作者: lasoon (拉孫) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +50 Re: [閒聊] 打房以身作則才有效 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.114.62 (台灣) 2023-05-26 12:48:47
  推 lasoon: 我們這邊貸款投資土地的反而是少數...要貸款買土地也不容易啊,感覺會被貸款利息搞跨的地主應該很少吧....
  然後我們家就是農地重劃後的土地,地價稅一年才幾萬,租金能Cover,這就是為什麼重劃區一堆停車場的原因...相對窮的地主拿來抵稅金跟避免被課雜草稅@@ 48F 05-26 15:04
• +4 [閒聊] 有沒有支那拆二代的八卦？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 223.139.34.44 (台灣) 2023-05-26 12:55:41
  推 lasoon: 聽過深圳城中村拆遷是用樓建坪算,所以才一堆加蓋到八九樓沒電梯的樓,但是當初是有期限限制的,公告後才蓋的好像就不算,當初有認識一個台灣大叔在那跟當地人合資掃這種城中村確實拆遷後分回的樓房面積是比台灣多不少 6F 05-26 13:44
• +11 [請益] 自建透天格局請益 - home-sale 板

  作者: defy3 (防守) 175.181.96.13 (台灣) 2023-05-25 22:22:16
  推 lasoon: 感覺都好棒QQ 3F 05-25 22:34
• +32 [閒聊] 2023林口建商排名 - home-sale 板

  作者: lasoon (拉孫) 118.99.239.101 (台灣) 2023-05-22 13:52:59
  → lasoon: 家泰很多耶~ 然後本來第二級應該可拆兩組..但又很難具體排出哪個特別好,富堡不差,但是要跟其他分兩級我又覺得太多 10F 05-22 14:27

  → lasoon: 排到一半很難排的原因就是...例如森聯有一些很棒的案子,但是也有一些住戶抗議到爆的案子...然後在地建商這幾個又是 16F 05-22 14:47

  → lasoon: 大小坪數案子都在推,要排名總會有問題 19F 05-22 14:48

  … 共有 13 則推文，點此顯示
• +21 [閒聊] 林口房市又又又爆發了啦 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 223.140.38.32 (台灣) 2023-05-21 15:06:45
  推 lasoon: 恭迎代銷王回歸林口~~ 話說林口人口外移是哪個平行時空 21F 05-21 17:09
• +5 [請益] 合建契約疑問? - home-sale 板

  作者: chuchuchi (小仙喵(｡･ω･｡)) 118.161.244.73 (台灣) 2023-05-21 13:02:20
  推 lasoon: 重點應該在後面*的分配比例,銷坪係數取決後續規劃的實際坪數,差距不會太大,重點是這係數低你跟建商拿到的都變少所以都會盡可能多,你再看一下那條分回坪數的公式,裡面每個變數對你跟建商都是同一方向的啊 1F 05-21 13:13
• +3 Re: [請益] 興富發的房子到底能不能買？ - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.10.7.160 (台灣) 2023-05-16 00:44:58
  推 lasoon: 是鑽豹!! 話說好久沒看到鑽豹哥用這詞 4F 05-16 12:48
• +32 [情報] 大阪摩天樓豪宅房價比台灣便宜？！ - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 42.73.216.165 (台灣) 2023-05-14 13:22:59
  推 lasoon: 一周不見 甚是想念~~ 來帶大家看間大阪的陰間.不.個性公寓 7F 05-14 13:34
• +27 [請益] A7投資 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 111.71.46.175 (台灣) 2023-05-13 10:52:39
  推 lasoon: A7星巴克關的時機跟地點選擇有問題,現在那間露易莎生意很穩定啊,星巴克關的時候跟現在的居住人口已經有差,未來應該會在成長一倍,重點是新未來店面跟文青店面價值也差很多喔 16F 05-13 12:55
• +23 Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.242 (台灣) 2023-05-09 22:48:17
  推 lasoon: 上面這段有點國家一號院的即視感QQ 霧散了 6F 05-09 23:16
• +24 [賣/新北/林口] 平價兩房車,單坪33萬就賣! - home-sale 板

