※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-03-01 16:00:15
看板 Lifeismoney
作者 標題 Re: [問題] 房租佔薪水幾成
時間 Fri Mar 1 10:15:27 2013
※ 引述《mermaid (眼淚)》之銘言:
: 想搬出來住
: 喜歡的房子大約佔了薪水4.5成(23坪兩房附傢俱含管理費)
: 價位會不會太高?
: 想要好的居住品質好像只能用錢砸..
: 搬出來其實也才在老家隔壁社區
: 所以晚餐還是吃家裡
: 額外花費除了房租應該只有水電瓦斯
: 大概算了一下 每個月應該可以存五六千
: 可是聽說租金最好不要超過薪水的三成
: 還是要另尋別處呢
我認為一般人或家庭房租水電在1/5以下比較合理。
(不含26k以下,因為收入太低,恩格爾係數會拉高)
(不含26k以下,因為收入太低,恩格爾係數會拉高)
1/3一般是指房貸,不是指房租水電!
因為房貸等於是類似房租 +儲蓄的支出,所以到達1/3很正常。
開始繳房貸後,就不再有房租支出,且要還銀行利息,
所以把大部份儲蓄也改成〝存房子〞。
但房租則是完全的〝支出〞。
房租若繳到佔1/3,那就存不了錢了。
通常雙薪6萬以上的,也租1萬多的住家。
也是1/5而已,其他的錢則是存下來當買房的頭期。
租到1/3的家庭,則未來很難買房,
即使用超貸來降頭期比例,後果也很嚴重,
因為每多貸200萬,每個月就得多付1萬。
若只有1個人住,則租便宜的分租房間就好。
盡量抓在差不多1/5. 免得錢都留不住。
如果三餐都在外吃或回家吃,那根本不需要廚房,飯廳。
住的大一點,眼前的生活品質是較好沒錯,
但儲蓄卻沒有或不夠了,也就是未來的生活品質可能會下降。
(除非你很有把握以後薪資會快速成長!)
如果年輕時就想住好一點,挪儲蓄的額度到房租(支出)那邊,
過度消費的結果就是存不了錢。
為來真正需要用錢的時候,ex:結婚/生子/生病/買房....
卻發現之前準備的太少。
這是朝三暮四或朝四暮三的問題,只是時間拉長到幾十年,
不容易感覺到現在正在佔用未來的生活品質。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.74.96.231
推 :推這篇 蠻有用的觀點1F 03/01 11:00
推 :推 很值得參考2F 03/01 11:11
推 :有感而發: 現在房價高的離譜,揹房貸的人都被房貸壓的沒有多3F 03/01 11:16
→ :餘的能力作其它開銷,間接影響了消費能力及經濟的活洛
→ :餘的能力作其它開銷,間接影響了消費能力及經濟的活洛
推 :沒錯~~5F 03/01 12:08
→ :房貸的確是家庭負債的主要問題,壓縮消費,導致不景氣6F 03/01 13:19
→ :不過就算買不起還是要儲蓄,世上沒有不破的泡沫。
→ :只是房市週期很長,等久了自然有機會。
→ :不過就算買不起還是要儲蓄,世上沒有不破的泡沫。
→ :只是房市週期很長,等久了自然有機會。
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