08-19 17:41 mtbb
※ 編輯: juice3028 (42.76.154.147 臺灣), 08/19/2024 16:56:10
→ jayemshow: 哇靠 我一直以為你只會發廢文唉 @_@1F 08/19 16:56
→ toto123: 台北市以前的公寓也很便宜好不好
屯房屯最兇 就是台北的公務員
而且台灣有個問題是 都更太難 台北市 新北市太多老公寓2F 08/19 16:57
推 foda: 有料5F 08/19 17:01
推 cake51640: 確實 台灣路網其實也蠻方便的，中南部別擠正市中心也是有車就很好移動6F 08/19 17:06
推 alonzohorse: 我怎麼覺得你這篇寫比教主好..8F 08/19 17:15
推 ttyy: 沒什麼不同，是有能力的年輕人往都市擠，不是年輕人
台灣依舊有鄉下人口老化問題，你講的青埔林口就不是鄉下
你去看看金山萬里有沒有人口老化問題9F 08/19 17:23
→ juice3028: 青埔 林口10年都還前是鄉下12F 08/19 17:26
→ ttyy: 況且日本家庭也都是住在衛星城市居多，野原新之助可不是住在東京23區
不用講什麼10年前阿，他現在就不是13F 08/19 17:27
推 jerrylin: 當年東京房價可以買下整個美國  太便宜???16F 08/19 17:29
→ ttyy: 青埔10年前還是你口中鄉下的時候也沒有人搶著進去住17F 08/19 17:29
推 kuosos520: 住好搬，商不好搬，商如果搬不走，台北繼續無敵，
老屋沒人住，高價租社畜阿18F 08/19 17:40
→ juice3028: 日本東京低房價的10多年，就是人口大量移入的年間
https://i.imgur.com/7q6QCoI.jpeg20F 08/19 17:45
[圖]
→ toto123: 台北市的價值還有捷運
而且這個捷運還會繼續強化22F 08/19 17:46
→ juice3028: 泡沫破掉後的10幾年，人口大量移到東京，但雙北沒
什麽跌過一直走高，人口就一直外流，所以不能拿日
本照抄台灣24F 08/19 17:49
→ s1612316: 為什麼便宜？因為你是台灣人 你問問日本人 東京以前便宜嗎？27F 08/19 18:32
※ 編輯: juice3028 (42.76.154.147 臺灣), 08/19/2024 18:41:29
推 ttyy: 東京還是東京23區，這圖表可要講清楚，新北人口外流？只觀察單一圖表和數據就下結論都太片面解讀，只會讀出自己想要的結果而已29F 08/19 18:54

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