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作者
標題 [閒聊] 2025房價崩跌年
時間 Sat Dec 28 00:48:23 2024
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標題 [閒聊] 2025房價崩跌年
時間 Sat Dec 28 00:48:23 2024
沒意外的話2025會出現房價等跌現象
會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房
主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋
當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格
我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬
近期交屋中....
你是買方你會傻到94萬新房子不買，買36年的老屋114嗎，這樣一來老屋賣70幾80剛好而
已
但別忘了崩跌中...出50剛好而已
如同史努比的味道講的，實價登錄最低打5折談，6折不賣拉到
好好處罰這些有房屋主
沒說到重點
交屋會正式上實價登錄
就會讓房價整體拉下
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.156.162 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-12-28 00:48:23
※ 文章代碼(AID): #1dRjfPbV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735318105.A.95F.html
推 : 樂崩崩XD1F 12/28 01:02
推 : 你都說成本20幾萬了 要怎麼懲罰到？
懲罰今年買的自住客嗎XD2F 12/28 01:04
懲罰今年買的自住客嗎XD2F 12/28 01:04
推 : 大家都在觀望價格還很硬，認為明年金龍就會下課了4F 12/28 01:06
推 : 來不及了！又不是股市，漲跌一兩天的事！房地產漲
跌週期是以年計算！應該討論一下這次跌勢要跌幾年
！5F 12/28 01:09
跌週期是以年計算！應該討論一下這次跌勢要跌幾年
！5F 12/28 01:09
推 : 真的，我看股市也要大跌了8F 12/28 01:09
推 : 史努比的味道XD9F 12/28 01:10
推 : 東騰界現在要至少135了，而且還沒車位10F 12/28 01:13
推 : 骷髏大開始反串喔？11F 12/28 01:35
推 : 東騰界現在值130以上吧12F 12/28 01:45
推 : 同意，新竹科技人可不是傻蛋，竹北嘣嘣嘣13F 12/28 02:12
推 : 明年等跌14F 12/28 02:18
→ : 好喔～15F 12/28 02:33
噓 : 至少要崩掉一半以上16F 12/28 02:36
→ : 剛才看大廈3拍是107年實登85折，決定再等等 XD17F 12/28 02:50
推 : 現在進場接刀嗎 笑死18F 12/28 03:54
推 : 央行都已經在準備放寬第七波信用管制啦！跌個鳥XD19F 12/28 04:25
噓 : 笑死 =_=20F 12/28 04:58
推 : Serious21F 12/28 05:05
噓 : 好哦22F 12/28 05:55
噓 : 慢慢等 笑死23F 12/28 06:03
推 : 房價崩 要擔心的是股市吧 股市沒崩 房市不漲 不就一堆人會撿便宜 大家股市賺錢自己不賣房 又去撿別人丟出得便宜房 怎樣看都不會崩到哪24F 12/28 06:26
推 : 慢慢看27F 12/28 06:26
推 : 很難，每年都有新鮮的肝到竹科，剛需還在28F 12/28 06:52
※ 編輯: a386036 (150.117.156.162 臺灣), 12/28/2024 07:22:24推 : 大哥竹北20幾萬那個已經是7~8年前29F 12/28 07:33
噓 : 笑死 緩漲不會跌啦 演幾次了30F 12/28 07:39
→ : 竹北20幾萬應該是10幾年前了.......31F 12/28 07:49
推 : 2018買竹北24笑看蹦蹦蹦32F 12/28 07:59
推 : 預售屋實登不是買了當時就登了，怎會交屋才登，還是我誤會什麼？33F 12/28 07:59
推 : 交屋後才實價登錄 這篇是笑話吧35F 12/28 08:07
→ : 樓上幾個來亂的嗎？ 我竹北四年前買2X...36F 12/28 08:08
推 : 好怕37F 12/28 08:09
推 : 現在把房市股市綁在一起不一定準了，現在是炒房的錢沒了，你要借錢炒股或投資，銀行還是很肯借的，只是規模跟房貸不能比就是。也不用崩，光一年跌3-5%，以槓桿5倍計，就是跌掉10%甚至20%的本金38F 12/28 08:13
推 : 這種文章我兩年前也看過類似的42F 12/28 08:20
推 : 三成就金融風暴了還五成43F 12/28 08:27
推 : 2028 2029 才是崩跌元年 大量瘋狂交屋的兩年44F 12/28 08:30
推 : 竹北20萬都多久了45F 12/28 08:34
推 : 竹北四年前買2X 表示你地點蠻差的
不然就是年份比較高46F 12/28 08:40
不然就是年份比較高46F 12/28 08:40
