※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-03 20:37:01
看板 car
作者 標題 Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了
時間 Tue Apr 2 11:58:13 2024
這篇讓小弟相當有感
小弟住的社區，大概10年出頭，戶數11x
近幾年的區分所有權人大會都有表決要不要設充電樁
請過廠商評估各種方案，包括完整牽線啦、只挖線槽啦，說明會也邀請住戶參加
甚至建商也同意出租保留車位安裝充電樁了
但每年的表決沒有一次過的
有一年被反對的理由是：社區出錢裝充電樁，那我們沒開電車的住戶不是吃虧了嗎？
這種說法也不能說他錯
最近也有統計過已購買電車或近幾年願意換電車的戶數約有2-30戶
但這2-30戶卻都沒有一人加入管委會
沒加入也沒關係，我一直覺得這2-30戶聯合起來，再拉攏其他住戶，湊到4-50票同意票
在大會上提案表決就穩穩過關了(每次參與大會的戶數約7-80戶)
雖然小弟自己是開油車，起碼五年之內不會換電車
但每次表決還是都投同意票，畢竟能讓自己未來換車多個選擇，何樂不為？
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言：
: 其實關於社區設立充電樁這件事情
: 解法無非就是幾種，成本由低到高
: 1. 自己出來選委員
: 2. 自己出錢作線槽和基礎建設=>之後加入的多花錢捐給社區
: 3. 換房子
: 我比較好奇的是，請問有多少哭哭的電車車主或準車主有真的嘗試去選管委會的?
: 除了一些超大社區管理費太過龐大可能會有利益人士或黑道介入外
: (不過這種社區還是趕快搬家吧)
: 就我知道蠻多中小型社區甚至還不一定選的滿，個位數票就可以當上了
: 只要集合幾位志同道合的住戶應該就有機會了吧?
: 身體力行從管委會開始說服，多數無法通過通常都是$$$$問題啦
: 今天假如社區最終其實是能回本甚至有多錢的，住戶更容易被說服吧
: 假設一百戶好了，整體線槽和銑洞需要150萬
: 那就是要設定財務解決方案來說服，而不是躺著打滾哭鬧或偷雞摸狗
: 設定一個如20%住戶加入以後這150萬從社區財務觀點就可以回本之類的
: 真的就說服不了，就自己出錢，訂好規則後續加入者要出多少回饋給社區
: 不管怎麼樣都比換房便宜吧，真的很想開電車
: 好歹除了換房以外成本更低的手段都要先試過吧，至少自己要花時間去
: 不知道有沒有人有嘗試過全部手段還是失敗的案例呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.139.72 (臺灣)
※ 作者: jizzinmyhand 2024-04-02 11:58:13
※ 文章代碼(AID): #1c2u9PS4 (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1712030297.A.704.html
※ 同主題文章:
04-02 08:06 ■ Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了
04-02 10:23 ■ Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了
● 04-02 11:58 ■ Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒輒了
04-02 19:02 ■ Re: [討論] 電動車主社區不准設充電樁是不是就沒
推 : 對啊，要裝就是要自己下海來弄啊1F 04/02 12:01
→ : 我就是這樣的
→ : 自己下來當主委搞，基本很快就搞定
→ : 我就是這樣的
→ : 自己下來當主委搞，基本很快就搞定
→ : 我們社區主委沒開電車 但他還是幫我們完成了 真是好人4F 04/02 12:04
→ : 誰要用就誰花錢阿 很難?5F 04/02 12:06
→ : 之後要追加的 再額外收費不就好了
→ : 之後要追加的 再額外收費不就好了
推 : 就覺得奇怪 為什麼一定要在自己家社區充電 不能去充7F 04/02 12:07
→ : 電站？
→ : 在你家樓下設油槽你要嗎？
→ : 電站？
→ : 在你家樓下設油槽你要嗎？
推 : 自家充電才是最適合的方式 充電站是出遠門或是應急用10F 04/02 12:08
→ : 當然這樣講你也無法理解的我懂
