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作者 s012505 (USD666666666)
標題 [閒聊] 夜市旁邊新建案的實況
時間 Sun Oct 27 22:42:02 2024

觀察半年左右
發現夜市旁邊的建案，單價便宜、機能氛圍好
樓下退縮地，可以逛完夜市在此休憩享用餐點
共融的夜市友善空間。

門口道路也可以讓往來遊客方便停車
只是有可能擋到自家停車場出入而已
這夜市建案附近還蠻多的，是不是可以考慮

https://i.imgur.com/Ka3n1fs.jpeg
https://i.imgur.com/eCqeoNL.jpeg
https://i.imgur.com/Cl6QdUa.jpeg
https://i.imgur.com/pYFJz4q.jpeg
[圖]
 
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https://i.imgur.com/WpRbAMC.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.66.65 (臺灣)
※ 作者: s012505 2024-10-27 22:42:02
※ 文章代碼(AID): #1d7b4ycf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730040124.A.9A9.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 夜市旁邊新建案的實況
10-27 22:42 s012505
Re: [閒聊] 夜市旁邊新建案的實況
10-28 01:35 tyltyl95
推 abyssa1: XX Yes?1F 10/27 22:43
※ 編輯: s012505 (114.34.66.65 臺灣), 10/27/2024 22:44:24
→ veter: 我ok，你先買
又吵又亂我才不要2F 10/27 22:53
→ SportLeo: 吵鬧違停就算了，久了會有衛生問題吧4F 10/27 22:56
推 NTU303150195: 到底是不是反串5F 10/27 22:58
推 fo11ow: 塞車 髒亂 噪音 你是買來做日租套房嗎？6F 10/27 23:05
噓 marques: 改管垃圾車吵到你不要不要7F 10/27 23:14
→ SouthEast62: 這種的太弱了，有次去逛南雅夜市時，突然有車子從
人群中游進來，距離路邊攤客人的肩膀只有咫尺，我
原本還在心裡罵哪來的外地人搞不清楚狀況把車開進
夜市，最後發現原來前面金阪神社區的停車場入口，
真的是在夜市裡面！這種的，機能再破表我也無法，
我寧可住山上的社區出門開車10分鐘才有便利商店那
種……8F 10/27 23:26
→ NovaShin: 夜市裡面跟夜市旁邊還是不太一樣..
南雅那個真的是…開進來一定被大家白眼15F 10/27 23:31
→ esheep: 好不容易下班了，光路上塞車就夠... 還要被一堆外地人堵在家門口？ 光想到就度爛...17F 10/27 23:42
推 Hall: 不過金板神最新成交也69了 ~19F 10/28 00:12
推 GDSY: 夜市收攤完隔天那個味道..懂的人就懂20F 10/28 00:24
推 kusomanfcu: 你可以去住看看 板橋 金版神社區
那個金版神斜對面還有一個也是停車場出入口？
話說南雅夜市長大了XD
之前板上有人說會變小21F 10/28 00:41
推 shi21: 夜市還會生蟑螂25F 10/28 02:10
推 aaboutt: 夜市地上周遭蟑螂一大堆，夜市宅保證你家裡會爬進一大堆蟑螂。夜市生活機能很好，但住宅生活品質會很差：蟑螂、吵鬧、髒亂、交通惡化等等，是住宅品質殺手。所以才有師大夜市的有錢人住宅聯手阻擋夜市26F 10/28 02:30
→ SouthEast62: kuso兄說的是新站歐洲嗎？新站歐洲的停車場是在夜
市旁的側巷裡，雖然晚上逛夜市的人潮會經過他們口
但好歹只是行人多要注意，但金阪神那個太猛了，是
真的要穿過夜市本體，為了避免他們入口被擋，夜市
的地面上還有一小段被畫上黃網線，禁止任何攤位阻
擋車輛通行！30F 10/28 02:32
推 DeathStarDS1: 老鼠住衣櫃尿尿在衣服，很可怕。成千上萬蟑螂。36F 10/28 05:53
噓 kiversonx17: 這種又吵又亂的你會要? 看到這些機車違停就頭痛37F 10/28 07:06
推 Robben: 車道在夜市真的會笑死38F 10/28 07:42
噓 wakaura: 夜市旁的都不考慮39F 10/28 07:47
→ druu: 環境髒亂才是最大的問題吧40F 10/28 08:26
推 applejone: 我絕對會避開夜市附近的建案41F 10/28 08:27
推 happyalex: 台灣法律真的參考用 有夠悲哀42F 10/28 08:47
噓 jessicaabc98: 臭，跟出入人多，爛43F 10/28 09:00
→ fitenessboyz: 夜市就跟蟑螂屋一樣會吸引一堆89進來44F 10/28 09:19
