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作者 ufoking (幽浮王)
標題 Re: [求助] 買房頭期款的問題
時間 Tue Nov 16 08:01:03 2021

以金錢理性分析
老公家人想法沒錯啊...
老公家完全可以自己負擔
根本不用你的500萬綁手綁腳
以開公司做舉例
你硬要入人家公司股
只佔1/7股份
還要設定抵押權1.2
公司營運狀況還要經過你同意
正常1/7股份的股東有資格干涉公司買賣嗎？
請問哪個大股東那麼傻
如果有的話麻煩介紹給我謝謝...

老實講 設定抵押權的東西真的很難看
你家的房子要給人設定嗎？
腦袋根本有洞...
1/n聽起來還算合理 但你也要尊重別人意願
況且婚後財產本來就共有
真的離婚了 法律本來就有保障
硬要出錢吵這個很無聊
老實講有點沒事找事...

不如換個角度想
男負擔大部分的家用
買房房貸全負擔 也沒要你出錢
你不出一分錢可以住3500萬的房子不好嗎
況且老婆應該很有餘裕存錢
真的想投資買房
請你媽出500萬頭期款
你再去買一間出租
不幸真的離婚
除了男生婚內財產你有保障
你自己也有房子

不要搞半天應驗了前面網友推文
沒了3500萬房子
你媽500萬也不肯幫你出
到時候就真的難看了

也不要講什麼夫妻算那麼清幹嘛
通常講這種話的人
都是想佔人便宜的人
想佔1/n 請問貸款有照1/n一起出嗎？
就算貸款照1/n出
憑公務員的薪水
就算出了貸款 家用是不是又全算在老公身上
其實就是佔便宜吧














