作者: cutemico 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第63篇~第41篇
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.21.128 (台灣)
2024-09-19 13:03:07 推 cutemico: 廣告文，私小學校蓋那麼多間，怎麼可能會有擔心無
法入學的問題～是辦學不好的私小未來要怎麼退場吧
～無法退場，因為一但退場，叫高年級學生全部轉走
～所以沒有後路了只能拼命行銷了～斯曉現在就像是
排名較後面的奢華品牌，一但少子化/末端崇尚消費行 11F 09-19 14:19
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作者:
tata123428 (三體外星人)
61.219.240.249 (台灣)
2024-07-03 11:30:28 推 cutemico: 實登可能是因為原屋主搬遷要很久，真正點交時已經
五個月後了，所以五個月後才跳出來～真正要等實登
都太慢，為什麼不多看個30間，多認識10個房仲，有
些房仲的資訊還比較快，因為他們集團大～ 64F 07-03 23:22
作者:
a386036 (骷髏怪)
42.79.139.10 (台灣)
2024-06-28 15:37:29 推 cutemico: 你根本沒有小孩吧，父母沒有能力買在天龍國額滿學
校，就不能租在額滿學校了嗎？
還要父跟母跟小孩綁一起，真的是不食人間煙火
強制轉學，根本有毛病，父母繼承土地老舊房在屏東
，北漂到台北租屋，強制轉學你轉轉看啊～真的目光 10F 06-28 17:15
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作者:
juice3028 (jucie)
42.76.236.25 (台灣)
2024-06-12 00:01:29 推 cutemico: 股市的基本面是股利？？？？？？？？？？？？？？？？ 32F 06-12 03:07
→ cutemico: 你是不是當房版的人都是笨蛋 34F 06-12 03:07
作者:
LittlePBall (小皮球)
223.136.239.48 (台灣)
2024-06-07 18:55:59 推 cutemico: 沒有什麼買不起的，回想一下2330 220時，要一口氣拿出22萬買一張台積電，多少人也不願意～現在願意買的又是為 75F 06-07 21:54
→ cutemico: 景氣好時，銀行放貸容易，但是資產價格容易被推高。景氣差時，銀行鑑價比買價高，但是你總想著房價還會跌～ 78F 06-07 21:55
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作者:
ZMTL (Zaious.)
60.250.61.214 (台灣)
2024-06-06 09:01:26 推 cutemico: 用新青安的為甚麼還要出租，那明明是給低總價的人購入 60F 06-06 09:19
→ cutemico: 自有房的～出租真的不會比較划算，把稅率考慮進去，你乾脆投入股市就不用擔心被課稅的問題～ 62F 06-06 09:19
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-06-06 09:11:07 推 cutemico: A/B約不用賺很多啊～能夠拿到當時貸款的全額，光當時低利的資金成本就賺多少了～不需要從房產賺錢，房產弄到賺錢還要繳稅～
拿到低利的資金，看他當時投資什麼，比如股票如果買到好的標的，你看他賺多少，然後賣房再還掉原本的貸款～ 9F 06-06 09:23
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作者:
a000000000 (比古A十郎)
67.180.4.167 (美國)
2024-06-05 13:29:44 → cutemico: ceca他開公司找員工就可以變成10億數十億了啦～他不願意而已～看來他就是不願意為了金錢投入自己的所有時間～跟股板的人不太依樣～ 240F 06-05 15:16
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.32.164 (台灣)
2024-06-05 13:38:20 → cutemico: 我覺得住台中不如選台北，台北租屋市場大，公車捷運方便，還有計程車因為競爭，所以品質比較好，真的不要因為台中價格比較便宜就留在台中，我覺得台中未來有隱憂 23F 06-05 15:14
作者:
discard1 (discard1)
122.100.93.156 (台灣)
2024-06-05 14:18:02 推 cutemico: 台北人尊貴，現在一棟房子5000萬。多得是當初持有幾乎沒有成本或是成本極低的案例，然後透過買賣，把房屋增值部分實現，換成現金後再買更貴更新的更蛋黃的，到了現在一棟房子轉手賺20%就好，你暖暖市投報率要100%，而且銀行還說你是偏鄉沒有捷運老舊鑑價很醜～ 14F 06-05 14:58
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作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
