作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +21 [請益] 什麼時候房子開價=成交價(不要像菜市場) - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2023-11-22 09:50:39
  推 joseph4229: 北部預售屋大部分都不二價 34F 11-22 12:30
• +45 Re: [閒聊] 大樓為什麼不丟公用垃圾車 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-11-20 01:31:20
  推 joseph4229: 其實不用多請人，因為專門搭配垃圾子母車的電動推車也才5萬多，不到清潔員2個月的薪水，保固2年 185F 11-20 18:27
• +7 Re: [閒聊] 大樓為什麼不丟公用垃圾車 - home-sale 板

  作者: gk1329 39.9.139.175 (台灣) 2023-11-19 18:43:04
  噓 joseph4229: 很多社區都是讓清潔人員在指定時間拉子母車到1F給公家 18F 11-19 22:01

  → joseph4229: 雙北桃園都很多，也有各自的細節管理辦法，這種清運跟公寓追垃圾車一樣本身是免費的，每戶花在社區清潔人力的費用攤下來其實比老家公寓找人代收還便宜 20F 11-19 22:05
• +24 [閒聊] 再過15年很多房子不會是只漲不跌 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.217.23.210 (台灣) 2023-11-17 12:44:02
  推 joseph4229: 現在主流預售新房哪有這麼便宜管理費，然後我經歷過的還沒聽到要調降，只有討論要不要調漲，所以才說不要買中古非豪宅，免得被老人氣死整天吵要降管理費 58F 11-17 19:07
• +39 [心得] 藍白合☺ 是不是讓魯空浮木沉了 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 1.34.72.2 (台灣) 2023-11-16 08:11:18
  推 joseph4229: 台積電高雄開始找人了還取消... 58F 11-16 11:37
• +13 [閒聊] SRC + RC 混合？ - home-sale 板

  作者: kiii210 (Hi) 36.227.232.79 (台灣) 2023-11-09 00:10:37
  → joseph4229: alpha safe最主要的柱中柱本來就是為了低樓層軟弱層設計的，這可是戴雲發自己說的，不是什麼建商偷料 19F 11-09 07:45
• +8 [請益] 室內隔間牆材質 - home-sale 板

  作者: homeboy84125 (homeboy84125) 223.136.83.118 (台灣) 2023-11-09 02:24:54
  推 joseph4229: 一樓那是alc白磚，石膏磚是完全不同的東西。一樣採乾式施工，單位厚度隔音不差、可吊掛東西，但我自己用過牆漆還是易裂。 濕式灌漿原則上隔音不錯，但工班常常最上面隔間灌不滿等於直接留下透音孔，隔音就變差了 4F 11-09 07:42
• +54 [閒聊] 為什麼住台北市的人對新莊評價很負面？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 180.217.28.192 (台灣) 2023-11-07 12:59:36
  噓 joseph4229: 就一堆租客愛戰呀 ~
  就跟車版勁戰仔最嗆一樣，用貶低別人來安慰自己租房的 279F 11-07 21:55
• +5 Re: [請益] 雙北建設公司的排名依據？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.246.143 (台灣) 2023-11-07 14:49:18
  推 joseph4229: 東騰小檜溪不是連續兩次公安？
  https://ppt.cc/f5eIBx 3F 11-07 16:50
• +61 [請益] 陽台很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 112.78.70.140 (台灣) 2023-11-03 15:37:07
  噓 joseph4229: 看你是求生存還是求生活
  但比例問題沒錯，空間不足前陽台、封閉式廚房、第二衛都應該避免 92F 11-04 06:52
• +14 管理費用請益 - home-sale 板

  作者: Jay780813 (小旻) 114.137.93.30 (台灣) 2023-10-31 16:04:38
  推 joseph4229: 不常這樣算，但影響也不大，另外預收是好事，注意建商這筆錢在區權會開完、管委會成立後有撥給管委會就好了第一次區大最好順便通過預收款不要退給住戶，以作為社區啟動基金，可以補充一些社區必須的設備 21F 10-31 19:50
• +18 [請益] 三房格局請教 - home-sale 板

  作者: smallchon (LittleChon) 111.71.31.53 (台灣) 2023-10-30 21:27:53
  推 joseph4229: 好像在看日本的格局圖 23F 10-31 08:02
• +11 [心得] 新北建案驗屋心得 - home-sale 板

  作者: sabbathyong (黑色安息日) 111.248.187.121 (台灣) 2023-10-28 15:03:49
  推 joseph4229: 客浴壁磚完全不對花啊 另外選地磚選白色怎麼留這種粗縫，雖然這不算瑕疵，但好建商選材時就要想清楚武場工班會怎麼做才對 10F 10-28 23:18

  推 joseph4229: 他那是真的裝反 14F 10-29 08:10
• +15 [新聞] 「台中金火鳥」多了新伙伴…圓頭細尾網一片問號 都發局解惑了 - home-sale 板

  作者: smart80615 (冰茶) 210.66.166.252 (台灣) 2023-10-28 13:34:13
  推 joseph4229: 比金鳥有格調一點 4F 10-28 13:48
• +20 Re: [閒聊] 新店vs新竹哪邊適合居住？ - home-sale 板

  作者: sos88 (QQ) 1.171.7.140 (台灣) 2023-10-28 04:37:32
  推 joseph4229: 這篇正解，真的論新店確實很沒什麼，不過新店靠大安信義被擠出去就夠了 81F 10-28 08:57
• +37 [閒聊] 降雨與否是否會是看房的重點項目? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 123.195.122.181 (台灣) 2023-10-27 01:22:31
  推 joseph4229: 小時候都在內湖沒什麼感覺，長大了才發現原來不是大家冬天都會開除濕機，另外也發現的確衣服不穿特別容易長 15F 10-27 08:42

  → joseph4229: 但說真的也死不了 20F 10-27 08:44
• +78 Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？ - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 16:45:31
  推 joseph4229: 身邊真的沒半個想看公寓的，實坪是什麼？ 裝潢設計重要多了，可是公寓沒電梯沒停車場永遠都硬傷，麻煩又沒面子 （雖然家裡公寓也是捨不得賣、租人太香） 212F 10-26 20:09
• +36 Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 111.82.174.53 (台灣) 2023-10-26 13:48:09
  推 joseph4229: 廢話當然選央北 111F 10-26 20:04
• +47 [請益] 新北出租投報率為什麼這麼低? - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 1.200.171.38 (台灣) 2023-10-26 08:09:04
  推 joseph4229: 老房東成本低啊 我家桃園的房子之前租9500租了快20年，三年前換租客才有機會跟老人家講，結果漲到18000仍然一周租掉，而當地這房子租金行情是23000左右，但當年買入成本及目前持有成本都很低，非職業的老房東不會 43F 10-26 09:15
• +5 [請益] 公設比高的建案 - home-sale 板

  作者: Nick7777 (k) 49.216.162.129 (台灣) 2023-10-24 20:16:39
  推 joseph4229: 過小社區就是抗性沒錯 2F 10-24 21:09