作者: duriel3313 ( 4545) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +5 Re: [請益] 想請問空空怎麼看待建造成本這個問題？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.17.112 (台灣) 2024-12-02 11:42:46
  → duriel3313: 現在大樓怎麼可能用不了50年 9F 12-02 12:23
• +16 [閒聊] 老爛房沒行情就是反應都心化了吧? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.12.40.80 (台灣) 2024-12-02 11:29:03
  → duriel3313: 雙北老公寓真的有跟上阿 要看比例 新屋70變84感覺漲很兇 老屋35變42看起來沒差多少 其實都是20%. 41F 12-02 12:21
• +24 [新聞] 台積電還沒來 嘉義房價已直逼台南市 漲3成居冠 - home-sale 板

  作者: longman12579 (longman125779) 211.75.66.160 (台灣) 2024-11-29 18:28:22
  → duriel3313: 小國走向產業專精而非百花齊放但都不強本來就是正確的這哪裡可悲XDD 37F 11-30 08:51
• +34 [心得] 銅鑼勇士是不是挫勒蛋?? - home-sale 板

  作者: drea (星空下的背影於1月13日舉) 220.134.37.147 (台灣) 2024-11-28 12:40:11
  → duriel3313: 新大樓偏遠還行 華夏真的慘 22F 11-28 13:50
• +24 [閒聊] 住永和生活品質不好 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.172.185 (台灣) 2024-11-27 10:57:02
  推 duriel3313: 老家永和 環境好 阿就房子跟路很爛 除非你買的起新的 51F 11-27 12:50
• +77 [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢 - home-sale 板

  作者: robertgarcia (綠頭鴨) 27.51.24.150 (台灣) 2024-11-27 12:08:11
  → duriel3313: 住戶就是不要小吃攤販的吵雜髒亂才去重劃區;結果還會 34F 11-27 12:29

  → duriel3313: 有人酸重劃區怎麼沒有這些,這是什麼邏輯迴圈 36F 11-27 12:30

  → duriel3313: 以台灣新建案產生的速度 只要有重劃區..一定有足夠的人口要汰舊換新過去. 蛋白蛋殼只要有聚落都是會發展 94F 11-27 12:47
• +15 Re: [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.73.181 (台灣) 2024-11-27 09:52:52
  → duriel3313: 弱勢的補貼會比租金漲幅高阿 照你講得不就很正義?
  你文章榮的脈絡跟你想要反諷的觀點牛頭不對馬嘴 34F 11-27 11:26

  推 duriel3313: 現在施政的方向其實看不出有什麼問題 政府又不是神或是皇帝還共產黨 本來就無法一起同步解決全部問題 42F 11-27 12:27
• +7 Re: [請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.250.118 (台灣) 2024-11-27 11:23:03
  → duriel3313: 給錢就好了 如果小孩能力不行也能信託 9F 11-27 12:25
• +4 [閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬 - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.86 (台灣) 2024-11-25 14:14:18
  → duriel3313: 生活圈阿 朋友阿 小孩後援阿 學區阿 跟台北近啊 10F 11-25 14:46
• +14 [新聞] 整棟15樓住戶住不滿3層!他驚新家是空城 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.15.145 (台灣) 2024-11-25 12:35:22
  → duriel3313: 即使通過這種詭異條款,也會變難賣好嗎= = 22F 11-25 14:39

  → duriel3313: 即使通過這種詭異條款,也會變難賣好嗎= = 22F 11-25 14:39
• +6 [閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 42.79.152.41 (台灣) 2024-11-22 13:04:03
  → duriel3313: 其實說買方付也只是自high而已,還是要看行情.
  假設你大方仲介費給10%,想說反正都是"買方付",行情60結果你的物件就要開到65,導致難以成交損失時間價值也是沒有意義.這就是自high的意思..都是從買方願意支付的最高成交價之中去扣除的,實在很難算是"買方付" 7F 11-22 14:12

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• +12 [新聞] 台積偷偷～南科周邊圈地30公頃！打造供 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.213.68 (台灣) 2024-11-21 13:15:39
  → duriel3313: 低調就是阿 9F 11-21 13:41
• +18 Re: [閒聊] 窮的只剩房 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 223.140.62.135 (台灣) 2024-11-21 12:12:58
  → duriel3313: 年輕時花錢跟老了花錢,對大多數人而言效益是大不同 1F 11-21 12:18
• +6 Re: [閒聊] 當包租公收租 vs 買美債收租 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 163.20.143.253 (台灣) 2024-11-21 11:56:34
  → duriel3313: 除非你的時間心力是免費的 不然這也是成本喔..
  當人能者多勞 但對大多數人而言 "自己"的成本是蠻高的也要考慮有沒有辦法一開始就這麼熟練的訓練成本 2F 11-21 12:13
• +20 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更 - home-sale 板

  作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇) 163.29.19.200 (台灣) 2024-11-21 10:35:47
  推 duriel3313: 老人真的沒差 房板都是重視房子的一群 根本不能相比以後如果科技發展,變成要把肉體消失精神放罐子裡之類我也未必能接受,真的不能一直有怪罪老人的想法. 3F 11-21 10:38
• +20 Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？ - home-sale 板

  作者: cookiesweets (3m) 123.110.50.187 (台灣) 2024-11-20 11:41:23
  → duriel3313: 房版的風氣就是有錢屌大也不是第一天吧 9F 11-20 12:08
• +30 [閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎? - home-sale 板

  作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 155.69.168.66 (新加坡) 2024-11-18 11:32:33
  → duriel3313: 除非你棟不動產認識很深或是其他金融資產不熟,以現在的政策走向,我覺得風報比很低尤其二三四戶,不會想玩了 185F 11-18 15:52