作者: mfcke (待退) 2025年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +57 Re: [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.89.67 (台灣) 2025-03-17 22:57:46

  回一下自己的文 今天進場110萬美 明天 後天 都會陸續進場 利率2.23 上一篇有講匯率問題 可以自己翻翻推文 今天終於看到33 我還是很大膽的就換了 至於什麼掛四貸款問題 我也都處理好了 有些東 …

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• +102 [閒聊] 房子用美債避險 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.125 (台灣) 2025-03-08 14:13:48

  之前有提過概念 最近實操完畢 來分享一下 先講結論 就是增貸買美債 之後用貸差產生的FCF作為防禦手段 風險就兩個 匯率 利率 至於台美之間的匯率 利率 自行評估 假設2000萬房子 貸款1600萬 …

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• +5 Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.125 (台灣) 2025-03-07 18:34:52

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• +19 Re: [閒聊] 炒房是把快樂建築在別人痛苦上,怎反駁? - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.131 (台灣) 2025-03-04 02:27:19

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• +10 Re: [閒聊] 今年預售交屋 現金成數 - home-sale 板

  作者: mfcke 223.118.51.76 (香港) 2025-02-18 09:49:38

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• +12 Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？ - home-sale 板

  作者: mfcke 61.123.10.167 (日本) 2025-02-16 21:19:38

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• +22 Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？ - home-sale 板

  作者: mfcke 114.172.8.53 (日本) 2025-02-11 22:57:55

  他媽看到我就快笑死 什麼狗東西 發了三千篇八卦跟政黑 真的是超爛地溝油 你把這十年關心政治的時間去精進自己 早就買十間了 還軍師 想拿權力想瘋了吧 你人生一定沒在檢討自己 邏輯是這樣 你只要反省過自 …

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• +15 Re: [情報] 好房網1月份房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.191 (台灣) 2025-02-01 22:02:37

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• +37 Re: [閒聊] 房和車的順序 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.64.191 (台灣) 2025-02-01 00:09:07

  這問題就看你用哪種角度來說 大家應該也都熟悉到爛 就是要不要延遲享受 車子幾乎是沒得談 99%只會貶值 而且速度很快 這邊租房VS買房更沒得討論 財務規劃一定是先買房 但是我自己也同意車子有它的使用 …

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• +31 Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.66.204 (台灣) 2025-01-11 13:37:22

  這議題去一直討論利率 薪水 貸款成數 沒太大意義其實 每個人遇到狀況都不同 很難討論出一個結果 單純把格局拉巨觀一點就可以了 結論只有一個 "都市核心持續在移動" 沒了 就這樣 然 …

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