作者 lienchi (...)標題 [閒聊] 買預售交屋時才被認定是豪宅合理嗎？時間 Tue Oct 8 09:25:38 2024
雖然這件事和我沒什麼關係，但還是覺得有點奇怪。假設四年前買一間三千多萬的預售屋
自住，買的時候不認為是豪宅（高價住宅），預定貸款七成。然後屋主什麼事也沒做，房
子還是房子，並沒有變高級。然後交屋的時候就說你是高價住宅，但自己明明就是買三千
，也沒要賣，然後就變成是高價住宅，所以只能貸三成，這件事本身是合理的嗎？
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※ 作者: lienchi 2024-10-08 09:25:38
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→ Tosca: 豪宅限貸就是打擊中產而已啦 認命啦
真正資產階級都是直接現金付清買豪宅的
反而中產階級要買一間好一點的自住 央行就是要不停打擊你你在這邊喊不合理沒用 因為你賺的多就是該死
社群媒體世代 窮人講話聲音比較大 因為窮人比較多2F 10/08 09:29
推 dans: 我也覺得第二間貸款5成不合理，然並卵，理解了嗎7F 10/08 09:30
→ Tosca: 所以高階中產變成"少數" 少數就是注定要被犧牲
年收三五百萬的中產階級 說穿了都是少數 都是要被犧牲
不是啦你第二間都限貸五成了 豪宅不需要再限三成了
他如果是要買第一間來自住 為什麼要限他三成????
他如果要買第二間 那也只能五成阿 哪有差8F 10/08 09:31
→ stealk: 你是不是沒買過預售……13F 10/08 09:41
推 Tosca: 他講的疑慮是真的 高雄華人匯當初就是這樣被打垮
華人匯賣預售當時並沒有四千萬豪宅限貸門檻 交屋卻有
導致交屋已經開始出問題 硬交屋更慘 門檻在那更難脫手
所以實價登錄才一堆華人匯賠售重災14F 10/08 09:42
推 tswen: 合理呀，不然你用3000萬賣掉呀19F 10/08 09:49
推 bustinjieber: 換個方向想，
等淨資產累積到一定的數字之後，
高總價物件因為那條線所以價格卡很多年，
讓你有機會現金購買到相對被低估的物件，
這時候還會拷貝嗎？
有野心、有能力、位於中產想爬階的人，
應該都不希望太早解開這條線，
解開之後又是一波大漲。22F 10/08 09:53
推 vict1: 有那條線對中產才好哩 不然調高多少 就噴上去多少
不然竹北四房沒那條線壓著 立刻變成六千萬吧31F 10/08 10:01
推 s860064: 西屯最近幾案好像就這樣，鑑價到75萬左右，直接破豪宅線33F 10/08 10:28
噓 mp60707: 鑑價的時候要用便宜價 賣的時候要用高價
鑑價自助餐？35F 10/08 10:44
就說沒要賣了 純自住
→ mp60707: 下一篇 鑑價太低 貸款金額太少37F 10/08 10:45
推 alfi2016: 台南貧窮線一億豪宅6000萬起跳
3000萬只是普通住宅而已39F 10/08 11:14
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 10/08/2024 11:27:21
推 narotic: 要抱怨就打給央行，不然就多問幾家銀行，順便問建商，在ptt問然後被酸民噴是最不好的下場41F 10/08 11:59
推 plcc122: 超不合理但只能吞
4成已經很不合理還再降1成根本沒必要43F 10/08 12:04
→ blargelp: 央行：你手上有現金對吧？ 我不趁你買自住房時收回來 難道給你拿去炒第二間第三間？45F 10/08 12:13
→ pttcloud: 現在的政府擺明就是不讓中產和底下的翻身阿。你就是奴工只要你不是總資產前20%，你就是乖乖當打工人。47F 10/08 12:43
推 F1239810: 說到這個就很幹!!...要買房子，政府條件改來改去，那都是幾百上千萬的金額，幾年積蓄莫名其妙就被卡住。建議以後不論代銷還是房仲，一律都要寫...萬一政府政策又改導致無法購買，直接全額退款，這個簽好再買。49F 10/08 13:08
推 hosen: 合理，買房不是基本人權
投資本來就有風險
不然央行緊縮銀根造成我股票大跌，央行會不會賠我？見鬼了53F 10/08 14:49
推 F1239810: 漲跌輸贏有風險沒錯，但你莊家遊戲規則改來改去就不對!...不然股票明天宣佈只能買不能賣，要賣要扣20%，你看股板會不會出來靠北。56F 10/08 15:22
有道理 或者股票突然改成融資戶要自備七成 明日生效 不足額需馬上補足
推 fo11ow: 合理啊 買台北市不久沒這煩惱了59F 10/08 15:57
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 10/08/2024 17:44:52
→ cksai: 怪政府幹麻，怎麼不怪自己買到上漲的房？60F 10/08 18:07
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