作者 swt0619 (wayne)標題 [請益] 關於房貸…….時間 Sat Aug 24 22:18:11 2024
請益關於房貸一事
目前女友已買房，頭期款繳差不多
剩餘款項還沒跟銀行借款
原本想申辦新青安，但現在銀行似乎有出現（限貸）？
所以想問各位鄉民有沒有較佳的方式及利率？
她的背景及條件如下：
公務員-調查局
房子為高雄市三民區預售屋，預計明年交屋
剩餘八百萬房貸，欲貸款
雖然網路有相關資料可查詢，但還是希望徵求更多
更有利的意見，能讓未來我和她少走冤枉路
感謝
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更新
目前網路找的到的借貸，除了一般銀行，漁會、農會好像
也行
明年雖有明年方案，但功課還是要早做足，所以上來這請益
（我認為以她背景要借貸其實不是問題，主要還是透過發文，及轉貼文給她看，
還有希望近期內有類似背景借貸成功的，借貸利率低的鄉民也提供一下方向）
我自己是繼承房子（未來；目前名下無房產= =）
所以不知道抗房貸壓力心情是如何，能做的就是幫忙繳房貸
還有幫她發問問題，減輕壓力……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.4.113 (臺灣)
※ 作者: swt0619 2024-08-24 22:18:11
※ 文章代碼(AID): #1coUkbZv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724509093.A.8F9.html
推 l98: 最不濟還有公務人員貸款吧2F 08/24 22:25
推 blargelp: 簡單來說就是多送幾間
公職找中信有應該還是有 土銀台銀那種水位比較OK的也問4F 08/24 22:26
推 aibor: 公教人員貸款是最不缺的，趕緊去吧！6F 08/24 22:30
→ skypatrick: 有Loan版，公務員+區域不要太差，倒不用太煩惱
預售除非建商直接放話不處理團貸
不然先走整批就好吧？7F 08/24 22:30
推 stillboy: 建議有賺錢就先轉讓，房地產走空是很恐怖的..10F 08/24 22:36
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:52:47
推 psynanako: 她是公務員首購應該不怕吧 薪資比多少？除非薪資比太誇張不然應該不用怕 不然就是擔心結婚之後 先生有房不能用新青安嗎？12F 08/24 22:43
推 krf08: 央行要擋的是多戶，自住沒有擋。既然都調查局了，銀行不乖調查一下16F 08/24 22:46
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:55:25
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:55:52
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:58:05
→ yoyo35141: 偷偷問一下是考調特嗎....那個真的好強19F 08/24 23:04
推 bettybuy: 調查局我覺得應該不用太擔心20F 08/24 23:19
推 AYLiu: 中信還有公教額度嗎？22F 08/24 23:36
推 familys: 公教貸款直接找台銀吧，中信要排幾個月23F 08/24 23:48
推 AYLiu: 中信公教有35年 台銀只有30年24F 08/24 23:50
噓 RealID2018: 明年才交屋誰知道阿
而且公教為何有保留額度?
72-2一滿大家都一樣25F 08/24 23:52
→ RealID2018: 你拿到分坪表再說吧，現在問真得太早
第1明年額度狀況不曉得，但應該還是緊縮
第2你沒分坪表或使用執照銀行連估價都不會幫你估29F 08/24 23:55
推 cobrabaton: 你明年交屋?擔心什麼?而且頭期繳差不多表示是預售....預售案建商會先幫你想一輪
現在才8月，先擔心你們農曆年前結婚的事比較實在XD
除非你們是明天通知對保，要不然也不用著急成這樣
你做這功課蠻無聊的，不如問建商客服比較實在。如果明年底才交屋....一年時間都能生個小孩了，別忘了股災是隔天跌爆，烏克蘭被打也兩年多了 更別說以色列，這麼久的事情，別自擾...
而且你現在連權狀都沒有是要做什麼功課?要不然給你明路，先問建商的銀行預計選擇 丟個三五百萬進去買美元定存或是台幣定存或是丟活儲不動，直到通知你女友選銀行對保。這樣至少是VIP33F 08/25 00:22
推 bettybuy: 我現在網路脆什麼看到貸不到的，幾乎都是無穩定薪轉在急，還沒看到穩定薪在緊張
不過就限現在網路觀察而已47F 08/25 01:07
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