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跟產業策略關係相當小

※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 德國那套目前拿在台灣來打房根本是沒有用，重點是台灣人有不買房就會死的病
: 德國人房屋自有率42%，租屋率58%，台灣人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
: 禁漲租金在台灣要打房根本就是完全沒有效果的方法，在台灣很多炒房的人根本
: 就懶得把房屋租出去，因為已經有人在承租的房屋物件，根本不好賣。

有沒有租出去你怎麼知道? 台灣法律允許，租屋契約稅負可以轉嫁給房客
可以導致變相的逃稅，房客根本怕申報所得稅減免早成普遍現象，
這出租率的數字，本來就值得商確

: 又有人說，台灣房價高是因為房屋持有成本太低，這點說對也不算對，看上面的數據就知
: 道，台灣有八成五以上的房屋自有率你還漲房屋持有稅，那絕對引起一堆已經有房但還在
: 繳貸款的人靠北阿，到時候一做下去，沒錯會有一堆人拋售房屋，但那是因為貸款+稅金
: 完全養不起了，對投資客來講沒差那只是一點小成本，但對辛苦在繳貸款的上班族，可能
: 會是最後一根稻草，效果其實就等於跟你漲貸款利率一樣，有人說那就配套吧
: 對針對已有房屋者有第二間或第三間的人再來增加持有稅(現在政府的方向之一)
: 老實說效果非常有限，要規避這種持有稅的方法太多了。
: 真正要打房，重點就是要先改革台灣人不買房子就會死的這種病

這不是病，而是建商財團影響下的不正常現象


把事情歸在人民心態這種無法解決的點上，
到不如去檢討，到底是什麼樣的官商勾結
做出什麼樣的行政措施，驅使人民買房


: 說就業嘛，有人說北部職缺比較多，只好去北部求職，那要探究一下北部職缺多的原因
: 其實過去就有所謂南北失衡的問題，臺北是政經中心，所以工作是以服務業為主，
: 高雄是工業中心，但其實工業需求的勞動人口可是比服務業需求的人口還多，
: 臺北過去就業就是靠公職跟金融業在撐而已，要這樣也很難帶動週邊城市發展，

你有點開花了，先進國家服務業本來就佔全國一半以上的就業人口
怎麼會有工業勞動人口比服務業還多的立論?



: 真正的關鍵因素就是在工業區，在南部因為dpp執政吵著要環保趕走工廠的時候，
: 新北、桃園反而招商讓一堆工廠進駐，有了這些工廠自然就有就業，有就業就有
: 人口移入，就可以發展服務業，金融業也會願意配合企業進駐，這才是真正北部
: 快速發展跟人口移入的原因，但副作用就是污染問題，但似乎不影響大家持續移入。
: 南部的地區錯誤產業策略，才是真正影響人口流動的原因

阿根本不是這樣，各國首都本來就會吸引國際企業來，
離台北市近的新北桃園必定也會有很多工廠，尤其是新北桃園如果建置成本
與南部相近的話，當然以靠近首都為首選
招商有一定技巧，但扯到環保就太遠了....先進國家環保要求比台灣更多
這一直不是整體產業政策的關鍵

除非你單指高汙染的產業


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