  作者: lasoon (拉孫) 118.99.239.101 (台灣) 2023-05-09 15:13:30
  → lasoon: 歡迎來賞屋! 真的真的到超甜價了QQ 2F 05-09 16:12

  → lasoon: 屋主信任我們呀...當然要拼命點賣QQ 5F 05-09 16:49

  → lasoon: 林口中段電梯大樓單價30出頭還不甜我也真的沒辦法了....新成屋一坪45萬算的話4坪就180萬了耶... 10F 05-09 17:23

  → lasoon: 只有這間殺啦...其他A9價格硬挺的很 25F 05-09 19:54

  … 共有 11 則推文，點此顯示
• +7 [閒聊] 集合式住宅的門牌號碼編排原則 - home-sale 板

  作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦) 122.116.141.98 (台灣) 2023-05-06 01:21:11
  推 lasoon: 我遇過最誇張的是XX之A號跟XX之B號中間隔一條馬路@@ 17F 05-06 10:41
• +18 Re: [新聞] 1.7億變1.2億？連雲玥恒危老住戶控合建遭 - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 223.137.198.202 (台灣) 2023-05-06 09:24:01
  推 lasoon: 就是一群人跟建商吵分配不公跟一群人自己互相吵分配這樣 2F 05-06 09:32
• +106 [心得] 勸人買房，大可不必 - home-sale 板

  作者: chiacuro (掐庫洛) 106.64.137.242 (台灣) 2023-05-03 14:41:28
  推 lasoon: 是買101嗎? 40出頭不貴啊,然後賠簽約款一成,就代表脫手36以上就打平(交易手續費沒算到),這案例感覺是別賠比較好 202F 05-03 16:49
• +6 Re: [請益] 台北高價預售屋客變請益 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.222 (台灣) 2023-05-02 22:29:44
  推 lasoon: 實用推~ 代銷王~~ 8F 05-03 11:20
• +7 [賣/桃園/龜山]A7獨家稀有新潤翡麗套房平車 - home-sale 板

  作者: po25862 (YYL) 118.99.235.121 (台灣) 2023-04-28 18:08:11
  推 lasoon: 樓上都用主建物算單價喔@@? 學起來...專業算法 2F 04-28 18:12
• +3 [請益] 現在拆除+清運行情大概多少呢？ - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.36.38.85 (台灣) 2023-04-28 13:20:56
  推 lasoon: 我懷疑你在引戰,可是我沒有證據..... (拉板凳看戲 7F 04-28 17:29
• +5 [新聞] 快訊／「林口王」認了內線交易 亞昕董座小賺46萬獲100萬交保 - home-sale 板

  作者: terrymoon (橋) 42.76.115.51 (台灣) 2023-04-27 19:55:28
  推 lasoon: 獲利46萬多....買的到一坪昕銀座嗎QQ 1F 04-27 19:59
• +3 [賣/桃園/龜山] 步行到A8的四房車~一坪34萬多 - home-sale 板

  作者: lasoon (拉孫) 118.99.239.101 (台灣) 2023-04-26 21:01:46
  → lasoon: 慘QQ 不過同社區現在同行在賣1800機械車位,突然變香XD 2F 04-26 21:54

  → lasoon: 如果我當月PO文超過三篇... 就代表我那個月沒有業績T_T 4F 04-26 23:37

  → lasoon: 對啊,陽台建商二工 這個A8啦 要搓好努力那種T_T 10F 04-27 09:35
• +8 Re: [請益] 雙北都是什麼職業買的? - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.34.218.211 (台灣) 2023-04-26 22:41:30
  推 lasoon: 年薪破千!! 不虧是房版t大 (跪 13F 04-26 23:40