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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [閒聊] 投資還是要量力而為
時間 Fri Nov 29 17:08:35 2024

※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言：
: 小弟在GG工作快20年了 這些年來我看到身邊許多同事 早年投資房產的真的是致富 特
別
: 是2000~2010 當時雙北以外兩三百萬就能買一間三房 雖然是中古屋 但整理一下還是很
好
: 住 同事們很多直接現金買沒貸款 還買好幾間(聽說有人買超過十間) 放到現在就算不
看
: 漲幅 靠收租金就高枕無憂 而且漲租還不怕沒人租 現在來工作只是交朋友的 但是在馬
政
: 府到蔡政府一連串稅改政策 房價愈改愈高 而這幾年尤其疫情後才進場的 可以吃的肉
已
: 經不如以往 最近新青安引爆買房潮 人人都有FOMO心態 不只是老鳥 連新人剛進來就買
房
:  頭期款不夠就跟爸媽拿 深怕自己錯過這一波致富列車 只是在這一波金龍海嘯下 身邊
也
: 開始有人認賠殺出
: 案例一：這位學弟進來工作五年 自己買一間 老婆買一間 今年自己名下再買第三間 還
要
: 養兩個小孩 老婆普通薪水 全家槓桿開到緊繃 原本第三間以為至少能貸到七成 信用管
制
: 後銀行只願意借四成 只能解約賠錢 天天捶胸頓足
: 案例二：這位仁兄跟我差不多資歷 是個資深投資客 新青安一推出馬上找念大學小孩當
人
: 頭 後來因金管會要求銀行查核 發現後直接拒貸 一樣違約賠錢了事 但他身家雄厚 雖
然
: 傷害不大 但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷
: 這幾年GG受惠貿易戰與疫情 業績大好 分紅愈來愈多 每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在
聊
: 房子 以為天永遠不會塌下來 政府突然來個信用管制就垮了 只能說投資首要還是得考
慮
: 風險 接下來12月也不知道會不會有新一波打房 想投資房產的版友還是得小心


我朋友在G G工作
也年資非常久，
當年還會發股票，

聽說當時買房
都是用G G的股票買！

前幾天吃飯
聊到台積電的股價
才讓我想到
如果當時他沒有拿股票
當成頭期款去買房
現在這個股票
放到現在1000多塊


是股票賺得比較多？
還是房地產賺得比較多？

以前都說醫生才是炒房大戶
現在又多了工程師
我身邊的工程師
幾乎每個人都都喜歡聊房地產
和他們吃飯，
幾乎都是用房地產在下飯

當然最近又多了股票的話題
感覺存股養老正在流行
大概是因為房地產受到政策打壓吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-11-29 17:08:35
※ 文章代碼(AID): #1dIOILnS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732871317.A.C5C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 投資還是要量力而為
11-29 00:35 Todaier
Re: [閒聊] 投資還是要量力而為
11-29 17:08 planta
→ toto123: 以前最喜歡屯房的是 老公務員+老醫生
公務員優惠貸款 不炒房 不屯房很不容易
認識很多60幾歲公務員台北老公寓好幾間1F 11/29 17:21
→ planta: 真的耶，我身邊所有公務員都都很愛買，
可能是因為不能兼職吧！
他們特別喜歡當包租婆！
醫生大概是因為整天都在看診，
有時間賺錢沒時間花吧，
所以對他們來講房地產是被動收入
不用花精神力氣自己就可以增值！
不需要像股票那樣整天盯著！4F 11/29 17:23
推 ganninian: 大多數人還是會買房 因為穩 畢竟這都是事後論 早年GG沒錢 為了留住員工只能發股票 但要抱著經歷金融海嘯 歐債危機 中美貿易戰 新冠疫情 然後收割近兩三年才爆發成長的股價 沒幾個人做得到
GG股價曾經死魚盤整很久 除非買了就忘 不然很難不想賣出12F 11/29 18:59
→ planta: 真的我也覺得聽說他之前股價都很低，一直都躺平
買台積電最大的風險就是抱不住
房子如果自住，至少抱得住18F 11/29 19:20

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