作者:
shrinkage (Shrinkage)
111.252.64.22 (台灣)
2022-12-01 14:38:01 推 dog37: 中古就是2000/60阿，所以才在吵實坪制阿 13F 12-01 15:15
→ dog37: 2000/60＝33.3，2000/30＝66.6，這樣就差一倍了 15F 12-01 15:16
推 dog37: 所以中古的新聞算法目前就是總價/總坪數阿，他們在吵實坪制 20F 12-01 15:18
→ dog37: 就是要讓每坪算法呈現在新聞上變成(總價-車位)/室內坪數 阿 23F 12-01 15:19
→ dog37: 要不然實坪制在吵什麼？不就是要讓每坪總價變高？ 26F 12-01 15:21
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.102.192 (台灣)
2022-11-24 23:39:09 推 dog37: 10年內的房子卡到高雄厝，公設比動不動就破35%，買來投資以後應該會很難賣 48F 11-25 00:31
→ dog37: 以後的投資主流應該要放在10X年屋了，一樣權狀50坪，室內坪數比10年內的房子多了不止5坪，這已經是多一間可以放雙人床的房間了 56F 11-25 00:34
作者:
poi5140514 (poi)
36.238.145.30 (台灣)
2022-11-24 19:21:18 推 dog37: 巨蛋美術館這裡附近2000-2500左右的10年內屋降價蠻多的，悦龍灣森美術也是降價才賣出去，但跟當初購買價比還是賺啦 4F 11-24 19:52
推 dog37: 高雄房市要再觀察啦，預售屋的話本業16本木賣很差，但比較訝異的是御之苑9月只賣出一筆而已，是封盤了嗎？
如果像原po說的，可能10年以上賣的比較好？ 7F 11-24 20:00
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作者:
johnny9667 (大八)
27.247.200.120 (台灣)
2022-11-11 09:18:30 推 dog37: 美術館現在10年屋比較強勢的就是雙城匯吧，其他差他差很多 30F 11-11 11:49
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werqq (sandy0980)
223.140.144.46 (台灣)
2022-11-09 16:04:54 推 dog37: 多多們不知道C大現在要轉空空嗎 C大要換自住房怎麼會想噴GG美國還要多蓋一座廠，日本感覺也會擴大，還有德國也要去 20F 11-09 16:35
作者:
kuanyu1026 (StockTheorem)
219.70.55.110 (台灣)
2022-10-31 22:38:29 推 dog37: 怎麼覺得酸的人好多？？ 99F 11-01 01:09
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spermbox (☺洨盒盒☺)
42.77.47.20 (台灣)
2022-10-22 11:19:34 推 dog37: 現在建商就在撐，看誰撐的久而已，如果發哥不要來搗亂的話就還好 139F 10-22 16:44
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.123.133 (台灣)
2022-10-16 14:28:16 推 dog37: 這篇c大就是在嗆無腦房蟲啦，亂開槓桿亂買到最後跌的時候 51F 10-16 23:09
→ dog37: 就跟股票一樣，兩年前股票大漲閉著眼睛亂買都會賺，現在跌的時候才知道痛 53F 10-16 23:10
推 dog37: 高雄美術館跟農16最近還是一堆在創高耶，仲仲三不五時就傳 57F 10-16 23:13
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作者:
Amelita (not lonely)
1.172.113.22 (台灣)
2022-10-11 23:51:08 推 dog37: 麻豆生活機能好很多，20多年前就有麥當當其實很威耶
然後全聯超市都有，飲料店也很多，缺點就是中山路塞車吧 56F 10-12 09:09
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2022-10-07 11:50:34 推 dog37: 千鳥之淵第一排耶，類似在台北市中心有面湖的景觀吧 11F 10-07 12:16
作者:
shunlyn (遊移指間)
27.52.99.32 (台灣)
2022-10-01 08:33:44 推 dog37: 室內25是含高雄厝陽台吧，那個陽台大概4坪跑不掉吧 8F 10-01 09:05
推 dog37: 景觀陽台跟兩間次臥加起來差不多大，偉哉花媽～ 10F 10-01 09:10
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.114.62 (台灣)
2022-09-23 10:58:33 推 dog37: 但這次是政府很明顯的操作，政府都壓上去了，也很難輸吧
雖然說國安基金看起來要輸了就是... 53F 09-23 12:04
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.107.245 (台灣)
