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作者 yousking (京)
標題 Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
時間 Fri Nov  8 10:35:18 2024

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大概中間位置有一個（建造）價格帶查詢

https://imgur.com/YF8o09n
[圖]


點進去有價格帶說明

https://imgur.com/Xlz5y6r
[圖]


四千萬円像這樣

https://imgur.com/hF1UDeK
[圖]




結論：台灣建造費用4000萬円的販厝仔，是這樣

https://imgur.com/REEjjUo
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣)
※ 作者: yousking 2024-11-08 10:35:18
※ 文章代碼(AID): #1dBNZgUC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731033322.A.78C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-07 11:04 bmwg8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-07 23:35 MiniArse
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-08 01:04 jamo
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-08 10:04 Tosca
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
11-08 10:35 yousking
推 KrisNYC: 你又比錯了 4000萬是建築費用 你拿1200萬自備土地
要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題1F 11/08 10:37
→ yousking: 是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格3F 11/08 10:38
→ legnaleurc: 這是注文住宅的建物價格吧？4F 11/08 10:39
→ yousking: 提供一個各種各樣價格說明
時代變遷，日本很多一戶建都朝向自地自建了5F 11/08 10:39
推 KrisNYC: https://www.youtube.com/watch?v=NhqIkmoNWlk
非廣告 但基本上日本比較便宜的鐵骨木造 結構是類似這樣頂多是多外框重點大樑柱
說白了就是小木屋 好不好看這就設計師美感問題
要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋
https://youtu.be/1PEqrz9WBIA?t=947F 11/08 10:42
 
→ KrisNYC: https://youtu.be/yM6SxJ57iNg?t=45
有個叫2home的論壇已經快20年了很老式
你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料
但一般來說最難的還是土地 價格 水電 使用合法之類的問題13F 11/08 10:46
※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 10:49:49
→ yousking: 台灣新聞每年在喊缺工缺料，販厝從8萬/坪喊到12，大樓也喊到20，也沒看見有甚麼高級工法啊......17F 11/08 10:54
推 ttyy: 台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆
你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜但現實就是並沒有便宜到哪裡去19F 11/08 10:55
→ yousking: 也不用證明啦...我也不賣日本房子，就資訊公開，有興趣就會自己去查詢比較了:)22F 11/08 10:56
→ ttyy: 你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是完全不一樣的東西，不具備可比性
用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開24F 11/08 10:58
→ yousking: 好哦，我修改一下，不要對比老房子:)27F 11/08 11:03
※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 11:05:12
推 ttyy: 你改這樣比也沒意義就建築工法不同，不過你開心就好XD28F 11/08 11:10
→ yousking: https://imgur.com/RA9QMht
其實網站內容包含單坪建造價格都有標示
我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店，而不是建商用喊的XDDD29F 11/08 11:13
[圖]
推 ttyy: 小營造和自地自建很多啊33F 11/08 11:15
→ yousking: 是很多啊...就很土...34F 11/08 11:15
推 ttyy: https://imgur.com/7pGcS0h
https://imgur.com/G0SoJdi35F 11/08 11:17
[圖]
 
[圖]
→ ttyy: https://imgur.com/p2qMDjL
https://imgur.com/9jGGzV737F 11/08 11:18
[圖]
 
[圖]
→ ttyy: 不會阿39F 11/08 11:20
→ yousking: 問題是價格呢....人家公開透明.....
台灣我還真查不到有架設網站，公開自家建案建築成本的40F 11/08 11:21
推 jaricho: 一直推崇日本房多好  阿你又不過去買  有甚麼意義？42F 11/08 11:24
→ yousking: 去年就買囉:)43F 11/08 11:25
推 ttyy: 你說公開透明這確實是一個問題，但基本上還是有一個大家都認同的標準在44F 11/08 11:26
→ jaricho: 去年就買 買台灣還日本房？46F 11/08 11:26
→ ttyy: 例如北中南RC結構體一坪價格落在哪個區間，越往南越便宜
行情還是大家公認的，只是沒有在接觸的人就不會知道47F 11/08 11:26
→ yousking: 日本啊，買在神奈川...15年老房子...一戶建木屋XD49F 11/08 11:27
→ ttyy: 再加上另一方面...網路鍵盤蓋房真的超多
我貼的第一張圖是屏東的林宅，他有直接公開他的造價
結果被一堆人說太貴被灌水blabla50F 11/08 11:28
→ jaricho: 身體力行 respect 這才是對的 要有行動力 不然一直吹日本房然後不去買 內心又很想買台灣房 這樣就本末倒置53F 11/08 11:28
→ yousking: 日本泡泡...水，真的讓人無法拒絕....55F 11/08 11:29
→ ttyy: 但我當時是跟營造朋友們一起看影片，大家都說行情價XD56F 11/08 11:29
→ yousking: 真沒有很想買台灣房啦，祖上有德，給自住一間而已57F 11/08 11:30
→ ttyy: https://youtu.be/NIqv8k9VE2E?si=8vC3aJWMFq6g1OuC58F 11/08 11:30
→ yousking: 至於投資價值...就...自由心證了XDD
林宅2300萬台幣....= =
這...嗯.......59F 11/08 11:31
推 ttyy: 這就RC結構體做清水模，我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價62F 11/08 11:33
推 keio5566: 你買的15年木造房，差不多再過10多年建物的評價價值會歸0，只剩土地有價63F 11/08 11:49
→ yousking: 沒關係啊，一年去幾次度假省住宿費而已....
也買不貴，四百多萬台幣而已
有一個賠錢負資產，投資組合多補一個正資產就好
風險對沖個概念XDDDD65F 11/08 11:51
推 keio5566: 這就看人價值觀啦，現在400萬買得到的關東地區只會跌不太可能漲，還要每年扣稅，比較接近負資產了…該說奢侈品了吧XD 同樣金額花在飯店上，玩到往生可能還有剩
今後還可能會有漲價空間的，必然是離熱門車站步行10分內的物件，1億起跳算基本的69F 11/08 11:57
→ yousking: 當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD
算是一個除了台灣，還有地方可以住的概念而已74F 11/08 12:00
推 hTcCherWang: 沒問題呀，等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣76F 11/08 12:31

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