回看板
Disp BBS
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提
時間 Thu Nov  7 10:34:09 2024


ETtoday房產雲

買房賣房意願「斷崖式下修」　房仲嘆：提早放寒假　

記者陳筱惠／台中報導

根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至 -56.2，已連續5個月下跌，賣房意
願指數也下降至 -11.5，呈現斷崖式下修。不動產估價師表示市場供需面陷入停滯，對於
衝擊第一線的房仲業則表示，上一波金龍海嘯先放暑假，現在緊接著放寒假。　


央行實施一系列控管機制後，銀行可放款給不動產的水位下降，部分銀行因此調升貸款利
率，導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加，面對市場紛擾不斷，買賣雙方意願持續
降溫。


正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示：「觀察五大銀行新青安撥款金
額，佔新承做購屋貸款放款金額的比重來觀察，9月比重已降至34.4%，為去年9月以來的
最低點，此外，9月六都買賣移轉棟數月減達7%。」


陳孟筠說：「這顯示2種可能情形：其一是銀行撥款時程延宕而受影響；其二是房市量能
確實縮減，市場正在進行下修，也導致市場供需面陷入停滯。」

以房市第一線的房仲業為例，近年營業據點逼近2800家，從業人數也突破6.2萬人，皆創
下歷年新高。然而市場上委賣物件減少、買方消失，成交量大幅下滑將直接引發生存危機
，使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶。


台中資深房仲透露：「交易量確實受到很大影響，加上一直有風聲認為12月還有新招，買
賣雙方僵持現象更明顯，自9月金龍海嘯後，房仲同業都笑說先放暑假，現在的情況，緊
接著就再接放寒假。」　


對於開發商而言如何看待後勢，磐鈺營建機構總經理張立杰出席花蓮在地創生、赤科山製
茶師陳期泓的品茶會時開玩笑表示：「現階段大環境都不佳，不如暫時改行斜槓賣茶！」

不過張立杰分析：「目前市場上受到央行新制影響，已經看見不少軟著陸現象，如開發商
延後推案、修正格局、開價放軟，但台灣資金仍是相對充裕，再加上開發商取得土地成本
價格高昂，目前房市應會冷靜至明年第一季，對整體房市是一件好事。」


https://house.ettoday.net/news/2849702#ixzz8qrHgq8K9
買房賣房意願「斷崖式下修」　房仲嘆：提早放寒假　 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至 -56.2，已連續5個月下跌，賣房意願指數也下降至 -11.5，呈現斷崖式下修。不動產估價師表示市場供需面陷入停滯，對於衝擊第一線的房仲業則表示，上一.. (房市, 買賣, 意願, 建商, 銀行, 房仲業, 台中, 房價, ) ...

 

