作者: lienchi (...) 2021年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +37 Re: [新聞] 台積擬砸1兆在台中擴廠 - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-12-28 17:04:42

  關鍵字應該是這個，「中科未來可望成台積 電全球最先進製程的製造中心，在台積電與 三星競爭之路上扮演極為關鍵角色」。可見 台中將成為世界上最重要的城市之一，各位 還不趕快買起來。 …

  86F 38推 1噓
• +40 Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人 - home-sale 板

  作者: lienchi 111.83.193.119 (台灣) 2021-12-09 19:45:03

  很好奇現在原本就打算交屋前脫手、大開 槓桿且沒辦法吃下交屋後房貸的人現在在 想什麼，我就認識一個月薪六萬，最近 買下兩間各一千五百萬的房子打算交屋前 換約脫手，還是說新法律不會朔及既往？ 還是根本不會 …

  73F 40推
• +26 [閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了？ - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-11-30 14:19:24

  最近政府打算預售屋禁止換約，可聽朋友說 他在台中五月買的湖濱城預售，交屋前建商 不受理換約，其實就是不能換約的意思吧， 且這個建案要蓋四五年，就是要被綁這麼久 ，代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約 …

  48F 27推 1噓
• +42 [請益] 台中海線根本不宜人居吧？ - home-sale 板

  作者: lienchi 111.83.141.149 (台灣) 2021-11-27 21:37:06

  現在台中一字頭且有大量預售的地方大概就 是海線了，最近被朋友找去海線看預售順便 逛逛三井，發現海線海風極大，而且空氣都 有鹹鹹的感覺，再來就是離台中原市區比想 像的遠，從三井回到西區幾乎要一個小時， …

  158F 49推 7噓
• +48 Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？ - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-10-10 16:06:33

  台中年輕人跟台北不一樣，尤其新婚夫妻，新屋為首選，寧願到太平買小坪數新屋也不願 意買五期中古屋，不像台北人可以買老公寓然後再整修裝潢，台中幾乎沒有年輕夫妻願意 這樣做，不過不代表不能投資舊市區，經過我 …

  122F 49推 1噓
• +23 [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧 - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-08-21 23:12:18

  先說自己在十年前就買了一間房子自住， 後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售 ，預計年底搬進去，原本只是想說自住加 置產，能抗通膨就好，根本沒期望大漲。 沒想到後來就發生大家知道的事，但房價 突然大漲， …

  51F 26推 3噓
• +21 [請益] 中古屋不能裝冷氣怎麼辦？ - home-sale 板

  作者: lienchi 42.76.153.102 (台灣) 2021-08-15 19:08:26

  父母之後要搬家，想說把原本自住的租人 ，原本客廳的冷氣壞了，想說換一台新的 比較好出租，結果問題來了，問過幾家師 傅都說原本室外機的位置太危險，所以拒 絕拆除，其他地方例如外牆、花台管委會 說不能裝（ …

  42F 21推
• +36 [閒聊] 台中東區實登破四十了 - home-sale 板

  作者: lienchi 223.139.239.121 (台灣) 2021-08-11 18:41:43

  印象中浩翰湖濱城四月底才開始賣，現在 就有實價登錄了，低樓層就有一些破四十 了，雖然湖濱城賣點是三井lalaport、湖濱 公園第一排、台鐵、未來藍線，但以往台 中東區是被老台中人看不起的區域，現在 …

  53F 36推
• +21 [請益] 惠宇在烏日的建案有秒殺嗎？ - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-08-07 21:45:23

  惠宇在烏日首發（惠宇上和）好像這週正 式開賣，聽說台中惠宇粉（投資客）爆多 ，自住客常常要跟投資客撿換約的，不過 剛剛看google map看起來是在高壓電塔 第一排，開價三十幾還會秒殺嗎？ …

  38F 21推
• +39 [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？ - home-sale 板

  作者: lienchi 223.139.98.230 (台灣) 2021-07-17 11:22:32

  買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝 潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢， 但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來 的房子也可 …

  116F 43推 4噓
• +30 [心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？ - home-sale 板

  作者: lienchi 101.136.131.59 (台灣) 2021-05-01 15:53:18

  最近一堆賣房文，只寫總權狀坪數，但又把車位坪數 包含在所有公設坪數裡面，卻又沒寫公設比，這樣怎 能算出不含車位的坪數是多少？覺得房版至少要規範 清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的 資訊目的 …

  99F 31推 1噓
• +52 [閒聊] 為什麼台中人看不起烏日？ - home-sale 板

  作者: lienchi 122.117.224.30 (台灣) 2021-03-03 18:43:05

  這問題是別的縣市同事問我的，但我也說不出為什麼。就是高鐵在烏日，高鐵台中站運量 全國第二，還有捷運、台鐵。只是奇怪，台中人很少人想搬去烏日住，感覺根本看不起烏 日，同樣是捷運，G0捷運起點的地位就比捷 …

  96F 53推 1噓
• +21 [閒聊] 如果電動車普及一堆房子不就要淘汰 - home-sale 板

  作者: lienchi 101.136.70.95 (台灣) 2021-02-16 23:29:53

  依照目前態勢電動車勢必是未來趨勢，雖然禁燃油車 的時限會往後延但遲早也會發生。但是一堆大 樓都是不允許設充電樁的，有趣的是我原本以為只有 舊大樓會這樣，沒想到跟朋友聊了發現很多台中沒幾 年的成屋也不行 …

  98F 23推 2噓