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作者 alotofjeff ( )
標題 Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價  怎還有人去買？
時間 Sun Nov 17 19:16:09 2024

※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 等於未來別人漲爽賺
: 但自己的預售建商先幫你漲好賺走了
: 賺的算建商的 跌的算自己的
: 一來一回差好幾百萬
: 不會很傷嗎
: -----

時間回到2019/2020, 地點竹北

當時賣預售也是比新成屋貴個10-20%

預計2022/2023交屋

當時建商在想甚麼呢？

不但房價漲幅都被買家賺走

還要承受原物料、人工上漲

原本大賺搞到沒賠錢就偷笑

而且都沒有爛尾，沒有違約

每個建案都乖乖蓋好交屋

賺的算買方的，賠的算建商的

不會很傷嗎？建商是不是都佛心來的？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.239 (臺灣)
※ 作者: alotofjeff 2024-11-17 19:16:09
※ 文章代碼(AID): #1dET1xek (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731842171.A.A2E.html
推 alexstag: 有德建商還會給貸差的案件建商貸，超佛1F 11/17 19:22
推 juice3028: 這是2019的市況，價差很小
https://i.imgur.com/cSlQy43.jpeg2F 11/17 19:23
[圖]
推 Zoanthropy: 預售槓桿比成屋高好嗎4F 11/17 19:44
噓 azaz12345: 痾 建商成本比你想像的還低好嗎5F 11/17 20:39
推 s940758: 520買家表示6F 11/17 20:56
推 zpf2005: 預售5％頭期，成屋20％頭期，可能是預售賣的比隔壁成屋貴10-20％的主因7F 11/17 21:16
噓 tenkaakido: 成本拉升海交割就表示建商賣20就賺爛，更不用講現在賣5、609F 11/18 08:23

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