[新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％ - CPLife板

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作者 kis28519 (空白也好)
標題 [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％
時間 Sun Feb 14 10:46:05 2021

1.媒體來源: 中時新聞網

2.記者署名:〔記者朱漢崙／工商時報〕

3.完整新聞標題: 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％

原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將
在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於
已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上讓步，使此案的利率超過4％，堪稱目前餘屋
貸款利率最高者。

中央銀行2020年12月下達選擇性信用管制禁令，使得國銀對餘屋貸款不論是自貸案或是聯貸
案可說全面拉警報，其中，威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸
案剛好在2020年底到期，又適逢央行剛發布房市禁制令後，因此引起金融圈高度矚目。

金融圈人士指出，「陶朱隱園」聯貸案延續數年，從初始的土建融案，一路到蓋好完工後，
透過借新還舊清償舊貸土建融，如今陶朱隱園落成，銀行當初最早的土建融案，至今也成為
「餘屋貸款」。

陶朱隱園聯貸案到期日，正好落在央行發布選擇性信用管制不到半個月的時間，由於陶朱隱
園是兩年前舊案，銀行團最後決定讓舊案繼續展延，並以一年為限，利率則不讓步，採取更
高規格的利率水準。

據了解，管理銀行安泰銀行在兩年前舉辦該聯貸案之初，該聯貸利率水準就很高，已約3％
，是市場上難得看到的利率行情，現在利率則更高，比起一般土建融案的利率，高出至少超
過2個百分點。

金融圈知情人士也指出，不僅如此，在二年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年
半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標，今年底前，陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋，
以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款，將使銀行團不敢放水。

4.完整新聞內文: 04:10 2021/01/11

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210111000154-260202

陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％ - 財經要聞 - 工商時報

原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上 ...

6.備註: 4％超盤，聯貸銀行爽死(沒違約的話

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※ 同主題文章:

● 02-14 10:46 kis28519. ■ [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％

　 02-14 11:05 johnny9667. ■ Re: [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％

　 02-14 11:05 Tapqou. ■ Re: [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延利率逾4％

推 w1230319: 87才買1F 02/14 10:46

推 morgankhs: 他媽的我有錢也不會在鬼島買鳥房子寧願去國外買別墅2F 02/14 10:47

推 egg781: 自己買有算在裡面嗎?3F 02/14 10:47

推 Mulsanne: 銀行賺利息又把錢拿去炒房可憐哪4F 02/14 10:47

推 gofigure: 沈慶京抖~~5F 02/14 10:48

推 eko112: 聯貸嘿嘿。6F 02/14 10:48

推 wyytw: 快加價賣吧7F 02/14 10:49

推 gofigure: 陶朱從2013就開始動工這兩年房市這麼熱還賣不出去8F 02/14 10:49

推 lesterc: 4%太少了吧至少要109F 02/14 10:50

推 kichikuou: 蓋這種自以為前衛爛房子，有錢人也不買單好嗎10F 02/14 10:50

推 soulout: 中工不差這利息錢11F 02/14 10:51

推 motherboard: 以後有人會喊 "銀行雨天收傘搞死一隻下金蛋的母雞"12F 02/14 10:51

推 flybirdy: 沒人買喔13F 02/14 10:53

推 egg781: 如果未達目標會怎樣?14F 02/14 10:53

→ gigi2001: 從風水上來看，那建築的風水很糟15F 02/14 10:53

推 sleepyrat: 這最後會不會變成陳由豪+八五大樓的翻版??16F 02/14 10:53

推 cka: 結果都沒銷啊17F 02/14 10:53

推 b777787: 4%仔18F 02/14 10:54

推 sinars: 500收19F 02/14 10:54

推 JASONGOAHEAD: 當初這個草圖出來我還以為是愚人節玩笑20F 02/14 10:54

推 higameboy: 多花錢買點藝術品21F 02/14 10:55

推 Beanoodle: 笑死最好有人會買22F 02/14 10:55

推 losage: 哈，原來前陣子狂打廣告23F 02/14 10:55

→ benptt: 這個價格完全是盤子...24F 02/14 10:56

推 john668: 想看到把這棟拆掉的那天25F 02/14 10:57

→ benptt: 20幾億，園區買廠房來屯還比較實際26F 02/14 10:57

→ john668: 建商賺翻了真的很討厭這些掌握資源的壓榨百姓27F 02/14 10:57

推 mcucte: 不能倒？並投更多的錢撐著28F 02/14 10:58

噓 cocabell: 暴發戶才會有興趣29F 02/14 10:59

推 keyneslan: 85億的4% 感覺這建商很盤別人都只有2%30F 02/14 11:01

推 joesong: 政府挺經濟火車頭，免驚啦31F 02/14 11:02

→ oplk: 地雷聯貸32F 02/14 11:03

→ DarkHolbach: 貴就算了，還蓋這麼醜，然後名字這麼俗33F 02/14 11:05
→ DarkHolbach: 陶朱隱園翻譯就財神他家，自以為有文化取的名字

