回看板
Disp BBS
作者 sayesvv2 (心煩意亂)
標題 Re: [心得] 預售屋合約中的付款條件…
時間 Sun Sep 22 12:40:15 2024

本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋

一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前

正在辦贈與給配偶以取得首購資格

http://i.imgur.com/BByUpOE.jpg
[圖]

以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立

信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約

這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案

發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主

畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還

要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓

客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權


只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收

利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以

銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長

對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失


好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友


借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的

條件與能力。

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-M536B.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.210 (臺灣)
※ 作者: sayesvv2 2024-09-22 12:40:15
※ 文章代碼(AID): #1cxv-ns1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726980017.A.D81.html
推 aa00788: 恭喜4房老師 這一波大獲全勝了1F 09/22 12:49
→ sayesvv2: 我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以還是花錢辦贈與比較划算。2F 09/22 12:51
推 SouthEast62: 就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數
不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格
，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。4F 09/22 12:52
推 aa00788: 4房老師的手槍大院看來妥妥的了...8F 09/22 12:55
推 u9313091: 在銀行上班可以買到四間，厲害9F 09/22 13:01
推 YAYA6655: 總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房
呼叫總裁，呼叫楊總裁10F 09/22 13:04
推 SaiWan: 銀行那種普通薪水能買到四間，一定也是其他業外收入或投資有成12F 09/22 13:38
推 roy0710: 想太多 就憨膽而已14F 09/22 13:47
推 clecer: 有夠天真，建商顧自己金流轉不過來跳票，還是管你死活15F 09/22 15:09
推 powerbyke: 銀行上班給老師上的lesson16F 09/22 15:13
推 liko7676: 總裁趕快來看 打不夠啦 囤房稅下去讓房蟲變小飛蟲17F 09/22 16:26
推 dhvaja: 建商顧自己優先，缺金流還要借給買方？18F 09/22 16:54
推 eric61446: 建商 上游都被抽銀根 還顧消費者19F 09/22 17:25
→ yufat: 多屋到處亂竄 假設萬一只是說說未來離婚你會哭死 後悔贈與20F 09/22 17:51
→ sayesvv2: 這四間也不是都我出錢，頭期款跟房貸他也有付,就算離婚法院判也是一人一半啊21F 09/22 19:04
→ RealID2018: 這種建商貸貸後管理調謄本看到不會有問題嗎?23F 09/22 19:07

--
作者 sayesvv2 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