賣房意願也下降，
代表建商投資客口袋很深不缺錢，
看好未來房價會再漲，先鎖住籌碼不賣，
除非有好價格，
結論就是量縮價噴！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.110.176 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-11-07 10:34:09
※ 文章代碼(AID): #1dB2SZNz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730946851.A.5FD.html
※ 同主題文章:
[新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提
11-07 10:34 ha3810996
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提
11-07 10:50 Tosca
推 shepherdd35: 房仲之前賺太爽了1F 11/07 10:40
推 KAKAKA5566: 很多都出國去玩了 賺很多
現在房市冷 終於有時間可以請長假2F 11/07 10:42
噓 SkyShih: 他歎你媽標題到底是哪個蠢記者發明的？4F 11/07 10:44
推 mitic1029: 2800家，比超商還多，不宰房仲宰誰5F 11/07 10:46
推 engineer1: 笑死最近我朋友賣到可以出國玩 哪裡寒6F 11/07 10:48
噓 Dontco: 廢物房仲 前幾年這麼囂張 結果冷盤就不知道怎麼賣房？ 回鄉下種田吧= =7F 11/07 10:51
推 PrivateRyan: 現在晚上都在超商搶友善時光9F 11/07 10:55
推 sspider0829: 爽10F 11/07 10:57
推 jaricho: 金龍看到新聞 覺得滿意 第八波看來要暫緩了11F 11/07 10:58
推 william826: 利率3%貸款5成以內 買個洨喔
第八波乾脆買房抓去關好了 嘻嘻12F 11/07 11:12
→ hoks: 假象，第八波第九波趕快準備14F 11/07 11:14
推 clamperni: 意願能幹嘛 玄學嗎15F 11/07 11:15
推 pudding10121: 安拉 繼續管制下去 之後選舉就換人做做看了16F 11/07 11:16
推 LongBigShort: 持續管制+房價緩漲才有票啦 一堆年輕票17F 11/07 11:27
推 ibetitisnot: 早就把5年份的錢賺飽了 放個假很爽吧18F 11/07 11:32
推 r10896: 都知道少子化了 年輕票哪有老人票多19F 11/07 11:33
推 aaboutt: 仲介這兩三年賺的夠多，接下來空頭兩年應該生活無虞了。仲介代銷一點都不慘，佣金賺超多，慘的是菜籃族投資客20F 11/07 11:34
推 tteeccddyy: 沒差 夠強的房仲之前那波早就賺爛了 給自己放個長假剛好22F 11/07 11:39
推 cphe: 房仲賺這麼久了休息一下過分嗎24F 11/07 11:45
推 alfi2016: 上半年百萬經紀人 上個月已經不見蛋惹25F 11/07 11:46
→ darkdogoblin: 都賺幾年了，吃自己一年綽綽有餘吧26F 11/07 12:09
推 vict1: 竹北今年一堆千萬經紀人 吃好幾年都沒差吧27F 11/07 12:24
推 babyMclaren: 結果已經花完了28F 11/07 12:33
噓 AlarmAlarm: 房仲從業人數歷史新高 出來哭不好賺？鬼都不信29F 11/07 12:34
→ glenex: 飯店很缺人快去30F 11/07 12:38
噓 k22639588: 房仲態度真的要收斂一點了31F 11/07 12:54
噓 jessicaabc98: 是你自己太遜吧，根本還一堆交易32F 11/07 12:57
→ keorik: 暑假休半年，寒假休半年，很快就過去了33F 11/07 13:07
推 funguy0202: 前面轉太爽剛好放假啊34F 11/07 13:29
噓 doixy: 傭金那麼高 你他媽好意思35F 11/07 13:30
噓 wccw010034: 廢物36F 11/07 13:33
噓 pudding10121: 應該修法買賣各1%為上限37F 11/07 13:59
→ pttkicoma: 賺錢也要有時間花阿!房仲都賺這麼久了,剛好度假去!38F 11/07 15:14
推 physicsdk: 房仲真的很爽啊 前幾年撈到飽 現在就放心出去玩 剛進場的還要揹30年房貸不敢玩39F 11/07 15:29
→ planta: 終究會開學的!41F 11/07 15:55
→ lucifero:  正常的仲仲這兩年賺到流油 放個半年長假出國走走也好42F 11/07 17:36
推 a951l753vin: 出國玩是真的 人家還在講說終於可以放心出國玩 外圍看戲的根本不用擔心43F 11/07 18:04
推 buji: 支持房仲抽%趴1%45F 11/07 18:38
→ cocoi: 裝窮倒是蠻會演的
不如仲介費改10%救房仲吧46F 11/07 19:46
推 yellow5: 賺到不知道可以躺幾年了！還不懂得低調48F 11/07 23:27
推 deedo: 從業人員是創新高啦~不過房市下行，經濟下行
僧多粥少，一個池就這麼大。房市不好死一堆
可能很快就會看到仲仲，開uber或送外送了
看這兩年好賺，一堆新鮮人或雜魚被騙進去當房仲。
還真的以為每天在過年484，顆顆49F 11/08 01:03

--
作者 ha3810996 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