作者:
potabaw (...)
223.140.14.10 (台灣)
2021-01-24 15:58:28 推 rig2121: 新竹竹北三房前年買的早就漲超過3-400了，一坪至少漲5-10 11F 01-24 16:41
→ rig2121: 低基期要跌太難了
就算自住也代表資產的增值，買股的不是都說租房買股，自住也可以賣房改租房算投報率，大坪數房子租金反而不高 15F 01-24 16:42
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作者:
wang32031 (阿輕嫂)
101.12.19.83 (台灣)
2021-01-23 17:39:43 推 rig2121: 去年預售屋也賺很多啊，年初買的光年底就漲5萬/坪了 61F 01-23 19:15
作者:
shan820704 (Louis)
110.50.161.71 (台灣)
2021-01-18 20:33:35 推 rig2121: 主要看房市趨勢，漲到話預售的確是比較賺，2-3年後全新屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸 60F 01-18 21:05
→ rig2121: 19年到現在的確預售都賺翻了，但14-17預售很慘反而中古屋賺租金很穩，所以看趨勢沒特別好壞 64F 01-18 21:10
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作者:
s910443ttw (surfer)
120.127.245.254 (台灣)
2021-01-13 16:53:24 推 rig2121: 消費和購買資產的差異，當然覺得房價會崩到0的就沒差了 41F 01-13 18:52
作者:
humbler (獸人H)
111.251.209.53 (台灣)
2021-01-13 14:41:22 推 rig2121: 看文章語氣就感覺是顏總XD 24F 01-13 18:49
作者:
lkrichard (天空)
42.77.135.242 (台灣)
2021-01-13 13:26:32 推 rig2121: 連新竹都很多台北新竹通勤的，高鐵月票相對房價還是便宜很多，另外準點好規劃行程也是高鐵比台鐵捷運的優點 115F 01-13 18:45
→ rig2121: 門牌可以幹嘛XD投票嗎
房價高爽的是本來就有房的，要買房的人不會喜歡高房價 122F 01-13 19:19
作者:
hellohiro (☁☁☁☂)
111.71.76.216 (台灣)
2021-01-12 08:59:00 推 rig2121: 台中太多重劃了，資源有限 42F 01-12 11:51
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
24.4.131.164 (美國)
2021-01-09 16:52:11 推 rig2121: 我同意你說的台北太貴受薪階級買不起，但我覺得台灣問題是薪資太低了，一直壓幣值擔心出口匯損結果國人購買力相對其他已開發國家都太低，明明QE兩次薪資也沒明顯增加 1F 01-09 17:00
→ rig2121: 另外我覺得東京也沒有這麼好，租金稅金都佔掉很多收入，租金快到年輕人收入1/3想存錢買房還是很困難 11F 01-09 17:07
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作者:
mcuronan (mcuronan)
101.12.67.250 (台灣)
2021-01-09 14:55:19 推 rig2121: 繳完快點再借出來投資啊，利率這麼低
我怎麼都沒有這種房子不是我的感覺，增值也是屋主賺跟銀行有啥關係@@ 5F 01-09 15:15
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
24.4.131.164 (美國)
2021-01-04 17:48:30 推 rig2121: 3000萬的兩成可是要拿600萬現金出來耶，而且台灣銀行審核貸款是很嚴格的，你付不出來哪可能讓你隨便貸款2-3000 47F 01-04 18:06
→ rig2121: 萬出來買房，能買台北房子的要嘛家裡可以直接現金付清，或是高收入族群快從銀行搬錢，一般人沒錢你去銀行連500萬都不會理你了還想買台北房？ 50F 01-04 18:06
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作者:
Evilbear (惡鬼熊)
101.12.152.73 (台灣)
2021-01-04 10:49:15 推 rig2121: 桃園不錯啊，去台北快又有建設房價也有成長性，都想叫家人多買一間了，不過等等一定會被嗆是要人接刀XD 28F 01-04 11:38
