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作者 kis28519 (空白也好)
標題 [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4%
時間 Sun Feb 14 10:46:05 2021


1.媒體來源: 中時新聞網

2.記者署名:〔記者朱漢崙/工商時報〕

3.完整新聞標題: 陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4%

原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案,據悉已獲銀行團同意展延一年,新到期日將
在2021年底;但在此同時,引發金融圈高度矚目的是利率水準,據指出,此案聯貸利率由於
已涉及「成屋銷售」,因此銀行團未在利率上讓步,使此案的利率超過4%,堪稱目前餘屋
貸款利率最高者。


中央銀行2020年12月下達選擇性信用管制禁令,使得國銀對餘屋貸款不論是自貸案或是聯貸
案可說全面拉警報,其中,威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸
案剛好在2020年底到期,又適逢央行剛發布房市禁制令後,因此引起金融圈高度矚目。


金融圈人士指出,「陶朱隱園」聯貸案延續數年,從初始的土建融案,一路到蓋好完工後,
透過借新還舊清償舊貸土建融,如今陶朱隱園落成,銀行當初最早的土建融案,至今也成為
「餘屋貸款」。


陶朱隱園聯貸案到期日,正好落在央行發布選擇性信用管制不到半個月的時間,由於陶朱隱
園是兩年前舊案,銀行團最後決定讓舊案繼續展延,並以一年為限,利率則不讓步,採取更
高規格的利率水準。


據了解,管理銀行安泰銀行在兩年前舉辦該聯貸案之初,該聯貸利率水準就很高,已約3%
,是市場上難得看到的利率行情,現在利率則更高,比起一般土建融案的利率,高出至少超
過2個百分點。


金融圈知情人士也指出,不僅如此,在二年前聯貸合約裡已有約定條款,要求在一年、一年
半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標,今年底前,陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋,
以符合銀行團要求,特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款,將使銀行團不敢放水。


4.完整新聞內文: 04:10 2021/01/11


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210111000154-260202
陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4% - 財經要聞 - 工商時報
[圖]
原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案,據悉已獲銀行團同意展延一年,新到期日將在2021年底;但在此同時,引發金融圈高度矚目的是利率水準,據指出,此案聯貸利率由於已涉及「成屋銷售」,因此銀行團未在利率上 ...

 

