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作者
標題 [閒聊] 大基地有什麼好處
時間 Sun Nov 3 15:25:06 2024
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標題 [閒聊] 大基地有什麼好處
時間 Sun Nov 3 15:25:06 2024
台北市土地取得不易大家都知道
但是很多建案都強調是大基地
像元利四季莊園
南港東方大境
一直要強調自己是大基地大基地
那大基地到底有什麼好處呢
大基地不是管理費要繳更多
管理成本更高？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2024-11-03 15:25:06
※ 文章代碼(AID): #1d9oLK-k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730618708.A.FAE.html
推 : 大基地管理費更低吧，戶數多1F 11/03 15:25
推 : 管理費、公設比較氣派豪華
台北市其實光平面車位都很稀有了2F 11/03 15:26
台北市其實光平面車位都很稀有了2F 11/03 15:26
→ : 大基地有大基地的優點，小基地無法蓋平面車位，最基本的運作需要的費用攤給那少少不到30戶去算管理費就很高了4F 11/03 15:28
推 : 可以全平面車位不有機械車位6F 11/03 15:28
→ : 小基地一層4戶15樓跟大基地一層12戶15樓，要的逃生樓梯空間一樣、要的保全人力一樣，那就是公設小管理費更高7F 11/03 15:29
推 : 小基地的公設比很高，管理費也是9F 11/03 15:30
→ : 基地夠大的話什麼鬼公社都能生出來給你還不用多付多少錢10F 11/03 15:30
推 : 元利160-180每坪+1千餐費哪有便宜11F 11/03 15:31
→ : 想要充足的平面車位嗎? 雙向車道，甚至雙出入口嗎?12F 11/03 15:32
推 : 平車+停車位不用超小圈繞啊繞，什麼公設都有13F 11/03 15:32
推 : 一個保全可以照顧一千戶家庭，月薪一樣，當然爽啊XDDDDDD14F 11/03 15:35
→ : 公設有低消坪數（非比例）15F 11/03 15:36
推 : 帝寶之所以經典就是因為大基地 懂？16F 11/03 15:41
→ : 一般來說基地大，平面會比較不擁擠，但南港那個案子沒有..17F 11/03 15:45
推 : 帝寶是因為大基地？別笑死人了，是地段好嗎
大基地，又多戶，一堆怪人18F 11/03 15:45
大基地，又多戶，一堆怪人18F 11/03 15:45
推 : 元利四季莊園大家推不推薦衝啊！20F 11/03 15:46
南港門戶買氣新指標！ 「東方大境」 6千坪全街廓水岸聚落 訂簽7%強勢公開 - 是新聞網
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推 : 帝寶那裡又沒有捷運是好在哪…23F 11/03 15:55
推 : 可以蓋平面停車 分攤管理費少一點24F 11/03 15:58
→ : 勤美璞真有捷運，但就可以看到基地小的差別25F 11/03 15:58
推 : 一樣的公設比確有更多服務更低管理費更大空間阿26F 11/03 16:02
推 : 勤美璞真比帝寶貴就是贏在有捷運27F 11/03 16:03
→ : 極端一點楊梅龍潭很多山莊跟造鎮 有標準籃球全場 泳池
兩公里跑道 森林步道
各種店面需求都有 不用出家園28F 11/03 16:03
兩公里跑道 森林步道
各種店面需求都有 不用出家園28F 11/03 16:03
推 : 平面車位+公設維護得起31F 11/03 16:06
推 : 不是貴不貴，他就是一個名牌，台北指標就是這樣32F 11/03 16:07
推 : 帝寶都開賓利出門 要捷運幹嘛33F 11/03 16:12
推 : 超好笑，第一次聽到比較貴是因為捷運34F 11/03 16:12
推 : 管理費會少一些35F 11/03 16:15
推 : 有坡道平面車位36F 11/03 16:17
推 : 公設比高 建商利潤高37F 11/03 16:26
推 : 信義聯勤吊打地堡吧，信義聯勤有捷運，哈38F 11/03 16:28
推 : 信義聯勤本來就是贏在捷運…航海王身價百億出門也會搭捷運啊39F 11/03 16:30
推 : 捷運代表地價貴，還是有差，而且他有公園台北市很珍貴41F 11/03 16:40
推 : 一樣35%公設比 小基地你沒公設 甚至車位都很小很緊縮
基泰大直5000萬的房子當初差點連一房一車位都劃不出來42F 11/03 16:49
基泰大直5000萬的房子當初差點連一房一車位都劃不出來42F 11/03 16:49
推 : 小孩可以在社區內奔跑呀 而且公設豐富 重點是小基地也沒比較便宜
被老婆趕出家門時還可以睡大廳沙發44F 11/03 17:03
被老婆趕出家門時還可以睡大廳沙發44F 11/03 17:03
推 : 是公園貴好不47F 11/03 17:06
→ : 公設規劃比較完整、坡道平面車位、
管理費分攤、相同建蔽率退縮比較多
也比較有條件蓋正常格局的高樓48F 11/03 17:10
管理費分攤、相同建蔽率退縮比較多
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