※ 引述《z520314 (知足常樂 多貪則憂)》之銘言：
: 簡單分析幾個情境
: 目前幾個角色狀態
: 1.公公:不缺這筆500，也不想因為這500去影響未來的買賣
:        簡單說不想因為這500被吃死死，也因幾年前套房事件不想讓媳婦有更多話語權
: 2.老公:一開始答應雙方出500很正常，但沒想到後面的產權和抵押權問題如此複雜
:        目前也傾向自己出，不必多拿500而低下頭
: 3.媽媽:想拿500換話語權，但被公公和老公識破
:        說拿財產是太惡劣，但依前面經驗來看不想讓媳婦多管事才是真的
: 4.原PO:自己本身無法支出多少，且雙方收入差距過大
:        又想管超過自己能力所及的事情將整件事情搞得很複雜
: 以媽媽角度來看拿500換1/7產權這件事情是很合理的，不能說媽媽錯
: 然而目前男方認為不用出這500，而原PO堅持要出這500到最後搞得難看
: 最簡單方式就是男方全出，結果原PO不知腦筋哪裡不對堅持要出
: 要出就算了還設立一堆條件，男方當然不答應乾脆自己出
: 最後就是鬧僵局，整體看下來最大問題就是原PO
: 且老公說重話的情況下，懷疑原PO有些細節也未說明，事情應沒那麼簡單
: ※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言：
: : 謝謝各位大德短時間熱烈的迴響
: : 我想補充一下
: : 1.房子應該是3500可以買到
: : 不是大家口中5000
: : 2.門當戶對的問題
: : 兩家財力其實差不多
: : 差別在我先生是獨子
: : 我還有其他兄弟姊妹
: : 3.我們沒有想花500要吃整間房子
: : 這種貪婪的念頭
: : 只是希望拿500出來先生貸款少一些
: : 我們至少要有個保障或其他單據
: : 在大家翻臉的時候還有個退路
: : 而不是500直接送出
: : 4.希望問問有沒有更好的做法
: : 挑起對立的推文Duck不必了謝謝
: : 是否同意記者抄文：NO
: : 各位高手好
: : 今天因為買房出錢的事情
: : 跟先生吵得不太愉快
: : 兩家人也不歡而散
: : 想上來問問大家的意見
: : 結婚五年
: : 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩
: : 先生算是高收入族群
: : 我則擔任公職
: : 先生收入是我的4-5倍
: : 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園）
: : 和其他大的開銷
: : 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用
: : 和小孩保險
: : 以及平時買菜買家用品這些雜支
: : 今天去看了北市市中心的房子
: : 這一陣子常常在看房都看得很喪志
: : 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子
: : 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以
: : 看房之前我們就討論過關於
: : 老人家幫忙出頭期款的事情
: : 本來說好公公出500萬
: : 我媽出500萬給我幫忙負擔
: : （我媽說我還不還都無妨
: : 我則是打算按月還個1萬多給他）
: : 房貸先生背
: : 房子買老公名字
: : 但我媽希望去設定抵押權500*1.2
: : 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了
: : 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊
: : 但我公公和我先生都不願意
: : 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下
: : （500佔總價幾分之一就登記幾分之一）
: : 我公公我先生也不願意
: : 他們的說法是
: : 只出500萬就擁有產權
: : 就可以決定房子能不能買賣
: : 這樣不合理
: : 抵押權的部分
: : 老公則是說
: : 今天萬一5、60歲暈船的人是我
: : 我只要拒絕註銷
: : 他的房子就不能賣（？）
: : 總之多方溝通後
: : （公公和我媽、老公和我媽、我和老公）
: : 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權
: : 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢
: : 本來我提出開借據給我媽
: : 當作我媽借我老公500萬
: : 我再按月攤還
: : 但被我媽念了一頓說這樣對嗎
: : 目前沒有共識
: : 但我老公因此不太跟我說話
: : 剛剛還烙狠話說類似
: : 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」
: : 我也反問老公
: : 我媽媽只想保護女兒
: : 如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件
: : 你也會答應嗎
: : 他說如果對方看起來
: : 是個正人君子的話會啊（wtf）
: : 想問問各位高手
: : 關於這件事
: : 我媽媽的要求很不合理嗎
: : 有沒有比較漂亮的作法
: : 還是就只能叫我娘家不要出錢了呢......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.8.59 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XalJ1NE (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1637020865.A.5CE.html
※ 同主題文章:
[求助] 買房頭期款的問題
11-14 16:56 eting49
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-14 18:16 medama
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-15 00:02 winterrain
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-15 10:48 jamo
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-15 12:33 gtjs45
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-16 08:01 ufoking
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-16 10:28 ccnoire
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-16 12:50 pujos
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-16 17:25 eting49
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-16 21:42 mtyc
Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-17 00:32 cara4966
※ 編輯: ufoking (114.43.8.59 臺灣), 11/16/2021 08:09:50