推 : 再跌下去清德宗真的只做一屆了48F 12/28 08:42
推 : 你要被打成魯空了…49F 12/28 08:46
推 : 大多數持有的成本都這麼低，再跌一些也是賺，炒房仔賺的超乎你想像，不必擔心50F 12/28 08:47
推 : 說實在的 這麼多人等著跌就是有這麼多人在等著買 怎麼輸你每天刷591刷新聞刷樂居不就是想入場52F 12/28 08:49
推 : 兩年前沒有第二戶限貸5成54F 12/28 08:49
推 : 股市或是科技業崩盤 房價就會崩了55F 12/28 08:50
噓 : 語畢哄堂大笑56F 12/28 08:51
推 : 主要是房地合一稅都實施那麼多年了,就算是投資房
哪一個不是身邊有一點錢, 為了避稅本來就是要放長期
空空真的太瞧不起這幾年進場的投客口袋深度了57F 12/28 08:54
哪一個不是身邊有一點錢, 為了避稅本來就是要放長期
空空真的太瞧不起這幾年進場的投客口袋深度了57F 12/28 08:54
推 : 確實 我在準備現金了 等股房大崩撿鑽石60F 12/28 08:55
→ : 那種房價下跌投客多殺多的年代過去了啦
台灣的收入很兩極化, 薪資高的人的世界跟你根本不一樣XD看著戶頭存款繳完房貸還是爆炸增加, 不買房要幹嘛哩61F 12/28 08:55
台灣的收入很兩極化, 薪資高的人的世界跟你根本不一樣XD看著戶頭存款繳完房貸還是爆炸增加, 不買房要幹嘛哩61F 12/28 08:55
推 : 竹北2x 五年前有啊 還東興國中對面64F 12/28 09:08
推 : 竹北要講很精確，2019、20、21、22價格都有落差，
屋齡地點也都是，有時候光年底年初就不一樣65F 12/28 09:12
屋齡地點也都是，有時候光年底年初就不一樣65F 12/28 09:12
→ : 我是寧願拿來養小三也不會便宜入手價賣掉啦67F 12/28 09:17
噓 : 繼續收台北市及永和 跌很好啊 多收幾間 嘻嘻68F 12/28 09:18
推 : 套用一句幹話：沒人想要賠錢賣。懂嗎？XD69F 12/28 09:19
推 : 閱70F 12/28 09:21
推 : 交屋會正式上實價登錄???是預售時就上了吧71F 12/28 09:22
推 : 竹北高鐵和西區差這麼多72F 12/28 09:24
噓 : 你慢慢等吧73F 12/28 09:38
推 : 沒人想賠錢賣ok的，負金流也要撐下去誒XDD74F 12/28 09:48
推 : 負金流不就鈍刀割肉75F 12/28 09:48
噓 : 一堆外行在這邊大放厥詞真的很好笑76F 12/28 09:49
噓 : 不知道在講什麼77F 12/28 09:49
推 : 撿便宜囉78F 12/28 09:49
推 : 預期會一直下跌就會賣了79F 12/28 09:50
→ : 說真的新竹很大 貴的都是那一塊而已80F 12/28 09:53
推 : 太魯了吧哥 沒錢就去賺錢81F 12/28 09:54
推 : 骷髏怪的文我信 但是我覺得沒這麼慘 簡單來說經濟沒問題 理論上拋售壓力沒這麼大82F 12/28 09:57
![[圖]](https://i.imgur.com/x2HG3jrh.jpeg)
推 : 竹北20也才四年前啊XD87F 12/28 10:07
→ : 太嫩..台灣錢多到爆，未來是持續通膨...持有成本又超低，房價只會繼續噴88F 12/28 10:09
推 : 這篇我要存下來 2026拿出來笑90F 12/28 10:09
噓 : 阿你怎麼沒賣掉？不是看跌？嘴炮91F 12/28 10:12
推 : 靠北，你的邏輯真的超好笑92F 12/28 10:12
推 : 預售禁轉後，投資客早就升級了93F 12/28 10:13
推 : 連骷髏怪都被嗆，幫qq94F 12/28 10:13
→ : 不是全部95F 12/28 10:13
→ : 東騰附近天價成交的應該是都更談好的那片96F 12/28 10:13
→ : 新投客根本不怕被短套，反而怕不好租97F 12/28 10:14
推 : 嫩！班上都說投資客升級了，不會跌吧98F 12/28 10:15
→ : 本來還怕大家都買房，房子租不掉，現在好了XD99F 12/28 10:15
→ : 說真的有缺錢缺到要馬上用5折賣的理由嗎
又不是說持有成本突然變超高 XD
不過新房94萬的話 老屋賣50萬我倒覺得才合理
老屋動輒隨便都35年以上 甚至50年 還賣到新屋7成以上
的價位 我個人是完全無法 所以只能找預售202F 12/29 06:28
又不是說持有成本突然變超高 XD
不過新房94萬的話 老屋賣50萬我倒覺得才合理
老屋動輒隨便都35年以上 甚至50年 還賣到新屋7成以上
的價位 我個人是完全無法 所以只能找預售202F 12/29 06:28
推 : 推207F 12/29 09:06
推 : 不會跌 那太棒了 金龍麻煩再繼續打 重一點 看來力道不夠 這板多數都很有錢 也沒在怕 怎麼可能跌 根本小菜一碟 我們來看看接下來幾波房市要怎麼打 多打一點208F 12/29 09:07
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- 其實大家沒看到重點 一堆上車怕死的 預售屋交屋會導致，實價登錄崩跌 實價登錄有分預售跟正式交屋，會各登一次 因為交屋才有正是門牌建號 過戶就要登錄 比方說預售屋2020買30幾萬的江翠 114.01 …335F 48推 9噓
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