作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [閒聊] 台中若不靠多次重劃賣地有辦法發展得好?時間 Fri Sep 13 21:25:23 2024
台中可以說是六都中最擅長搞土地財政(重劃賣地)掙錢的地方,
老一輩的台中人甚至認為這是城市發展的必要之惡,
之前電視上有看到訪問一個上了年紀的台中人,他說跟北高相比,
省轄市時期的台中可說爹不疼娘不愛,中央也不太重視,只能自立自強
1980年代以前台中根本沒什經費可以發展,台中能發展是從1980年代後開始大舉市地重劃,
拍賣土地才有錢得以建設邁向都市化,漸次縮小與北高的差距,賣地確實助長房價,沒錯,
但如果不賣地,台中也很難發展到現在這種規模
假如台中不大搞土地財政,不大舉重劃賣地,真的沒法發展?
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※ 作者: aitt 2024-09-13 21:25:23
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推 kwey95: 不賣不開發放在那邊，只能繼續當鄉下1F 09/13 22:01
推 lucky466: 你是不是在偷偷酸空空，房價漲是趨勢2F 09/13 22:10
→ bnn: 你以為信義區松山區就不是重劃賣地來的嗎4F 09/13 22:26
推 zark07222: 又不是保護區地，有地不拿來發展，中央重北重南，台中就是完全靠自己起來的，中央別想來蹭台中好嗎5F 09/13 22:33
推 firzen48: 所以相對來說桃園還有更多土地可以煉金
先天好過雙北跟新竹7F 09/13 22:51
→ jerrylin: 你這問題還蠻奇怪的
雙北還不是靠一直重劃在發展
你知道以前信義區只是一片農田嗎
重點是重劃以後真的有人有商家有企業進駐
不是放著養蚊子
重劃哪是問題 問題是要怎麼引流
人滿出來了不搞重劃區才腦子有問題吧11F 09/13 23:28
→ PTTMAXQQ: 你不重劃，容積無法提高，滿街都透天，
你覺得很容易漲嗎？自己去想想
然後不重劃，政府沒辦法無償取得免費土地，
那就是沒錢，沒錢你還發展個毛線？19F 09/13 23:56
推 drimp: 台中靠自己 高雄靠爸爸 結論靠自己最好24F 09/14 00:17
推 smart80615: 中央之前還拿藍線威脅咧 不幫就算了還卡你XD
那個可悲的財劃法分不到多少錢 中央也不疼 你不
專精房地產早就吃土了…26F 09/14 03:30
噓 deepdish: 蛤？確定不是靠黃賭毒嗎？想洗白就說29F 09/14 07:08
→ s359999: 一定要感謝黑精紅銅爐秘書？
牛國蛇神與賤商，個個發大財笑呵呵？31F 09/14 07:51
→ una283: 也不是隨便劃劃都能成功
很多地方其實都是交給自辦重劃沒有跟著的配套
沒有配套只是重劃就容易失敗
但現在政府應該更不敢介入重劃了被抓圖利太危險33F 09/14 08:14
噓 evil0108: 講屁話嗎？六都誰不是靠重劃賣地搞財政37F 09/14 09:00
推 kiyoshi520: 這種講法有點倒果為因，
是台中有發展才讓房地產有支撐，
不是房地產支撐了台中發展。38F 09/14 10:50
→ eecoolty: 六都平均收入最低就是台中 發展了什麼？
不就是都靠地下經濟嗎？41F 09/14 11:32
→ aitt: 早年屯區都是田.現在屯區變成都會中心與高級住宅區
對當地的居民來說當然感覺有發展
而台中多次重劃後.確實也讓一些老台中人成了既得利益者
你要在台中選市長.還不能隨便去踩到既得利益者的線
要不然就像林佳龍那樣施政滿意度高卻是選連任慘敗
現在重劃甚至搞到舊台中縣那去了43F 09/14 11:48
推 fuzzycool: 林佳龍施政滿意度高？？平行時空喔
施政滿意度高還慘敗 邏輯要確定欸49F 09/14 12:33
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