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標題 [請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題
時間 Sun Oct 20 20:11:51 2024
標題 [請益] 請問繼承房屋的未來房貸成數問題
時間 Sun Oct 20 20:11:51 2024
本人名下無房，最近因家人生病過世
牽涉到繼承問題
前陣子看打房政策推出說擁有第二間房的人房貸成數只能五成
後來又好像看到繼承房屋者可以排除在外
本人對這些規定實務上會碰到什麼問題不是很理解
想請教有經驗或有買房的人詢問一下現在是什麼情形
因為貸款成數對我影響是有的
因此在考慮到底該拋棄由家裡長輩繼承
還是由我來繼承，長輩方面表示沒意見，我想怎麼選都行
可以提供點建議給我嗎 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.107.23 (臺灣)
※ 作者: j855081221 2024-10-20 20:11:51
※ 文章代碼(AID): #1d5FE9nT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729426313.A.C5D.html
推 : 繼承無貸款的房子一樣 你貸下一戶一樣八成 只是沒寬限期1F 10/20 20:13
推 : 你先講有沒有超過40平方米2F 10/20 20:14
→ : 超過40平方米欸3F 10/20 20:19
推 : 你近5年會額外買房嗎4F 10/20 20:23
推 : 跟平方米無關，繼承取得的貸款可不限貸數
不計5F 10/20 20:28
不計5F 10/20 20:28
→ : https://i.imgur.com/iPcGQ2c.jpeg
現階段銀行在審查，你就是有房無貸款
你可以看那篇底下推文近期成數，作為參考
如果近5年會買房的話，就由長輩先繼承。然後分年贈與藉此避開遺產稅（很麻煩）。7F 10/20 20:29
現階段銀行在審查，你就是有房無貸款
你可以看那篇底下推文近期成數，作為參考
如果近5年會買房的話，就由長輩先繼承。然後分年贈與藉此避開遺產稅（很麻煩）。7F 10/20 20:29
![[圖]](https://i.imgur.com/iPcGQ2ch.jpeg)
推 : 1新聞好像說可排除繼承的限制貸款，你可以多問幾間！12F 10/20 21:04
→ : 樓上的意思是說我要多問幾家銀行狀況如何是嗎~
近五年內應該會買 但是分年贈與很麻煩 老公寓也會扣?13F 10/20 21:40
近五年內應該會買 但是分年贈與很麻煩 老公寓也會扣?13F 10/20 21:40
→ : 不然你先買，再繼承15F 10/21 00:03
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