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作者 matsuyama (松山)
標題 Re: [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？
時間 Mon Nov  4 12:58:43 2024


   回應一下推文，之前會去看屋是因為在家附近，蓋的時候一直有興趣，

   不過蓋好的時候去看開價實在是很高，所以評估實住空間夠用的總價

   會近7000萬，的確會買不起。但是看到標租的開價98,000，算起來是租得起

   的。所以拿出來討論一下。這個建案是公辦都更，本來最大地主是國防部，

   據說規劃上出最多意見的就是國防部，


   外觀以及內部用的建材其實完全稱不上豪宅。

   真正的豪宅客層我覺得是看不上這裏的。

   對這邊有興趣是因為離原生家庭近，而且是交通方便的新大樓。

   （未來捷運連通道蓋好去復興sogo吃鼎泰豐回家不用5分鐘)

   不過蓋好的時候去看開價實在是很高，評估實住空間夠用的總價

   會近7000萬，的確會買不起，所以打消要買的念頭。

   但是看到標租的開價98,000，算起來是租得起。

   我們可以拿出4000萬的自備，每年稅後現金流約500萬，所以會想討論這樣的情況。

   這應該也是目前在台北生活中產階級想住新大樓共同的困境吧。



: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.128.20 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730626818.A.101.html
: 推 blargelp: 真的可以 其他地方說買不如租會被砲，但台北市甚至過豪   11/03 17:45
: → blargelp: 宅線就是另一回事了。空出來的現金有妥善運用的話怎麼算  11/03 17:45
: → blargelp: 都賺。不過底價九萬八應該標不到就是了                  11/03 17:45

     之前有其他瑠公出租同大樓物件，底標加100就租出去了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.226.160.33 (臺灣)
※ 作者: matsuyama 2024-11-04 12:58:43
※ 文章代碼(AID): #1dA5I5aV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730696325.A.91F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？
11-03 17:40 Matsuyama
Re: [閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？
11-04 12:58 Matsuyama
推 juice3028: 台北市新大樓不是給中產住的1F 11/04 12:59
→ matsuyama: 不是給中產買的我同意，用租的也還可以？算是比較貴的2F 11/04 13:01
→ abyssa1: 我覺得那個外觀令人感到傻眼，配不上他要賣的豪宅價3F 11/04 13:01

   沒錯，所以剛蓋好去看時聽到開價嚇一跳

→ matsuyama: 社宅4F 11/04 13:01
※ 編輯: matsuyama (172.226.160.33 臺灣), 11/04/2024 13:04:55
推 abyssa1: 不過你的ID不是應該買松山嗎5F 11/04 13:09
→ grace520909: 昨天去搜了一下真的很醜，還這個價只能幫你們台北人QAQ，台中跟台南這價位非常蘇胡～6F 11/04 13:10
→ toto123: 台北市 3000 4000萬 加減住 中等有錢的話
新北一環 中古也考慮進來 爽爽住8F 11/04 13:11
推 metam: 租房、地上權、國宅其實都符合居住正義，只是要台灣人接受還是有些難10F 11/04 13:23
推 tomy10417: 困境是指沒用買的會被旁人指點嗎？12F 11/04 13:29
推 amordelcor: 同樣的條件建成豪宅樣 可能會一億喔13F 11/04 14:44
推 sunsamy: 真恐怖, 以後房子會不會賣1兆！！！14F 11/04 18:16

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