→ AppleAlice: 其實真的離婚了要請求沒那麼簡單，對方也有可能脫產設定抵押權難不難看看個人吧，我覺得就是個中性行為當然他沒拿錢就不用設定，但若是拿了設定也沒什麼，又不是說房子就不能賣了，除非調謄本不然也看不出來，不懂有什麼難看的1F 11/16 08:18
→ petitebabe: 心理難看XD6F 11/16 08:23
→ AppleAlice: 其實根本沒人看 XDDD7F 11/16 08:25
→ eting49: 我是原po 大家一直說是我們硬要插股 但要求出500萬是夫家的意思
就像大家說的 他們不是出不起 是我公婆不爽你白住8F 11/16 08:25
推 petitebabe: 樓上你這個前提這麼重要原文要寫啊....
要你出錢又不給持份  太過分了11F 11/16 08:30
推 lakb24: 有錢人本來就是這種面目，妳以為有錢人很好坑哦？他們算得可比一般人精明太多了13F 11/16 08:31
→ eting49: 板上風向好亂 一堆人說我和我媽貪婪還一堆什麼利用小孩爭產陰謀論 什麼老公可以準備離婚 我都懶得澄清了15F 11/16 08:33
→ candyrainbow: 那你有沒有想過先生態度的轉變？18F 11/16 08:35
推 seaping: 講夫妻何必算這麼清的人是他老公吧, 不然正常買任何東西不就是有多少錢佔多少股嗎????
老公要讓女方出錢(不出錢就唸唸唸) 出了錢就佔股份剛好而已吧19F 11/16 08:36
→ candyrainbow: 又或者，如果你家直接出一半，你先生願意給你一半產權嗎？23F 11/16 08:37
→ Max11: 出一半的錢，產權還要别人”給”，這是什麼道理？25F 11/16 08:40
→ AppleAlice: 這篇還敢說人腦袋有洞真的超莫名，設定抵押權也不能妨礙所有權移轉，不然背房貸的人房子設定銀行為債權26F 11/16 08:40
→ candyrainbow: 因為目前要她出500萬不給產權不是嗎？總要先釐清對方到底是出多少都不給，還是出一半願意共同持分28F 11/16 08:41
→ AppleAlice: 人就都不能買賣了嗎?? 還金錢理性分析咧，傻眼30F 11/16 08:41
→ eting49: 先生的態度轉變我覺得是當天事情全部嘎在一起（看房、斡旋、簽約），他兩邊傳話搞得很心煩意亂又一直要調節多方意見而說出的氣話，畢竟頭期是伸手跟長輩拿，兩邊橋不定又都不讓步，才會說出這樣的話，不然平時他不會說這種傷人的話31F 11/16 08:42
→ petitebabe: 出500沒有持份....還有必要談下去嗎36F 11/16 08:42
→ AppleAlice: 其他段落沒意見原文我也沒細看，純論這篇第一二段37F 11/16 08:42
→ Max11: 所以我才說，頭期款一人一半，登記在太太名下，先生付貸款這樣最單純。38F 11/16 08:44
推 petitebabe: 我反而覺得太太都不要出 房子先生出 登記給先生
至於先生說你白白住3500的房子嘛....你自己思量一下還要跟這種人生第二胎嗎40F 11/16 08:45
推 artning: 樓上原po，如果是你夫家要求你們出500萬，你要講啊。那個，放在原文的最前面、紅色字、好嗎？43F 11/16 08:46
→ petitebabe: 最重要的東西不寫清楚XD45F 11/16 08:47
→ huzzah: M大那個方法 或女方都不想要出錢 就不要跟公公拿錢但說真的 一時氣話也多少是心裡有那樣想
就算我還二十多歲 我也是覺得那句話是長久以來都有的念頭 只是看願意做到什麼程度
而且那句話出來後不是哎呀話講太重、講了不該講的話立刻說我不是那個意思 而是文章敘述的冷戰...
而且拿500出來讓先生貸款少一些的意思跟公婆要求
差非常的多46F 11/16 08:47
推 seaping: 她其實在之前回文的推文有說了, 不過我也覺得:
[放在原文的最前面、紅色字] 比較好54F 11/16 08:52
→ petitebabe: 不然好多人覺得他們家硬要插股56F 11/16 08:53
→ shannienie: 所以原po妳老公不拿1000w無法獨自買嗎？如果實力不足或是不願不拿1000w,那他急著買幹嘛？
所以跟我預測的差不多，男生真的把你當租客收租金，他是房東產權和增值他要全拿。
需要其他人無償1000，是有什麼好沒耐心爆氣的？一點尊重跟長輩或太太溝通的耐心都沒有...57F 11/16 08:56
推 kitten631: 要你出錢不准你持分這麼重要的資訊要寫在原文第一行紅字標示吧63F 11/16 09:11
→ shannienie: 你老公不拿公公那500就不會變成把妳當租客啦，最簡單就是都不拿，你們再存久一點之後一起背貸款一起持份65F 11/16 09:15
推 mtyc: 給多少錢就要有多少持分是對的
等先生冷靜下來，兩人好好談。如果他還是不讓你持分，逼你出錢，那你自己要有心理準備，不要把錯推到公公那，你先生就在算計你68F 11/16 09:20
→ shannienie: 既得利益者是先生，只要他想拿公公的500就代表他認同公公所謂的不讓妳白住要女方出錢但不能持份
只是壞人給公公當，他何樂而不為？72F 11/16 09:27
→ candyrainbow: 我是覺得，如果你跟丈夫感情依舊，但夫家堅持女方也要出錢，不如談你也出1/2，取得一半產權，貸款每個月不到5萬，你應該付得起。原本你付的家用改由先生支付，薪水不夠用再跟先生拿零用錢。帳面上看似你的支出變多了，但是你取得一半產權其實也不虧，又能堵夫家的嘴，當然前提是你們感情不變，他也願意讓利給你。75F 11/16 09:27
→ shannienie: 枕邊人的真面目就是在看處理重要事情時，是夫妻平等共同商量決定還是跟隨老人家走傳統媳婦是外人走既得利益者的路線82F 11/16 09:31
推 xulu0: 既然是夫家要你出錢，理由是沒出錢為什麼可以住，要分那麼清楚，那就分居，那棟3500的新房子死都不會踏進去一步，你娘家的錢還是自己收好不要拿出來了85F 11/16 09:37
→ Agneta: 原原po寫個文章沒把非常重要的資訊寫進去作文0分
 還懶得澄清勒 這種態度誰會相信妳講的
夫家要你們出500還不能持分 寫在原文第一行好嗎88F 11/16 09:43
→ huzzah: 我也覺得很怪 看婚姻版好多年了 這種資訊也不是不好講明的 為什麼補充了但不寫91F 11/16 09:44
→ candyrainbow: 以現實來說，你們夫妻收入懸殊，在經濟上確實你是獲益的一方，硬脾氣能否撈到好處你自己最清楚，對方是否真的存心佔你便宜，你細想不會難以分析。93F 11/16 09:46
→ shannienie: 書唸那麼多的夫家講出這種不得體的話，獨子還不想他婚姻幸福，這也是詭異...96F 11/16 09:49
推 lakb24: 自己找的有錢人，踢到鐵板鄉民也幫不了妳98F 11/16 09:49
→ shannienie: 這不算有錢人啦，要看長輩臉色哪來的有錢人？99F 11/16 09:50
推 afria: 舊文搜一下，可以明白公婆怎麼這麼小鼻子小眼睛。260F 11/16 11:11
推 lakb24: 有錢人都這樣啦連一毛錢都要計較到底261F 11/16 11:17
→ shannienie: 婆婆有沒有付租金？是不是看清公公才只肯生一個？262F 11/16 11:19
推 PPPGGG: 到底是誰抗不住自己媽媽 把自己老公搞成這樣的XDD263F 11/16 12:22
推 lakb24: 媽寶不分男女，不要再拖累妳老公了，離婚好嗎264F 11/16 12:27

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