作者 Max11 (從來沒有)標題 Re: [婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識時間 Mon May 20 16:20:38 2024
※ 引述《MilkOolong (奶香烏龍)》之銘言：
: 跟女友因為準備要結婚這幾天討論到買房子的議題，也的確去看了幾間房子都蠻喜歡的，價
: 格大約都是落在1000~1100萬，但是在討論要如何負房貸的時候卻出現了分歧，這幾天鬧得
: 有點不愉快
: 我的兩個想法
: 1、新房子的頭期女友全出，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房子都
: 共有）
: 女友的想法
: 新房子的頭期一人一半，之後每個月的兩個房貸加起來除二，一人付一半（兩間房子都共有
: ）
原po的第一個想法，和女友的想法，只有差在女友頭期款全出和一人一半。
頭期款差不多200多萬，一半就100多萬，也不過就100萬，其實離共識已經很近了。
我的建議是既然原po有房，增貸100萬出來當頭期款，增貸的100萬和兩個房貸都加起來
除以二，每個月一人還一半。
這樣對雙方負擔都不會太重。
而且既然原來有的房子有出租了，增貸增加的還款金額，可以下次改租約時增加房租，
這樣子負擔就又更減輕了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.128.66 (臺灣)
※ 作者: Max11 2024-05-20 16:20:38
※ 文章代碼(AID): #1cImVOYN (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1716193240.A.897.html
※ 同主題文章:
Re: [婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識
05-20 16:20 Max11
※ 編輯: Max11 (210.69.128.66 臺灣), 05/20/2024 16:22:41
推 neak: 他先有房子貸款五百萬，每月還款22k出租21k，等於倒虧一千，加上房屋稅跟其他的，一年倒虧幾萬塊，房租如果可以漲的話，現在就不會倒虧出租中
說真的如果以後要生小孩，我建議他還是把婚前房賣了，先付清150萬信貸，剩下的錢拿去去付頭期款（稍微高一點這樣貸款少一點），跟女友頭期款一人一半房貸裝潢一人一半，剩下的拿去投資ETF，他股票也不用賣。之後孩子出生每個月支出增加，現金流還是要高一點1F 05/21 01:41
推 slip666slip: 我覺得原po該考慮的不是這些問題，是這個婚該不該結。9F 05/21 09:09
--