作者 tequila997 (酒七)標題 Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎時間 Tue Dec 5 12:14:22 2023
※ 引述《coco267 (zjz_tiger)》之銘言：
: 目前我名下有一間房，目前自住，房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。
: 先生因投資失利，所以每個月僅能負擔部分家用費。
: 我們目前育有一名小孩。
: 前兩年，我們有購買一間預售屋，也是我出的頭期，過幾個月要交屋了，
: 目前在猶豫是否要扛下來，若扛下來的話，因我已經有一間房，
: 且我工作屬性的關係，不容易貸到好的成數及利率，
: 所以房子勢必得掛在先生名下，並且我可能得出錢先幫先生把負債還清，
: 才能讓他順利把貸款貸下來（他的職業穩定，有助於貸款），
: 若順利貸下來，短期考慮將房子出租。
: 但不曉得這樣做是否會幫先生太多（還款部分），但因為我不懂其他投資，
: 若把房子賣掉當然是可以，只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得，
: 也更能對抗通膨，但又擔心讓先生過得太輕鬆，想好久決定上來詢問，
: 希望能有更清楚的角度來思考這件事，謝謝。
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"擔心讓先生過得太輕鬆"
有這種想法建議就是改財產分開制
而且離婚協議如果只是兩個人簽好，那沒有太大的實質意義
屆時一方不去登記，那也是沒用
我房子自己買的，也沒想過要去收租或是某天幫助對方還要擔心對方過得太輕鬆
要對配偶多好那是加分項，不是絕對項
基本標準就是共用的一起出，剩下的是個人財富
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這房子就算買，應該也是妳繳房貸。
妳出頭期又繳房貸，基本上就是妳買自己的房子的模式較單純。
若配上財產分開的概念， 其實根本沒有先生的事。
投資買房盈虧自己評估。
用先生名貸款主要是為了省利息，以及貸款成數。
講白了就是先生出人頭貸款。
1. 先生的負債與貸款利息的差異。 假設省下來的房貸與先生負債差不多
2. 買妳的名子，貸款由先生貸，先生設定第二順位債權人
等於先生發揮人頭貸款功能， 但他也沒吃虧因為妳幫他還了負債
這對先生來說幾乎是無本的生意， 但他也有付出 (人頭)
他要考量的是要不要為了這筆負債借人頭給妳。
至於原PO 有沒有因此省到利息錢， 看負債與房貸利息的差異。
若覺得省下的利息錢還是用在老公身上而沒意義， 那就自己買。
基本上這變成雙方對於貸款人頭價值多少認知，
及要不要用夫妻紅利的議題。
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※ 作者: tequila997 2023-12-05 12:14:22
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Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
12-05 12:14 tequila997
※ 編輯: tequila997 (118.166.130.20 臺灣), 12/05/2023 12:18:46
推 s26492755: 你這考驗人性啊 會把自己搞到負債的 你要幫他清債當然要考慮他的個性
幫他還掉期待他振作還是讓他自己去面對債務
有些人今朝有酒今朝醉 或是 超過本身能負擔的消費習慣 最後另一半倒底是每次都收拾爛攤子還是做分割 至少你的債務不會讓小家庭毀掉 還有一個人在撐
原原po這種做法是可以保護哪天老公破產負債成為銀行黑戶的時候不會整個小家庭都賠進去1F 12/05 18:12
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