作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +27 [閒聊] 景美 VS 石牌 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 101.10.106.85 (台灣) 2021-12-17 18:00:19
  推 joseph4229: 景美扯台大會不會太遠，台大到景美光捷運就要14分，跟石牌可以走路到北榮完全不同，甚至石牌到台大搭捷運也只要18分哩！ 50F 12-17 21:34
• +58 [請益] 我的收入貸款1000萬會過得很辛苦嗎？ - home-sale 板

  作者: stellvia2359 (雨) 61.219.23.230 (台灣) 2021-12-15 20:04:59
  → joseph4229: 炫耀文只能給箭頭 110F 12-15 21:50
• +21 [請益] 想問這個格局是不是很爛？ - home-sale 板

  作者: WRS (一個人上路) 223.137.21.201 (台灣) 2021-12-15 20:11:52
  推 joseph4229: 這家配太騙了吧
  不過客變成3房還行啦 26F 12-15 21:48
• +23 Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」！市場傳投 - home-sale 板

  作者: email5656 (偽物) 42.76.139.141 (台灣) 2021-12-14 23:16:16
  推 joseph4229: 現在的問題是通過後即刻生效且內政部想讓法案盡快通過，這意謂著逃命的時間超短，可是如果時間太短代表根本沒時間韻釀逃命潮來多殺多，這樣房價是要怎麼降
  斷頭房子被建商收回去之後，最有可能的結果是再被建商加價丟出來，如此法案並無法促成房價下降，只是肥了建 5F 12-14 23:43

  … 共有 12 則推文，點此顯示
• +38 [請益] 新莊泰山看房推薦 - home-sale 板

  作者: xxblack (xxblack) 1.171.51.195 (台灣) 2021-12-14 17:01:08
  推 joseph4229: 迴龍阿 一坪40，兩房含車你的預算可以，又有捷運夠穩 29F 12-14 20:34

  推 joseph4229: 富都新向不錯吧？ 不過應該非常逼近完銷了 40F 12-14 23:56
• +53 Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法 - home-sale 板

  作者: gogo12321 (小吳) 220.135.133.138 (台灣) 2021-12-09 21:52:13
  推 joseph4229: 真希望最近會有沒錢投客釋出可以撿 28F 12-09 22:31
• +51 [新聞]禁止換約想解套?陸敬民：投資人樂觀到天真 - home-sale 板

  作者: miranda329 (Sam是我) 1.171.131.27 (台灣) 2021-12-07 20:31:08
  噓 joseph4229: 這條有可能會過，因為跟禁用吸管一樣，所有對廠商有利 94F 12-07 22:53

  → joseph4229: 可以省錢的方案都做好過，只是也別幻想這條過會跌就是了，幫建商鎖籌碼不漲才怪 96F 12-07 22:53
• +87 [心得] 淡水畢業文 日落山莊 - home-sale 板

  作者: segawar (超愛5566^^) 101.12.102.17 (台灣) 2021-12-07 13:05:16
  推 joseph4229: 瓦哥你這次是不是反串阿 109F 12-07 17:20
• +39 [心得] 德國房屋持有稅的實例 - home-sale 板

  作者: sdhpipt 175.180.66.190 (台灣) 2021-12-03 10:40:13
  推 joseph4229: 真誇張 51F 12-03 11:33
• +27 [請益] 頂埔為何火不起來？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.53.98.249 (台灣) 2021-12-02 11:57:03
  推 joseph4229: 跟迴龍類似，其實都不錯，迴龍甚至連機能都不差，不過非主要炒區，關注的人少 10F 12-02 12:23
• +40 [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指：風險轉嫁買方 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.198.22 (台灣) 2021-11-27 22:13:57
  推 joseph4229: 少數真的需要中途換約的自住怎麼辦？ 換工作或分手離婚就直接雖小繳的錢拿不回來？ 50F 11-27 23:51
• +25 Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎? - home-sale 板

  作者: zzahoward (Cheshire Cat) 220.129.233.120 (台灣) 2021-11-16 09:10:51
  推 joseph4229: 蘆洲空屋率果然全台灣最低 51F 11-16 13:07
• +31 [閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎？ - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 110.26.38.62 (台灣) 2021-11-15 12:01:55
  推 joseph4229: 如果真是豐岳景觀戶又是當初早鳥買，建議明年四月交屋前再賣，你的房稀有又很搶、肯定會持續漲，然而四月你就持有過兩年了，稅掉下來後年化報酬率會到一個超甜蜜 98F 11-15 22:27
• +25 [閒聊] A7大亮楫y心得 - home-sale 板

  作者: randy4785 (HOU) 111.71.3.231 (台灣) 2021-11-15 19:42:09
  推 joseph4229: 大亮泊最好是450公尺，也差太多了，最近約660，最遠一棟快750 31F 11-15 22:17

  → joseph4229: 戶數超多、事務所超多、小坪數超多、吃柱超多、暗廳超多、唯獨採光超少，簡直大暗時代 34F 11-15 22:19
• +37 [閒聊] 預售屋實價登錄有意義嗎 - home-sale 板

  作者: hankwanghow (...) 42.77.173.40 (台灣) 2021-11-02 16:13:32
  推 joseph4229: 這問題很常看到，但真正在拖的是政府審查，一堆代銷根本急著要刊登定錨價，但送件全部塞車，都很晚才出來 59F 11-02 17:08
• +23 [閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 39.11.65.220 (台灣) 2021-11-02 13:13:34
  噓 joseph4229: 平行世界？ 10月底有玄泰T1跟大亮泊，10月中有頤昌澄岳，9月底有君邑維特魯衛，都是些大案子，根本開好開 11F 11-02 13:41
• +25 Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？ - home-sale 板

  作者: x156w423 (跳跳虎) 112.78.69.97 (台灣) 2021-10-30 17:12:22
  推 joseph4229: a7目前入住率很好，很少早期重劃區點燈率這麼高的 53F 10-31 07:31
• +38 [閒聊] 蘆洲中古屋漲幅 - home-sale 板

  作者: RX970 (農藥) 111.240.226.120 (台灣) 2021-10-29 22:23:15
  推 joseph4229: 太高了啦 20年賣這個價，直接買新的就好，屋主在鬧？蘆洲的重劃區靠捷運無論大小坪數中古站穩45是沒錯(小坪數10年內50up)，但20年還要53太盤了，好想知道是哪一家仲介 38F 10-30 09:05
• +22 [請益] 關於預售屋轉單的問題請教 - home-sale 板

  作者: VINDAN (歲月不饒人 ) 36.230.40.176 (台灣) 2021-10-28 21:44:56
  推 joseph4229: 找政府立案的民間公證人寫強制執行，標的物綁預售屋合 10F 10-28 22:18

  → joseph4229: 是公證人，不是代書 12F 10-28 22:18