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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？
時間 Sat Oct 12 02:16:05 2024

我跟板上房仲好幾個都買過房
也有屋主自售買的
之前也做過房仲

基本上
創天價房子仲介費都非常慘
因為屋主難搞心態問題
破盤價都是滿趴
因為便宜所仲介很多買方可選，當然誰能給6%就誰的
之前我成交過5A級店面，總價投報可，沒人釋出的
直接就說反正屋主實拿多少，6%上去多少要跟不要
還是接受....


至於為何屋主心態，板上有位p先生教過
開放越多賣越好，不給底價
一律見面談.....
仲介回報到最高，＋4%賣 就是要仲介全吐...
然後戰到確認簽約價，就說要全拿
你去收買方1%，不願意我法學碩士，我要告你....
投訴總部等等
逼仲介就範
P先生最得意他賣一間房子當時行情360上下，他賣到450 沒付服務費
簽約還幫買方搞仲介，最後只收2萬服務費
買賣代書潤筆費 屢保費仲介出
等於15000兩個業務對分，在跟公司分
比作租還要少

買房子一樣手法，簽約時問出實拿多少
然後回扣
不做就要告....

只是這樣不要臉的不多就是了

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成交過我的都知買方我都給2%
反正我要你達成我要數字，有本事我敢給
我認識投客也都這樣
我朋友跟某直營買一間，屋主開天價，又擺明他只給5萬
這房子行情1300，他堅持要1800，給5萬
最後成交1050，屋主不收買方給5%

所以你懂的該給多少

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-10-12 02:16:05
※ 文章代碼(AID): #1d2Mjdsy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728670567.A.DBC.html
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/12/2024 02:21:05
推 panted: 看不太懂內容，文章斷斷續續，可能是小弟我知識淺薄1F 10/12 03:52
推 cphafa: 同意樓層，斷斷續續看得好吃力2F 10/12 05:47
推 harlanstars: 拿特例來說只是仲仲的說辭3F 10/12 06:57
推 yeay: 文章風格特殊4F 10/12 08:05
推 bustinjieber: 骷髏文體習慣就好，
大意就是不要沒事亂凹仲介費，
不要忘了你是委託房仲幫你買賣，
賣方：目標實拿價有到才是重點，
房仲能‘’多賣到多少價錢是他的本事‘’。
買方：買到預算內的房子才是重點，
有錢才可能‘’願意幫你跟賣方談判‘’、
‘’報給你比較甜/未上架的物件‘’。
你不給業務佣金誰要幫你？
只是買個房子很了不起嗎？5F 10/12 08:19
推 smoothapple: 骷髏大可能要上個作文課比較恰當15F 10/12 08:19
→ bustinjieber: 只是賣個房子很了不起嗎？
不想要付這筆錢就全部自己來。16F 10/12 08:19
噓 tbere2002: 你有認真再學中文嗎18F 10/12 08:46
推 childeviler2: 我以為只有我看不懂19F 10/12 09:02
噓 l1256: 這是中文嗎？20F 10/12 09:04
推 portguy: 加考作文我願意多付50021F 10/12 09:17
→ jerrylin: 你不給仲介賺錢  仲介不會幫你介紹好買方  就這麼簡單凹仲介真的沒甚麼意思  賺不到代表你買太貴沒辦法加價賣作價差賺錢的不懂基本道理別混了22F 10/12 09:36
→ sb56: 特例吧!創新高都是搶買時,仲介費給不到位不讓成交
破盤價都是沒人要買時,只能減傭收促進成交,一般不是這樣嗎?25F 10/12 10:10
→ porter0917: 仲仲別在那說不給高額仲介沒辦法幫你找好買方那些話術啦！特例案子當然你可能沒收滿，但基本上大部分都是5%以上收滿
現在就是在討論仲介費買賣6%不合理要下修，前面文章有版友提出可以搞個pool大家分那筆錢；另外憑什麼一個5000萬房子秒殺A案，你仲仲沒做什麼事就收滿6%，房價不就因此越墊越高？27F 10/12 10:14
推 KrisNYC: 這看不懂可能交易的次數比較少的問題 不是中文問題.34F 10/12 10:43
噓 M105: 不要拿特例當通則 現實一般民眾就是體感太高 如果法律規定調降 也會有特例啊35F 10/12 11:01
→ jerrylin: 不想被仲介收費你就自己賣啊  還不簡單
有人要嫌商品太貴  他直接去找工廠批貨也是他的本事
房價高是因為每個賣家都想加價賣  關仲介費屁事
仲介不收錢你就會賠錢賣嗎  不會吧
社區公告欄一堆自售的  那些不就不用付仲介錢
自己去賣看看  看要多少才找的到好買家
不然去貼電線桿也行37F 10/12 11:06
噓 Larsie: 好慘的文筆44F 10/12 11:21
推 darkangel119: 沒有很難懂啊45F 10/12 11:33
推 factotum: 媽的文章有夠難讀46F 10/12 11:47
噓 eric3370290: 文筆有待加強 好難讀47F 10/12 11:55
噓 siaojing: 你中文能力可以加強一下嗎？48F 10/12 12:16
噓 pognini: 你嗑了什麽，寫出這麽支離破碎的東西？49F 10/12 12:27
噓 happydaysogo: 這文字 看不懂..50F 10/12 16:37

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