回看板
Disp BBS
作者 Wyvern (かがみさま)
標題 [請益] 獨立產權車位的買賣建議
時間 Fri Dec  6 11:22:18 2024

家住北市公寓，多年前有一個機會跟附近的大樓建商買到了獨立產權的B3坡平大車位

大樓離家裡走路大概五分鐘，但因為近期買了新房要搬離了，

雖然公寓沒有打算要賣掉，但車位實質上應該就用不到了，

除非公寓都更，不然應該是不會再回來住，

所以要馬車位出租，不然就是賣掉，

當初車位入手的價格約150萬，現在該社區實價登錄的車位登記價格約250~280

想請問有經驗的大大

獨立產權車位的定價一般也是參考社區實價登錄登記的車位價格嗎?

另外想請益一下板上前輩的看法，大家是會賣，還是會租人呢?

要租人的話有個缺點是因為非社區住戶，一個月的清潔費是1000，個人是覺得很貴

如果要租人租金也等於是嚴重扣血了。

--
[圖]

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.191.190 (臺灣)
※ 作者: Wyvern 2024-12-06 11:22:18
※ 文章代碼(AID): #1dKcti4B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733455340.A.10B.html
推 sdhpipt: 車位看緣分 需要的人貴幾十萬也會買 不需要的人就像元PO理論上獨立權狀位應該貴一點 你可以用同社區的公設車位實價登錄價格開看看
我的話大概是不會賣這個車位 等公寓要賣時再一起賣1F 12/06 11:25
→ veter: 你就看行情多少再+1000上去啊
附近有停車場吧看一下月租多少
高雄平車都賣250了北市沒300不用賣5F 12/06 11:29
推 wcptt: 北市蛋黃車位要500以上了，租金應該都破萬8F 12/06 11:34
推 aikopake: 通膨的年代，持有資產比持有現金好，你賣掉後 得到的現金使用效率是否有比出租車位好，也是一個考慮的方向。9F 12/06 12:00
→ erain: 150萬的北市車位 感覺要到北投地區才有機會11F 12/06 12:21
→ hsha: 我比較好奇的是非同棟建案的住戶，你怎麼有辦法買到車位，印象中大樓的車位是不賣給外人的12F 12/06 13:44
推 kellymama: 不賣耶，租你公寓的人，也許需要車位，一起加價租給他14F 12/06 14:05
推 jill98: 公寓和車位一起出租，應該很多人要15F 12/06 15:48

--
作者 Wyvern 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