2022-09-01 23:25:45 推 dog37: 所以CECA大的論述已經不一樣了阿XD
高雄現在美術館、高鐵、楠梓投資都過高了，要往南高找了
南高的話也是要找有機會捕漲的老房了，預售也不要碰了
CECA大找39年的華廈也很猛耶，畢竟華廈還有電梯的問題卡住不像公寓不會有電梯維修更換的問題存在 55F 09-02 10:49
作者:
yonex12 (frank)
49.217.196.7 (台灣)
2022-08-23 15:54:06 推 dog37: 浴室排風管改成有逆止閥的+1 蝦皮有賣 26F 08-23 16:25
作者:
didi0909 (asabulu)
36.224.95.51 (台灣)
2022-08-09 16:02:38 推 dog37: 協勝發成交到6字頭的話不是比御之苑還貴了？？ 32F 08-09 16:42
推 dog37: 御皇苑跟御之苑比大概價差10萬，協勝發要衝破御皇苑有拼耶 44F 08-09 16:47
→ dog37: 御之苑跟城揚東六街和協勝發都有差不多的坪數，結果比下來 51F 08-09 16:50
→ dog37: 御之苑變成最便宜了XDD 53F 08-09 16:50
推 dog37: 協勝發賣到6字頭70坪的就會碰到豪宅線了，55坪成交要3500萬 75F 08-09 16:56
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作者:
bizozi968 (吱吱)
42.76.201.107 (台灣)
2022-08-08 13:25:08 推 dog37: 現在太多屋主開芭樂價，要等盤子來接，但你怎麼知道今天芭樂價是明天的地板價 XD
現在高雄很多都多實登20％或30％在開價，然後屋主還說惜售開比實登高快10％要下斡旋，仲仲還倒吸一口涼氣說太低了... 88F 08-08 16:11
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kktt254 (你好)
218.173.148.72 (台灣)
2022-08-01 10:02:41 推 dog37: 台G有這種設廠的時候連要蓋什麼都不知道的先例嗎XD 13F 08-01 10:21
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Ddylan (This is it.)
111.241.173.46 (台灣)
2022-07-20 10:00:18 推 dog37: 高雄一堆房子賣的比皇苑御之苑還要貴了，要郭董情何以堪！以後會不會看到皇苑也學發哥來蓋小宅了... 3F 07-20 10:06
推 dog37: 高雄空氣有好一點了，最近天空藍的次數比較多了 14F 07-20 10:17
推 dog37: 不知道跟武漢肺炎大陸停工有沒有關，這兩年高雄天空藍很多 52F 07-20 11:01
→ dog37: 2020高雄的天空真的都是灰色的，碰到藍色還想要拍紀念照 54F 07-20 11:02
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作者:
ilti7846 (BOSS)
60.248.175.133 (台灣)
2022-07-07 19:17:47 推 dog37: 這賣很久了，願者上鉤嘍～ 32F 07-08 09:07
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kara2825 (kara2825)
101.9.138.102 (台灣)
2022-07-06 16:50:13 推 dog37: 屋主不錯啊，加油，賣的出去的 38F 07-06 22:00
作者:
asddffG (oooo)
223.139.34.193 (台灣)
2022-07-05 13:34:07 推 dog37: 現在買御之苑面悅龍灣那排一坪也是40幾，永信問題一堆阿 35F 07-05 15:45
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.117.71 (台灣)
2022-06-29 18:35:16 推 dog37: 漫光蒙梭哭哭，輕軌第一排，旁邊還是車站，整天聽輕軌叮叮叮就飽了，然後停車場出口還直接面輕軌，一個技術不好大概就撞上去了 70F 06-29 19:56
作者:
wimting (認真認真活!!)
125.230.223.253 (台灣)
2022-06-27 09:55:52 推 dog37: 這大概都是投客吧，自住買的起1坪50萬會有更好選擇， 10F 06-27 10:39
→ dog37: 如果總價1500萬買30坪室內大概剩下15坪，可以買美術館中古 12F 06-27 10:41
→ dog37: 大概總價1000萬左右的會很搶手吧，中北部下來的投客會覺得有河有海好便宜，反正也不是自住，不是自己等電梯 15F 06-27 10:42
→ dog37: 買這邊的套房投資一個月大概也可以租2萬-2萬5吧？ 18F 06-27 10:45
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作者:
zax12321 (戰神小泡芙)
27.53.253.109 (台灣)
2022-06-20 22:24:49 推 dog37: 楠梓開的比市區的愛美國際城還高？這是什麼巫術？！ 68F 06-21 08:57