42.75.153.139 (台灣)
2024-05-17 18:30:36 推 cutemico: 台積沒賣掉也是紙上富貴，房產漲價沒賣掉也是紙上富貴～問題是我有得賣啊～房產我越晚賣，本金還越多，可以賣越多錢誒～銀行跟我說可以增貸7%出來的誒～才一年誒～我想要三年後再增貸，三年內我都紙上富貴啦 14F 05-17 21:34
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.183.221 (台灣)
2024-05-16 11:09:25 推 cutemico: 好好笑喔～第一次聽過建築物會越折舊價格越高的～房屋稅怎麼計算的稅基都不懂是吧
顛覆會計原理得稅法計算就是有台灣滿街都是大學生學歷的左膠文青想得出來的解法，目的只為了他們要買房，買房要輕稅，年輕人真的比老年人更貪婪誒～ 37F 05-16 14:43
作者:
menace (menace)
116.89.136.185 (台灣)
2024-05-06 23:35:53 推 cutemico: 比如說我想住6000萬的房～與其真的自己購屋，還不如先租屋感覺一下，在經濟上也比較划算～真的不要以為台北市6000萬的房子鄰居品質都很好～4000萬的房子那個管委會品質差到比公有地下停車場還不如～ 14F 05-07 12:29
作者:
eeantsky (天空)
122.117.141.138 (台灣)
2024-05-06 23:53:43 推 cutemico: 租房真的不一定是什麼精緻窮～如果房租什麼5萬10萬我認為應該只是資金做更有效率的運用而已～ 13F 05-07 12:14
作者:
humbler (獸人H)
101.136.211.133 (台灣)
2024-04-30 12:07:10 推 cutemico: 信貸買股票，股票賣出頭期款買房有看過，信貸最多200萬，200萬可以買多少房？當然是投入3年後變成400萬可以買2000萬房才剛好～
2020剛好有這個機會，2021年的話目前還沒有看到有這個 20F 04-30 12:33
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作者:
gtjs45 (光頭爵士)
111.71.119.111 (台灣)
2024-04-16 10:40:36 推 cutemico: 時間是你的朋友，只要你能撐得過去 91F 04-16 13:24
推 cutemico: 老了，透天換電梯～繼承了，搬到蛋黃區～退休了，搬去住農舍～沒錢了，賣房換現金～
台積電現在漲成這樣，請問你2022年388時幹嘛賣，那時買入現在淨賺一倍以上，買一億現在換2億，不過當然還是貴婦奈奈好賺，他賺十億～ 22F 03-28 14:02
作者:
DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
111.71.123.191 (台灣)
2024-03-22 17:39:02 推 cutemico: 所以不是青安/新青安的首購應該沒有補貼吧～好可憐 48F 03-22 18:05
作者:
rolyshow (ase2w)
180.217.116.131 (台灣)
2024-03-16 15:30:50 推 cutemico: 租金也可以當費用，買房只有利息可以當費用～～～未來賣房時公司可沒有400萬免稅額
然後你用公司買房，銀行會帶你幾成，萬一不夠，自掏腰 14F 03-16 17:56
→ cutemico: 我記得是私法人要購屋沒有這麼輕鬆，有的話還請糾正 18F 03-16 17:58
作者:
link5566 (連結56 連接你我)
114.37.182.66 (台灣)
2024-03-15 19:17:55 推 cutemico: 買給更小的小孩的吧～看看他們是不是有孫子年紀差不多要台北念大學了～
如果不是的話，那就是現金太多，炒房用～ 23F 03-15 21:57
作者:
chen831030 (阿獻)
1.200.25.188 (台灣)
2024-03-08 10:15:43 推 cutemico: 買債券跟買房子的邏輯相同，所以我配置房產在股市就不配置債券，直接衝股市的ROR 138F 03-08 15:07
作者:
tenrehte (140.XXX)
111.253.17.186 (台灣)
2024-03-07 16:47:11 推 cutemico: 透天的裝潢應該是基本裝潢像是廚房客廳隔間吧，其他美輪美奐的裝潢就省起來了，IKEA給你買個20萬都買不完～只是很多東西要三套，比如說冷氣每層樓都要，電扇、空 160F 03-07 18:14
→ cutemico: 氣清淨機至少要2-4樓都有，衣櫃床組要3-4樓，浴室你要用的設備要三套，不過整體一定比裝潢便宜～彰化有IKEA 164F 03-07 18:14
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作者:
PrettyOdd 1.171.97.11 (台灣)
2024-03-05 17:17:20 推 cutemico: 我會開車也買車也執著於買在市區蛋黃區，也確實買在蛋黃區了啊～
沒有能力買在市區又想要找人跟自己住在鄉下喔，那就直說啊，不用跟我們說，跟你的對象說就可以～ 154F 03-05 19:47
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