推 rick6304: 先想想85億可以幹嘛你有比小沈哥厲害嗎35F 02/14 11:07

→ miniUU: 貸完錢去蓋別地方，4%輕鬆就賺超過了36F 02/14 11:09

噓 cocabell: 應該炸掉蓋台GG晶圓廠37F 02/14 11:10

推 sa87a16: 人民領1%低利財團用韭菜的錢為所欲為讚讚38F 02/14 11:10

→ mij: 還要貸款好丟臉39F 02/14 11:10

推 max60209: 花的了幾百億的人還要被全台媒體盯哨? 連窗戶都不能開40F 02/14 11:10

→ miniUU: 再來可以以後賣的房子指定限這些銀行貸款，互惠啦41F 02/14 11:11

推 return7683: 與其一坪八百萬在信義區鬧區拿去買美加紐澳別墅區爽42F 02/14 11:11
→ return7683: 多了

推 lahiboy: 住這種脊椎扭曲閃到腰的格局...44F 02/14 11:13

推 aixiiae2005: 雨天收傘囉，到時候打對折也沒人買45F 02/14 11:15

推 truegod000: 4%拉系46F 02/14 11:15

→ gn01693664: 白癡才買47F 02/14 11:17

推 Doica2445: 盤子才買48F 02/14 11:18

→ DORAQMON: 銀行會倒49F 02/14 11:22

推 asole: 一年利息3.4億如果一戶10億每年賣一戶剛好打平利息+營運50F 02/14 11:24

推 chysh: 逃豬癮猿51F 02/14 11:24

→ asole: 支出52F 02/14 11:24

推 jaguars33: 真4%53F 02/14 11:26

→ walife: 沒人買的豪宅貸款也貸這麼多真爽54F 02/14 11:29

→ fragmentwing: 另類4%仔55F 02/14 11:30

推 seeback: 想想台中糖廠的故事，嗯56F 02/14 11:31

→ watermen: 幹聽過一句話跟銀行借錢借太少債權人要看銀行臉色借57F 02/14 11:34
→ watermen: 夠多了就要換銀行看債權人臉色

→ yeardoss: 原來是借錢蓋的賣那麼貴還放話死不降價我還以為是全自59F 02/14 11:38

→ s555666: 4%? 建商要哭了60F 02/14 11:38

→ yeardoss: 資蓋的賣不掉就放著養蚊子也沒關係那種61F 02/14 11:38
→ yeardoss: 借錢蓋的豪宅一聽就不夠大氣還掉價買了也沒面子

→ s555666: 派人頭假買房的房貸利率都沒那麼高63F 02/14 11:39

推 Dioooo: 不可能違約啦人家有錢的很64F 02/14 11:48

推 nbcb: 肯定default的案子65F 02/14 11:49

推 badguy227: 那螺旋狀房子外觀是真的醜66F 02/14 11:54

推 lazioliz: 阿不是放話賣完了？67F 02/14 11:57

推 windcounter: 看來蠻可能變呆帳，反正藍綠政府會繼續縱容炒房68F 02/14 11:58

推 rainsilver: 最後還不出來還不少銀行賠錢69F 02/14 12:00
→ rainsilver: 還不是

→ raku: 快降價求售吧71F 02/14 12:04

→ wawolo: 廢不會提早換約嗎72F 02/14 12:04

→ raku: 抵押品就房子阿才85億查封賣個5戶就有了73F 02/14 12:05

推 windbomb: 想知道法拍價多少74F 02/14 12:25

推 vikingman: 4%好便宜要8%比較合理75F 02/14 12:30

推 kenco: 垃圾綠共76F 02/14 12:32

推 kenny945: 賣不出去不會加價賣77F 02/14 12:39

推 isaka: 台北豪宅一堆，別間不買買這個要幹嘛...78F 02/14 12:47

→ mopigou: 又拿人民錢炒房了79F 02/14 12:48

推 AGODC: 訂目標但是一間都沒賣出還可以展延？有錢就是屌大80F 02/14 12:53

推 modernpkman: 拿民眾的錢呵呵81F 02/14 12:57

推 b9211173: 這背後是不是有中資啊，蓋這個吸台灣銀行的錢82F 02/14 12:58

推 YJJ: 感覺太低，是否圖利83F 02/14 13:00

推 flashhero: 是豪宅但開價太扯84F 02/14 13:04

推 transcend789: 看銀行團可以展延多少85F 02/14 13:06

推 RLH: 買不起86F 02/14 13:08

推 shakesper: 炒房致富真輕鬆87F 02/14 13:41

噓 nicegrenade: RM真可憐88F 02/14 13:47

→ manseeajed: 貸85億蓋20戶每戶上看20億顆顆89F 02/14 13:48

推 deltarobot: 四趴仔崩潰90F 02/14 14:02

推 RisingTackle: 大到不能倒91F 02/14 14:09

推 matsui725: 定存都沒1%。 4%哪裡少92F 02/14 14:21

推 xox5678: 要放煙火了嗎？93F 02/14 14:33

推 type: 左右賣右手就好了94F 02/14 14:36

推 raxjimmy: 賣不出去加價賣啊還要我教95F 02/14 14:59

→ kria5304: 不延展難道要認呆帳ㄇ哪可能96F 02/14 14:59

推 FFFFFFFF: 我ok你先買97F 02/14 15:13
→ FFFFFFFF: 降價50%也不會有人買

推 atashinchi: 活該啦炒房仔賣不掉了99F 02/14 15:21

噓 op520: 幹你娘又在圖利建商，垃圾國家100F 02/14 15:30

推 s860134: 賠死好101F 02/14 15:56

推 mopackm53637: 我猜三十年都賣不完102F 02/14 16:02

→ nisioisin: 連爆發戶都不買的盤子厝103F 02/14 16:09

推 tinderbox: 找不到盤子接手爽104F 02/14 16:09

推 adai: 巴比倫塔直接法拍賣比較快105F 02/14 17:23

推 missin: 會不會又把債權層層包裝賣給不清楚的人106F 02/14 17:51

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