→ sam21sam21: kuso，新潤要開案了，然後後段這邊本來就臨時攤販
之前一票人去問，對方也說，房子蓋完他們就要離開了新居民也明擺著要檢舉，我們就靜靜等待
對了，潤泰在寧夏夜市旁邊也要推案，
後門走小路還可以進去夜市45F 10/28 09:49
→ toto123: 士林夜市附近的建案 其實賣的也沒有很差50F 10/28 09:52
→ sam21sam21: 另外，一票傳統小店.攤子找不到接班人51F 10/28 09:52
→ toto123: 士林夜市 劍潭那個點 其實蛋白區來說很強52F 10/28 09:52
→ sam21sam21: 你在夜市長大，所以反而沒注意整體變化
所以Kuso，就慢慢看，不要急53F 10/28 09:52
→ toto123: 風水師 詹惟中 就是買圓山一號院 沒有人住? 其實不然
都已經反映在價格上了 便宜治百病 但不是沒人買55F 10/28 09:53
→ sam21sam21: 這陣子實體零售慘慘的，這類的改變可能會加速57F 10/28 09:53
→ toto123: 士林一品 這間也只剩大坪數了 小坪數很早就完銷了
菜市場做生意的 很多都比你想像中有錢
菜市場夜市 是嫌惡設施沒錯 但總比什麼化學工廠好
菜市場 夜市 幾乎都是在成熟機能強的舊市區58F 10/28 09:54
→ sam21sam21: 你的長大跟我們業者的長大，意涵不同
toto大，你就直接用「文林君悅」當例子即可
正菜市場宅62F 10/28 09:57
→ toto123: 士林一品 環境更糟吧 那個是正夜市
文林均悅 華榮菜市場 我覺得其實還好
文林均悅才賣100萬 其實超級便宜那個點不考慮環境其實強文林路 交通很強 所有公車站牌都有 士林站也很近
大同區有飛機航道的地方新房子都要賣120以上~~士林往下65F 10/28 09:59
→ sam21sam21: toto大，莫忘1.建商沒品牌2.當下其他案子價格
他其實賣的價格沒有到超低，而且完銷了
士林我跟你差不多熟悉，我也士中，70F 10/28 10:02
→ toto123: 完銷了啊 士林這邊的老公寓 隨便都要 60 70 萬
新房子才賣你100萬 超級便宜73F 10/28 10:04
→ sam21sam21: 而且創業是從士林夜市開始的75F 10/28 10:04
→ toto123: 士林國中那邊的老公寓591 開價90萬76F 10/28 10:04
→ sam21sam21: 超級便宜這個是太誇張了，老區沒什麼案子，不好開價你要考量業者的考量
華僑新村的廣宇很適合用來參考
畢竟他算是捷運宅，又鬧中取靜
我是覺得外圍都用不適合居住的小坪數對照價格
那個真的是有點.....瞎
過一個總價，其實大家負擔能力還是有限
廣宇的成交價格會告訴我們文林君臨的價格甜不甜77F 10/28 10:05
→ toto123: 拜託華僑新村 那邊的環境 跟 美崙街能比嗎
你知道士林中山北路房子有多貴嗎
就是菜市場髒亂 才賣你便宜  不是士林區便宜 差很多
你去看 離捷運站 很遠的 基河路那邊新房子就知道了
更正 其實基河路那邊以後也有捷運站出口
我寧願買菜市場 我也不想住飛機航道正上方85F 10/28 10:16
→ sam21sam21: 如果廣宇成交從10袪}始，你還覺得文林君悅超便宜嗎？10x開始
我沒有說士林區便宜，而是說這可以比較的
另外，我不少同學住美德街啊！築觀價格又不是不知道如果廣宇成交從10x開始，你真的覺得君悅便宜嗎？
我相信你會贊成加錢上廣宇啦！
你要不要先看清楚人家的論述，我根本沒批評士林
不要每次人家說士林，你就誤會人家要批評
我一票同學都還在士林(士林站)，所以別誤會了
kuso，我問了夜市宅鄰居，他們住旁邊
，他們認為並沒有物理上的擴大
，自從你旅費3萬事件後，我對你說的就很保留了
真的沒有什麼人會相信賺很多結果旅費3萬啦，
家人很辛苦，我女兒機票錢就不只3萬了
我那麼窮，都還勉強負擔得起
可以自己去查JL096~JL099商務的價格
我真的笑了，賺很多，旅費3萬.....不要鬧了吧！
https://i.imgur.com/4jVDyEZ.jpeg
有圖有真相啊！
欄位本來就是劃定的，但後面沒有攤販證的這種就.....等案子陸續出來，電話狂打，只要沒有停車位就.....
https://i.imgur.com/uE75xLR.jpeg91F 10/28 10:23
[圖]
 
[圖]
噓 jessicaabc98: 士林國中開90？？113F 10/28 10:55
→ toto123: 真的啊 591 自己看
https://i.imgur.com/5IiO8b6.png
我士林國小附近有一間老公寓 我都不知道我這麼有錢了
重陽重劃區 現在新房子ˊ一坪都要 80 90 萬了
你可以說有行無市，但人家就是敢開
我早期上來台北本來是想買北大同 最後買士林了
士林捷運這個地方 前景太好 位置太強肯定暴漲114F 10/28 12:51
[圖]
→ t5957810: 夜市建案不就新美齊画世代,之前去看過很便宜,那時候兩房總價12xx,單價58萬跟大同莊園差不多121F 10/28 15:26

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