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
114.136.72.183 (台灣)
2021-01-02 21:31:40 推 rig2121: 房市的景氣跟股市一直有關，股市的資金也不少房屋借貸出來的，股市賺錢很多人會買房 2F 01-02 21:43
推 rig2121: 有沒有人接手要看成交量，有沒有漲看成交價，尊重市場不需要用自己的想法猜測沒有人接手，今年常聽到很扯的成交價或是一日完銷的案子，不管買的人要投資還是自住只要成 10F 01-02 21:52
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作者:
Fant1408 ( )
223.136.53.223 (台灣)
2020-12-30 11:40:33 推 rig2121: 第二個先說不可能，老房子願意被拆除非先給個天價徵收不然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年，老屋主只要說老家=無價就搞不定了 53F 12-30 12:21
推 rig2121: 我自己看起來覺得未來最蛋黃就是北桃園藝文、南桃園青埔 67F 12-30 12:40
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作者:
ilovejolin09 (Teresa)
61.220.174.77 (台灣)
2020-12-20 14:33:20 推 rig2121: 我自己覺得桃園和高雄不同，高雄路大+建設分散開車其實也很少塞，桃園有大眾真的不想開車…
另外要不要賣看你有沒有更好的標的，如果沒有我會繼續放領租金
北台灣人口增加的區域我覺得都值得放 56F 12-20 17:26
作者:
hikaru0614 (我就懶)
114.27.171.59 (台灣)
2020-12-11 14:03:15 推 rig2121: 未來漲跌我也不曉得，但中南部就算房價跌到用送的我覺得北部想去的人也不多，因為工作機會少薪資低，南部房價現在相對於北部還是很便宜但人口還是一直外移 33F 12-11 15:16
作者:
ssiou (科科~~)
220.136.108.244 (台灣)
2020-12-09 21:01:41 推 rig2121: 我覺得跟新北比還要考慮是出了新北其他縣市熱區房價大多落在2-3x+低總為主，和新北動輒4-6x還是有落差，現金流真的有缺口也是比以前小，如果能嘎過建商會忍痛賠售嗎？另外土地成本就在那，賠掉以後大概也沒錢開案了…
土地成本最簡單看政府地標售啊，政府持有土地也沒成本但 26F 12-09 21:43
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作者:
ben28 (ben)
36.226.184.191 (台灣)
2020-12-08 21:09:09 推 rig2121: 有在看房就知道竹北好的中古屋釋出有夠少，只能挑一堆二樓四樓寶佳發哥的案子，一堆自住買了也不想賣想搬來的只能找預售，今年預售因為成本高+條件差的可能有機會回檔，中古去年成本都在2字頭的要跌蠻難的 84F 12-09 01:02
作者:
s8752134 (Sea)
61.231.161.123 (台灣)
2020-12-08 11:51:32 推 rig2121: 全預售是小檜溪，那邊不是都說桃園在地人自住買的XD，不過真的超貴就是 21F 12-08 12:17
推 rig2121: 竹北、青埔最近也都很熱但都發展一段時間了房價也偏高，短期投資客可能會收斂一些，但長期要跌還是很難 36F 12-08 12:20
→ rig2121: 20出頭的青埔區內我馬上買XD，我覺得竹北青埔都有30的條 44F 12-08 12:21
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作者:
ryanwen (FAST CAR)
111.71.213.206 (台灣)
2020-12-08 11:32:54 推 rig2121: 舊屋主一定沒差啊，你說他買300賣1000不就代表他成本超低寧願開天價慢慢賣囉，這次打新貸款跟他也無關沒有急售條件何必降價呢 32F 12-08 12:12
→ rig2121: 大環境來看漲的原因還是美國量化寬鬆導致投資利率太低錢只能進房市，沒解決低利環境下錢要往哪跑的問題只會從大 36F 12-08 12:14
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作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2020-12-04 22:57:58 推 rig2121: 本來就是要打柯啊，當真以為大家都看不出來XD 115F 12-05 00:06