6.備註: 4%超盤,聯貸銀行爽死(沒違約的話

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※ 文章代碼(AID): #1WA8xlVv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1613270767.A.7F9.html
w1230319: 87才買1F 02/14 10:46
morgankhs: 他媽的我有錢也不會在鬼島買鳥房子 寧願去國外買別墅2F 02/14 10:47
egg781: 自己買有算在裡面嗎?3F 02/14 10:47
Mulsanne: 銀行賺利息 又把錢拿去炒房 可憐哪4F 02/14 10:47
gofigure: 沈慶京 抖~~5F 02/14 10:48
eko112: 聯貸 嘿嘿。6F 02/14 10:48
wyytw: 快加價賣吧7F 02/14 10:49
gofigure: 陶朱從2013就開始動工 這兩年房市這麼熱 還賣不出去8F 02/14 10:49
lesterc: 4%太少了吧 至少要109F 02/14 10:50
kichikuou: 蓋這種自以為前衛爛房子,有錢人也不買單好嗎10F 02/14 10:50
soulout: 中工不差這利息錢11F 02/14 10:51
motherboard: 以後有人會喊 "銀行雨天收傘 搞死一隻下金蛋的母雞"12F 02/14 10:51
flybirdy: 沒人買喔13F 02/14 10:53
egg781: 如果未達目標會怎樣?14F 02/14 10:53
gigi2001: 從風水上來看,那建築的風水很糟15F 02/14 10:53
sleepyrat: 這最後會不會變成陳由豪+八五大樓的翻版??16F 02/14 10:53
cka: 結果都沒銷啊17F 02/14 10:53
b777787: 4%仔18F 02/14 10:54
sinars: 500收19F 02/14 10:54
JASONGOAHEAD: 當初這個草圖出來我還以為是愚人節玩笑20F 02/14 10:54
higameboy: 多花錢買點藝術品21F 02/14 10:55
Beanoodle: 笑死最好有人會買22F 02/14 10:55
losage: 哈,原來前陣子狂打廣告23F 02/14 10:55
benptt: 這個價格完全是盤子...24F 02/14 10:56
john668: 想看到把這棟拆掉的那天25F 02/14 10:57
benptt: 20幾億,園區買廠房來屯還比較實際26F 02/14 10:57
john668: 建商賺翻了 真的很討厭這些掌握資源的壓榨百姓27F 02/14 10:57
mcucte: 不能倒?並投更多的錢撐著28F 02/14 10:58
cocabell: 暴發戶才會有興趣29F 02/14 10:59
keyneslan: 85億的4% 感覺這建商很盤 別人都只有2%30F 02/14 11:01
joesong: 政府挺經濟火車頭,免驚啦31F 02/14 11:02
oplk: 地雷聯貸32F 02/14 11:03
DarkHolbach: 貴就算了,還蓋這麼醜,然後名字這麼俗33F 02/14 11:05
DarkHolbach: 陶朱隱園翻譯就財神他家,自以為有文化取的名字
rick6304: 先想想85億可以幹嘛 你有比小沈哥厲害嗎35F 02/14 11:07
miniUU: 貸完錢去蓋別地方,4%輕鬆就賺超過了36F 02/14 11:09
cocabell: 應該炸掉蓋台GG晶圓廠37F 02/14 11:10
sa87a16: 人民領1%低利 財團用韭菜的錢為所欲為讚讚38F 02/14 11:10
mij: 還要貸款  好丟臉39F 02/14 11:10
max60209: 花的了幾百億的人還要被全台媒體盯哨? 連窗戶都不能開40F 02/14 11:10
miniUU: 再來可以以後賣的房子指定限這些銀行貸款,互惠啦41F 02/14 11:11
return7683: 與其一坪八百萬在信義區鬧區 拿去買美加紐澳別墅區爽42F 02/14 11:11
return7683: 多了
lahiboy: 住這種脊椎扭曲閃到腰的格局...44F 02/14 11:13
aixiiae2005: 雨天收傘囉,到時候打對折也沒人買45F 02/14 11:15
truegod000: 4%拉系46F 02/14 11:15
gn01693664: 白癡才買47F 02/14 11:17
Doica2445: 盤子才買48F 02/14 11:18
DORAQMON: 銀行會倒49F 02/14 11:22
asole: 一年利息3.4億 如果一戶10億 每年賣一戶剛好打平利息+營運50F 02/14 11:24
chysh: 逃豬癮猿51F 02/14 11:24
asole: 支出52F 02/14 11:24
jaguars33: 真4%53F 02/14 11:26
walife: 沒人買的豪宅 貸款也貸這麼多 真爽54F 02/14 11:29
fragmentwing: 另類4%仔55F 02/14 11:30
seeback: 想想台中糖廠的故事,嗯56F 02/14 11:31
watermen: 幹 聽過一句話 跟銀行借錢借太少債權人要看銀行臉色 借57F 02/14 11:34
watermen: 夠多了就要換銀行看債權人臉色
yeardoss: 原來是借錢蓋的 賣那麼貴還放話死不降價 我還以為是全自59F 02/14 11:38
s555666: 4%? 建商要哭了60F 02/14 11:38
yeardoss: 資蓋的 賣不掉就放著養蚊子也沒關係那種61F 02/14 11:38
yeardoss: 借錢蓋的豪宅 一聽就不夠大氣還掉價 買了也沒面子
s555666: 派人頭假買房的房貸利率都沒那麼高63F 02/14 11:39
Dioooo: 不可能違約啦 人家有錢的很64F 02/14 11:48
nbcb: 肯定default的案子65F 02/14 11:49
badguy227: 那螺旋狀房子外觀是真的醜66F 02/14 11:54
lazioliz: 阿不是放話賣完了?67F 02/14 11:57
windcounter: 看來蠻可能變呆帳,反正藍綠政府會繼續縱容炒房68F 02/14 11:58
rainsilver: 最後還不出來還不少銀行賠錢69F 02/14 12:00
rainsilver:                    還不是
raku: 快降價求售吧71F 02/14 12:04
wawolo: 廢 不會提早換約嗎72F 02/14 12:04
raku: 抵押品就房子阿 才85億查封賣個5戶就有了73F 02/14 12:05
windbomb: 想知道法拍價多少74F 02/14 12:25
vikingman: 4%好便宜 要8%比較合理75F 02/14 12:30
kenco: 垃圾綠共76F 02/14 12:32
kenny945: 賣不出去不會加價賣77F 02/14 12:39
isaka: 台北豪宅一堆,別間不買買這個要幹嘛...78F 02/14 12:47
mopigou: 又拿人民錢炒房了79F 02/14 12:48
AGODC: 訂目標但是一間都沒賣出還可以展延?有錢就是屌大80F 02/14 12:53
modernpkman: 拿民眾的錢呵呵81F 02/14 12:57
b9211173: 這背後是不是有中資啊,蓋這個吸台灣銀行的錢82F 02/14 12:58
YJJ: 感覺太低 ,是否圖利83F 02/14 13:00
flashhero: 是豪宅但開價太扯84F 02/14 13:04
transcend789: 看銀行團可以展延多少85F 02/14 13:06
RLH: 買不起86F 02/14 13:08
shakesper: 炒房致富真輕鬆87F 02/14 13:41
nicegrenade: RM真可憐88F 02/14 13:47
manseeajed: 貸85億蓋20戶  每戶上看20億  顆顆89F 02/14 13:48
deltarobot: 四趴仔崩潰90F 02/14 14:02
RisingTackle: 大到不能倒91F 02/14 14:09
matsui725: 定存都沒1%。 4%哪裡少92F 02/14 14:21
xox5678: 要放煙火了嗎?93F 02/14 14:33
type: 左右賣右手就好了94F 02/14 14:36
raxjimmy: 賣不出去加價賣啊 還要我教95F 02/14 14:59
kria5304: 不延展難道要認呆帳ㄇ 哪可能96F 02/14 14:59
FFFFFFFF: 我ok你先買97F 02/14 15:13
FFFFFFFF: 降價50%也不會有人買
atashinchi: 活該啦 炒房仔賣不掉了99F 02/14 15:21
op520: 幹你娘又在圖利建商,垃圾國家100F 02/14 15:30
s860134: 賠死好101F 02/14 15:56
mopackm53637: 我猜三十年都賣不完102F 02/14 16:02
nisioisin: 連爆發戶都不買的盤子厝103F 02/14 16:09
tinderbox: 找不到盤子接手 爽104F 02/14 16:09
adai: 巴比倫塔 直接法拍賣比較快105F 02/14 17:23
missin: 會不會又把債權層層包裝賣給不清楚的人106F 02/14 17:51

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