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標題 Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
時間 Sun Nov 17 13:40:52 2024
標題 Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
時間 Sun Nov 17 13:40:52 2024
你所謂的「套在高點」，是房價像日本這樣
https://imgur.com/FBkCrxV
![[圖]](https://i.imgur.com/FBkCrxVh.jpeg)
從1991年一路開始崩盤近二十年，到2010年才止跌回升
至今還沒回到原本高度嗎?
日本這種情況下，長期經濟通縮
泡沫前，國民生產毛額平均成長4.6%
泡沫後，國民生產毛額平均成長0.8%
這種情況下，你不擔心自己會失業?
買房子在高點的人，還可以把房子賣掉
租房子的人怎麼辦?回去住老家?那買房子的人也是回去住老家而已~
(條件相同下來討論才有意義)
還是你所謂的「套在高點」，是像香港這樣
https://imgur.com/aRyloUD
![[圖]](https://i.imgur.com/aRyloUDh.jpeg)
從1997年一路跌了六年，到2003年跌了65%後，又一路上漲，超過先前的
然後你可以在低點買進，然後開始賺錢?
那買在高點的人，這段時間就是自住或是出租給別人
一樣等到低點時再買進一間啊
(沒有理由沒有買房子的人，低點可以買進，買了房子的人卻無法低點買進吧?)
美國的情況也是這樣
https://imgur.com/URfIpIM
![[圖]](https://i.imgur.com/URfIpIM.png)
2005年房價開始跌，然後又開始跌，到低點又漲，高點又跌，如此反覆循環
這種情況下，你覺得有買在高點房子的人會更容易財富縮水，還是沒有買房子的?
你期待看到哀鴻遍野、血流成河
你期待看到哀鴻遍野、血流成河
哀號的、流血的，會是買房價買在高點的人?而不是租房子的人?
你要確定捏?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.163.38 (臺灣)
※ 作者: licklabium 2024-11-17 13:40:52
※ 文章代碼(AID): #1dEO7e9m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731822056.A.270.html
※ 同主題文章:
11-16 23:14
11-17 00:52
11-17 08:58
11-17 12:23
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
11-17 13:40
11-17 22:10
11-18 18:26
※ 編輯: licklabium (36.227.163.38 臺灣), 11/17/2024 13:42:41
不知道為什麼房版總是一堆這種文章
※ 編輯: licklabium (36.227.163.38 臺灣), 11/17/2024 20:50:58
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噓 : 說啥呢 快漲價啊1F 11/17 13:47
我比較好奇你說啥~~噓 : 建議看一下沉沒陳本，繼續炒房賠越多，房子本來就不是用來投資的，政府都已經明示暗示了還不跑是傻子。2F 11/17 14:14
房子「本來」就不是用來投資的???那房價怎麼波動的?推 : 沒錯不要炒房，買了就不要賣，囤房囤四間，快樂似神仙。4F 11/17 14:38
※ 編輯: licklabium (36.227.163.38 臺灣), 11/17/2024 14:52:00推 : 樓上都有口號了，太神奇了XDDD5F 11/17 14:58
推 : 最近魯空變多了，買盤蠢蠢欲動6F 11/17 15:03
推 : 多不多倒未知，能不能借到錢比較是重點XDD7F 11/17 15:04
推 : 沒有第一間 就像上圖圖表 等個幾十年繳了幾十年房租8F 11/17 16:49
推 : 查了一下版上好房網的房價，去年8月新青安開始
高雄22.4萬，今年10月高雄27.8萬，漲幅多少就自己算吧，空手的會難過。首購買房5倍槓桿，把頭期歐印大盤正2也追不上。李同榮大師有分析，原本去年第四季房市就該反轉向下，是被新青安救起來。現在暫時沒有第八波管制，但
第七波的威力仍在，第二房很難借到錢，銀行依身份給差別利率，只有新青安一路綠燈。新青安持續到明年七月底
，無視身份地板利率40年寬5實在太香，下一次要有這麼爽的政策可能要等2028選總統各黨候選人亂開支票了。新青安期限快到前會不會像預售屋禁轉一樣，爆出大量上車潮，再等半年就知道啦！9F 11/17 17:41
買一間自住真的不會虧，這麼簡單的數學算一下就知道高雄22.4萬，今年10月高雄27.8萬，漲幅多少就自己算吧，空手的會難過。首購買房5倍槓桿，把頭期歐印大盤正2也追不上。李同榮大師有分析，原本去年第四季房市就該反轉向下，是被新青安救起來。現在暫時沒有第八波管制，但
第七波的威力仍在，第二房很難借到錢，銀行依身份給差別利率，只有新青安一路綠燈。新青安持續到明年七月底
，無視身份地板利率40年寬5實在太香，下一次要有這麼爽的政策可能要等2028選總統各黨候選人亂開支票了。新青安期限快到前會不會像預售屋禁轉一樣，爆出大量上車潮，再等半年就知道啦！9F 11/17 17:41
不知道為什麼房版總是一堆這種文章
※ 編輯: licklabium (36.227.163.38 臺灣), 11/17/2024 20:50:58
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