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作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 盤點新店4大聯開宅房價 七張站率先突破
時間 Wed Dec 18 07:47:27 2024

盤點新店4大聯開宅房價 七張站率先突破9字頭

記者項瀚／台北報導

新店4大捷運聯開宅房價曝，據最新揭露七張站「環遊市西華館」以每坪90.7萬元成交，
成為新店4大聯開宅中最高價，也是首次站上9字頭。

在地房仲表示，9字頭看似不便宜，但挑高套房總價1060萬元，又位於精華地段，買盤接
受度還是高。

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[圖]

▲七張站「環遊市西華館」以每坪90.7萬元成交，成為新店4大聯開宅中最高價。（圖／
記者項瀚攝）

新店區有4大捷運聯開宅，分別是小碧潭站「美河市」、新店站「碧潭有約」、七張站「
環遊市西華館」、區公所站「都會通」。

最新實價揭露，屋齡18年的「環遊市西華館」17樓戶以1060萬元交易，該戶為11.7坪夾層
套房，換算單價高達90.7萬元，創下新店4大聯開宅新高價，也首次站上9字頭。

https://i.imgur.com/xWBur18.jpeg
[圖]

▲新店4大捷運聯開宅最高房價整理。（表／記者項瀚製）

住商不動產七張寶橋加盟店東游啟恭表示，「環遊市西華館」位於新店精華地段，生活機
能佳，可說是新店區最高好的套房社區，單價9字頭雖然看起來不便宜，但總價僅1千萬元
出頭，若屋況不錯，不需再花錢裝修，且又有夾層增加使用空間，其實仍算是實惠的價格
，買盤接受度高。


游啟恭補充，「環遊市西華館」的租金表現亮眼，套房每月可達1.9萬元價碼，以本次創
價戶來推算，租金投報也來到2%以上水準，顯示房價9字頭仍合理。

在地房仲、「新店阿緯」陳牧緯表示，近年新店房價持續上漲，9字頭時代逐漸來臨，一
些具有指標性的地段、社區已陸續出現9字頭以上交易，像是五峰重劃區、央北重劃區等
等，而本次七張聯開案雖然屋齡較高，但基於地段的便利性、小坪數夾層規劃，9字頭身
價並不意外。


陳牧緯說，新店接下來還有一重磅聯開案，位於十四張重劃區，預期屆時區域推案價格將
破百萬元。

https://house.ettoday.net/news/2875209
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以前幾年記得七張站樓上的西華館小套房，還不用一千萬就可以買到，現在開價都已經破
千萬了......感覺還不如買台北市中心的小套房還比較好，反正價錢也沒有差多少的感覺。

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※ 作者: godofsex 2024-12-18 07:47:27
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→ wakaura: 盤子真多1F 12/18 07:51
推 tteeccddyy: 1000萬買小套房 讚哦2F 12/18 07:53
→ jeffsu: 套房低總 討論單坪沒有意義好嗎= =
總價需求符合就是能賣3F 12/18 08:07
推 evolutiondav: 當你發現身邊都是盤子的時候，會不會其實…5F 12/18 08:09
→ HNCB2880: 西華那個都是小坪數 敲盤子很正常6F 12/18 08:13
噓 billion512: 新店90夠盤7F 12/18 08:42
推 YangbeiWang: 成交即行情8F 12/18 09:44
推 ichiro322: 新店濕冷9F 12/18 09:50
推 bustinjieber: 新北套房最近也很熱，價格一直創高，
永和也有2年的新成屋破百
總價17xx的樣子10F 12/18 10:22
推 miauah: 新店那邊不知道銀行鑑價有沒有跟上行情了？緩漲一陣子了13F 12/18 10:42
推 croztt: 早該破百了吧 三重都破了14F 12/18 11:12

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