作者:
nice16520 (倷絲)
36.239.199.204 (台灣)
2024-10-23 22:21:22 推 elven: 標的是ok，但建議算一下現金流，感覺會有點緊。
主要是小孩很花錢, 如果太太有收入應該沒問題。 2F 10-23 23:17
作者:
apolloyb 45.144.227.57 (台灣)
2024-09-27 14:54:41 → elven: 坦白說這個組合很奇特
建設先定存一年，這一年時間多充實知識再進行投資。
不差這一年，市場永遠不缺機會，同時也不缺蠢蛋。 72F 09-28 21:29
作者:
lversonYA (Q不到的真相)
124.9.118.186 (台灣)
2024-06-10 21:00:08 → elven: 舊透天厝不容易辦貸款
單純以家庭年收280萬的60%，每月還款最多14萬。
總貸款用1000+2400的30年計算，每月大約繳13萬。
看起來是可以，但還是要看銀行的評估。 1F 06-10 21:08
作者:
goodgoing (N/A)
59.124.88.153 (台灣)
2024-05-24 12:51:04 推 elven: 若計劃50歲就可能退休，現在買的房子是為了退休以後要住嗎?如果預計6+N之後要賣掉，現在買的用意是賭一把房價上漲嗎?覺得目標不明確 11F 05-24 20:27
→ elven: 可能的風險是，萬一真的無本業收入，房貸還款扛不下來只能賣房，賣在相對不好的市況又別無選擇。 22F 05-25 00:08
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作者:
pigpigpig000 (Peter)
125.230.66.230 (台灣)
2023-12-21 14:10:07 → elven: 三間純網銀可以2%以下 20F 12-21 17:30
作者:
sunkists1985 (sunkists)
42.72.7.29 (台灣)
2023-12-10 18:12:07 → elven: 三年後若是大盤低檔，為了還款是否不得不認賠殺出? 請先考慮這個問題。 4F 12-10 21:21
作者:
qooxxp (詭譎頑皮)
220.133.119.139 (台灣)
2023-12-06 12:40:39 → elven: 原銀行增貸，新銀行轉+增貸，都可以問問條件，比較後再決定。但是要仔細計算投資預期報酬和現金流，確保不會爆掉。 2F 12-06 13:06
作者:
book1999 (Ptt~遠東王)
36.231.212.77 (台灣)
2023-12-05 16:07:29 → elven: 電信業在當年499之亂把ARPU水準拉低，而後花大錢做5G但用戶滯留在4G，手機換機潮一年比一年弱，台灣人口數就這麼些不會成長，三大兩小整合為三大算是對產業相對有利但對中華電不利，靠補貼款換長約期帳單現金流模式不太會變，賺取穩定但難成長的利潤，約莫如此。 31F 12-05 20:33
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作者:
nanayoru (黑月)
114.24.80.96 (台灣)
2023-12-04 16:53:07 → elven: 美金2萬5可當做美股券商開戶參考數字，Firstrade要2萬5才能申請Debit Card，嘉信最低開戶門檻2萬5(不到的話會怎樣我不知)。 14F 12-04 21:58
→ elven: 台幣20萬也可以開啦，早點開戶早點投入。 20F 12-04 22:03
作者:
pigpigpig000 (Peter)
114.42.131.21 (台灣)
2023-12-04 19:46:10 推 elven: 每人每年贈與免稅額244萬，父母各244就488了，跟500沒差多少，建議用488萬，並且立借據(公證)，並且金流要走銀行匯款，借款與還款都要留金流記錄，以資證明，就算國稅局來關切，認定是贈與事實，488萬免稅額內也不會有事。 8F 12-04 20:20
作者:
book1999 (Ptt~遠東王)
36.231.212.77 (台灣)
2023-12-04 14:42:59 推 elven: 美債20年ETF(我有持有)，但我並不建議以原PO的情境和需求，與其說是投資債券標的，不如說是投資利率標的，這是會波動的，不是可以長期安心持有的(相對於大盤ETF & 中華電信)。對於投資風險沒有足夠的認知與承受度，投美債20年ETF蠻危險 19F 12-04 15:45
作者:
Husky8018 (春日釀造)
111.249.182.191 (台灣)
2023-12-03 19:35:39 → elven: ETF股息和ETF債息都是不一定的，另國外債ETF另有匯率波動風險，建議將國外債ETF配息再加一個匯損-10%的推算，以確保長期持有下，現金流仍足夠，不需要賣出。
20年美國公債直債這部分，20年後到期是預計將還本款項，做為房貸提前還本(房貸是三十年)，或是再投資，這個二十年後 9F 12-04 09:01
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作者:
seibu (難過)
36.237.21.186 (台灣)
2023-12-01 23:01:36 → elven: 出租可能有空窗期，有修繕和稅金，每年淨收入的期望值打個折比較好。 6F 12-02 16:16
作者:
MichelleHsia (北鼻我愛你：笨蛋不要來)
124.219.98.35 (台灣)
2023-11-22 16:02:04 → elven: 以70歲來說，若有子女(遺產)考量，房屋用公告現價繼承比較省稅，若無以上考量，股票不會跟你說水管漏水馬桶不通，也不會拖欠房租。 2F 11-22 16:26
作者:
lingz1024 (Brand new year)
114.137.23.202 (台灣)
2023-11-11 18:10:52 → elven: 關於美金，若現在用32.3買入，如果之後要用錢時，換回台幣是30，匯損是7.12%，利息可能補不回來，美金定存的4%-5%是3-6個月短期，到期後不一定會持續，並且高息美金定存多半限新資金，原本定存到期的美金可能不符合高息條件。 1F 11-11 19:23
作者:
rookievit (Matthew)
59.120.217.148 (台灣)
2023-09-14 15:47:39 → elven: 本來會建議放澳幣定存加減生利息，如果3-5年不會用到，可考慮換台幣買ETF，美金現在比較高，如果換美金很有可能會輸二次匯差。 21F 09-15 08:17
→ elven: 我自己是有2020年買的美金儲蓄險，繳了二期，那時換匯在28左右，2022年FED開始升息，覺得苗頭不對就減額繳清，把備好 25F 09-15 08:29
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Vivibb8989 (鼻鼻)
27.147.13.36 (台灣)
2023-09-04 10:55:41 → elven: 如果打算長期以Digital Nomad的方式生活，可以不考慮買房，但是累積本金還是重要的，不論是主業還是副業。 12F 09-04 22:07