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標題 [閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？
時間 Fri Nov 8 11:26:59 2024
標題 [閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？
時間 Fri Nov 8 11:26:59 2024
好房網10月
桃園市 31.3 萬/坪 ↑ 2.3%
新北市 44.4 萬/坪 ↑ 1.1%
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老實說不太懂
好房網的數據是結合四家房仲的成交資料庫(非政府實登)
所以照理說 10月的數據應該多半反映央行lesson7了
但為何桃園新北還是漲(甚至除了新竹 台南外的直轄市也都是漲)
如果說還沒反應要等11月數據 那為何新竹台南已反映
不太懂 難道真的要等到12/1公布11月數據新北桃園財會跌嗎
求解
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2024-11-08 11:26:59
※ 文章代碼(AID): #1dBOK5GE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731036421.A.40E.html
推 : 完了你竟然說台南跌
狗狗要來噓噓了1F 11/08 11:28
狗狗要來噓噓了1F 11/08 11:28
推 : 改成交新青安小坪數的多，也會導致坪數單價上漲3F 11/08 11:29
噓 : 房價只會漲 你喊跌 會被噓爆4F 11/08 11:29
→ : 金龍lesson不打新青安>成交主要變為小坪數>單價漲5F 11/08 11:30
推 : 您為何要這麼著急呢6F 11/08 11:30
推 : 急什麼7F 11/08 11:30
推 : 新青安是目前買盤主力 房價有剛需首購支撐8F 11/08 11:31
推 : 想讓加速度變慢不代表要變負的9F 11/08 11:37
推 : 自住買盤還是很多 大家都不想住老公寓老透天只想買新大樓 推升房價10F 11/08 11:37
推 : 這是中古屋數據，所以你看平均單價就知道。12F 11/08 11:39
推 : 麻煩的是龍哥看到房價續漲 12月大概又會給lesson 8th13F 11/08 11:40
※ 編輯: lun0120 (220.228.194.56 臺灣), 11/08/2024 11:41:27→ : 某肥豬網紅無能狂吠哈哈
另外台南前幾個月漲很多14F 11/08 11:41
另外台南前幾個月漲很多14F 11/08 11:41
推 : 多空都挑著數據報16F 11/08 11:42
→ : 這個月回檔一下也還好17F 11/08 11:42
噓 : 噗，你開車技術一定很爛，油門放開時車子是會立刻
倒車還是繼續往前跑，只是慢慢減速？你以為政府是
要打房（倒車），但其實他們一直在強調是打炒房（
減速），頻率對不上難怪會有這種錯誤認知18F 11/08 11:42
倒車還是繼續往前跑，只是慢慢減速？你以為政府是
要打房（倒車），但其實他們一直在強調是打炒房（
減速），頻率對不上難怪會有這種錯誤認知18F 11/08 11:42
推 : 那想問樓上，新北跟桃園有減速嗎22F 11/08 11:50
推 : 給金龍一個lesson23F 11/08 11:50
推 : 代表剛需阿24F 11/08 11:50
→ : 空空就反指標，信空空的話，肯定完蛋
空空沒買賣過房，卻大放厥詞，紙上談兵25F 11/08 11:53
空空沒買賣過房，卻大放厥詞，紙上談兵25F 11/08 11:53
→ : 你從最近代銷來電與預約看預售屋展間的頻率與難易
度上，就能判斷出房市降溫了，但是從報價上還是看
得出他們頂多沒一直漲價，但可沒打算降價。27F 11/08 11:54
度上，就能判斷出房市降溫了，但是從報價上還是看
得出他們頂多沒一直漲價，但可沒打算降價。27F 11/08 11:54
推 : 央行想看到的是一直慢慢漲，而非這兩年大噴，所以才會有人說房價會永遠漲下去30F 11/08 11:57
推 : 大部分人想住10年內就只能往外買32F 11/08 11:59
推 : 開車踩剎車是減速不是直接倒車 會不會開車33F 11/08 12:00
→ : 基本薪資又要漲，你要怎麼跌。。。34F 11/08 12:00
推 : 假的35F 11/08 12:00
噓 : 急什麼
等明年329檔期36F 11/08 12:04
等明年329檔期36F 11/08 12:04
噓 : 等反指標Nova看多38F 11/08 12:06
推 : 代銷預售屋價跟早餐店加蛋一樣只會漲不會跌的39F 11/08 12:10
推 : 原po說不定想問的是這兩區爲什麼抗跌40F 11/08 12:12
→ : 只會漲啊41F 11/08 12:18
→ : 1500上下或以內的新青安繼續搶 繼續漲阿 高總成交少 反正也死很久了 沒人在乎42F 11/08 12:24
→ : 大安區在夢裡跌到剩50萬一坪44F 11/08 12:28
→ : 我講過了打需求也打供給
投資要買首購型產品也講很久了45F 11/08 12:31
投資要買首購型產品也講很久了45F 11/08 12:31
推 : 31萬是要怎麼跌47F 11/08 12:34
推 : 量縮價漲48F 11/08 12:34
噓 : 金龍不是想要房價跌49F 11/08 12:35
噓 : 代表金龍被大家上課啊 有什麼奇怪的50F 11/08 12:48
→ : 代表七波不夠51F 11/08 12:51
→ : 楊總說要觀察一年,而且他沒有希望大跌,希望大跌的是...52F 11/08 12:55
推 : 因為是給金龍一個lesson 呀53F 11/08 13:06
推 : 太急了。不過說實話，新青安之前房市冷盤，但我觀察到桃園還是量價都漲，而且目前還是不管淨移入，新生兒也是一直前兩名。打房什麼在桃園發酵可能還要觀察。54F 11/08 13:17
噓 : 房價緩漲很正常啊，政府是在打炒作57F 11/08 13:23
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