作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 投資客老被酸黑心!內行反搖頭:是房產結時間 Thu Dec 12 12:06:27 2024
投資客老被酸黑心！內行反搖頭：是房產結構「壯膽者」角色
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者鄺郁庭／綜合報導
在房產市場中，很多人一定不是很喜歡投資客。但就有資深房仲表示，其實如果買房子不
會賺錢，那可能就不會吸引那麼多人想進場買房了。他認為投資客、置產客有資金有膽識
，在房產結構鏈中，往往扮演推動者、壯膽者的角色。
經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文表示，雖然投資客和置產客常被形容得
黑心無良，但這客群有資金、有膽識，「他們在房產結構鏈中往往扮演著推動者、壯膽者
的角色。」
他指出，當政策不利於這群人進場，龐大的資金決定退出時，交易量可能會驟然下降，這
可能會讓原本有需求的買方產生疑慮，進而影響市場氛圍。以目前的市場情況為例，交易
量的降低讓剛需買方感到不安，擔心購買後可能會陷入困境，或者沒有人能幫助他們提高
價格。
林姓房仲直言，他曾說過，如果購買房子不能帶來利益，可能就不會有那麼多人想要進場
。當時有人反駁說，房子是用來住的，不能將其視為金融產品，「結果看看他們現在在想
什麼？用嘴巴講都麻很容易，但存了很久的錢投入到一個賠錢資產中，有多少人會願意？
」
當然也有例外，他就舉例像是「有真實力購買豪宅的客層」，他們購買房屋可能更多的是
為了追求成就感，或者是視房屋為收藏品。即使告訴他們，豪宅未來可能難以轉手，他們
也可能會毫不在意，還會說「「I don't care，我本業收入早就遠超過這些」，「這些才
是真正能做到有錢就是任性的客層。」
https://house.ettoday.net/news/2840143#ixzz8uAHIQMCK
你要不要聽聽看你在說什麼？
幫大家壯膽推動房價，
吸引其他非自住客跟著進場，
不就是大家在罵的嗎？
交易量大降會讓有需求的買家產生疑慮？
有疑慮是因為價格還是一樣高吧！
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※ 作者: ha3810996 2024-12-12 12:06:27
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→ ppp123: 早就不好賺了 預售等到成屋 還要被課重稅 持有時間拉很太長2F 12/12 12:16
→ ppp123: 轉紅單的時代最好賺5F 12/12 12:17
→ ggtest: 這篇看起來是在壯膽信心喊話找盤子？6F 12/12 12:17
推 e2000: 空空講的都幹話，買的時候居住正義，你炒房滅國，賣自己的任何東西通通我的不一樣，起家厝帶財的，買到賺到，林北三年前賣房真的原價賣，結果同物件的都加價賣，幹！去你的居住正義7F 12/12 12:19
→ IBIZA: 紅單其實就是幫忙做代銷12F 12/12 12:19
→ e2000: 在大廳聊天每個人都罵炒房，結果實價登錄只有我原價賣
嘴炮空空嘴念經手摸奶13F 12/12 12:20
→ ppp123: 現在買賣沒賺多少錢 利潤都是被房仲抽走
幫房仲打工15F 12/12 12:22
→ e2000: 可以選板主？建立實際行動登錄，所有的空空在喊空的文章，必須附上自己家、老家、或者手上資產低於市價五折賣的證明文件，否則永桶，視為鬧版，詐欺17F 12/12 12:24
推 jinso7410: 獲利3成繳房仲 5成繳房地合一 剩下兩成 可憐20F 12/12 12:24
推 Morphee: 只有台灣置產會被說成炒房，每年沒買賣超過兩位數，加上遠超5-20倍的超高槓桿，根本沒資格成為炒房。炒房是至高無上的超主動式投資，是種榮耀，一般投資客很少到這等級。
我看川普若聽到台灣空空說炒房會笑到內傷，比子彈還傷身。21F 12/12 12:25
推 e2000: 把自己也會幹的事情說是炒房，馬的垃圾假空28F 12/12 12:28
→ ppp123: 現在價格動則2500萬 房仲抽5%就125萬29F 12/12 12:28
推 yousking: 我也覺得畢業文比照股版，附個權狀，多多也要附用印合約不然看起來也都是吹哨壯膽，比唬爛的XDD30F 12/12 12:29
→ ppp123: 我覺得仲介費該下調 讓利給投資客32F 12/12 12:31
→ yousking: 每天吹我高價接盤哪裡，然後呢？沒有然後了XDD33F 12/12 12:31
→ jerrylin: 剛需買方還要有投資客先買壯膽那根本不叫剛需
充其量只算是投資客告訴你 買這邊會漲
然後散戶信了跟著衝進去
真正的剛需根本不需要別人的意見 你需要所以你買
其他都是放屁34F 12/12 12:32
推 piliwu: 買房不賺錢自住都不會買不要自欺欺人
買房就是要賺錢哪有分什麼自住投資客39F 12/12 12:37
→ duriel3313: 看空房價跟賤價賣自己的房子根本不同事情吧 這啥邏輯?那多多是不是要出示證明說自己用開價+10%買別人房子,41F 12/12 12:37
→ duriel3313: 顯示自己看多房市的決心? 怎麼不再多想想= =44F 12/12 12:38
→ toto123: 台灣人思想就是房子保值45F 12/12 12:38
噓 a123454698: 投資客別再自吹自擂了，中古投資買盤縮成跟鬼一樣，這麼有膽怎麼不現在就去買，真可悲46F 12/12 12:40
推 tfct: 又發明新名詞了48F 12/12 12:41
推 piliwu: 自住只有在網路上嘴砲不在意房價，賣房子時身體超級誠實49F 12/12 12:42
→ tfct: 壯膽者 拓荒者 愛國者 好像美式足球NBA隊名50F 12/12 12:42
→ piliwu: 這篇講的很對啊，投資客就是拓荒者，沒有投資客很多重劃區根本永遠起不來
自住客要晚10年才會想去住重劃區51F 12/12 12:44
→ toto123: 重劃區要看 有些其實還有捷運 就真的還行
但什麼都沒有的重劃區 就要三思
交通到位 比什麼街廓美還有意義54F 12/12 13:04
推 planta: 投資是壯膽者，那自住是膽小者？！
膽小的人被恐懼綁架，動彈不得賺不到錢很合理呀！
膽大的人被貪婪影響，最後貪心不足蛇吞象，也不是沒看過！你如果不貪！詐騙怎麼有可能能賺得到你的錢？
古代時候有金光黨，現有詐騙集團虛擬貨幣！
貪婪和恐懼自己選邊站，選好就好！下好離手！
政府是莊家，稅拉高一點，通吃！60F 12/12 13:18
→ happyfantesy: 某個帳號好氣喔XD 像某個留言說的你會說房價好低喔我加價跟你買 麻煩提供一下實例XD 覺得太低主動加價68F 12/12 14:36
推 PTTMAXQQ: 空空喊話説房價會崩盤也是壯膽不是嗎？70F 12/12 15:26
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