→ : 當然這樣講你也無法理解的我懂
→ : 未來換車是未來的事，提點現在的益處咩12F 04/02 12:08
推 : 誰要裝誰花錢很難嗎？13F 04/02 12:08
推 : 合理 所以我們社區後面加入的人金額比第一批人高14F 04/02 12:10
推 : 我們社區是集資，初始配置不會花到管委會的錢15F 04/02 12:14
→ : 80戶裡湊到接近30戶就過了，也是管委會過了就開始動工
→ : 80戶裡湊到接近30戶就過了，也是管委會過了就開始動工
推 : 你社區方式錯誤 集資+花最少社區錢才是方向17F 04/02 12:18
→ : 最合適應該是引進外面的廠商，租車位，建構設備，做充電生意18F 04/02 12:22
→ : 。不一定有廠商願意做就是。
→ : 。不一定有廠商願意做就是。
噓 : 奇怪了 30戶每戶幾萬都不想出 很難信服真裝了後續保養20F 04/02 12:28
→ : 維護會做多好 安全沒疑慮
→ : 我知道了 也推給管委會就好對吧
→ : 維護會做多好 安全沒疑慮
→ : 我知道了 也推給管委會就好對吧
→ : 30戶先下去攤出錢就好 未來要加入的就要再加錢給社區23F 04/02 12:34
推 : 很正常 人都是自私的....沒有電動車幹嘛出錢幫你們裝...24F 04/02 12:34
→ : 是誰自私阿 攤下去不過十萬內拿不出來嗎?25F 04/02 12:37
→ : 交通部去年9月統計，電動車總量佔比約0.61%，這也是原PO26F 04/02 12:37
→ : 文內不敢講現有電動車幾輛，而是講未來預計購買有幾輛原因
→ : 現實面一個社區電動車數量很難超過1成，要用投票硬過很難
→ : 文內不敢講現有電動車幾輛，而是講未來預計購買有幾輛原因
→ : 現實面一個社區電動車數量很難超過1成，要用投票硬過很難
→ : 自私的啊29F 04/02 12:41
推 : 因為電動車主下一台常換回油車30F 04/02 12:41
→ : 油電當道！其他別想了吧31F 04/02 12:41
→ : 就知道電動車有多爛了32F 04/02 12:42
推 : 竹北新竹社區都很好過33F 04/02 12:43
→ : 買了電動車很少開我家的油車了，連小孩都只坐特斯拉
→ : 買了電動車很少開我家的油車了，連小孩都只坐特斯拉
推 : 一堆百貨公司飯店都設充電樁了35F 04/02 12:59
→ : 真的危險的話，他們更應該擔心
→ : 真的危險的話，他們更應該擔心
推 : 實際上電車就是有各種安全疑慮37F 04/02 12:59
→ : 他們都不擔心，住戶反而害怕38F 04/02 12:59
→ : 沒開電車的人 沒有任何好處 還要承受安全風險39F 04/02 13:00
推 : 這個風險應該比你去外面吃餐廳吃到拉肚子還低40F 04/02 13:01
推 : 那好處呢？41F 04/02 13:02
→ : 充電友善社區，房價會稍微高一點42F 04/02 13:02
推 : 0.61%會提升多少 不要把通膨當自己功勞耶43F 04/02 13:04
推 : 不是要裝的集資？需要充電是少數結果要大家一起分會過44F 04/02 13:09
→ : 才奇怪
→ : 才奇怪
→ : 有充電樁房價會漲? 你先出錢阿 以後我要用再加價跟你買46F 04/02 13:11
推 : 笑了 賣車時再多潮的改裝會讓下一手感激加價買嗎?還是47F 04/02 13:17
→ : 被嫌還要復原呢?
→ : 被嫌還要復原呢?
→ : 一直講房價漲，你是要賣了？那你怎麼不直接換房，還在這49F 04/02 13:29
→ : 爭要安裝
→ : 爭要安裝
推 : 原本說服大多數人改東西就要時間啊，台灣是不到十萬台電51F 04/02 13:36
→ : 動汽車面對八百多萬台油車…
→ : 動汽車面對八百多萬台油車…
推 : 他說的沒錯啊,油車主為啥要當分母??53F 04/02 13:37
→ : 應該是你們電車主自己出錢吧
→ : 應該是你們電車主自己出錢吧
→ : 基本上已經繳到管委會的錢，就不屬於個體戶了。區權55F 04/02 13:40
→ : 人會議通過要裝就得吞下去
→ : 人會議通過要裝就得吞下去
推 : 沒開電車的不想當分母正常吧57F 04/02 13:44
推 : 沒車位的住戶不想裝很正常 但應該也跟施工的費用有關58F 04/02 13:54
推 : 我沒用健身房，但是也要繳管理費59F 04/02 14:10
推 : 我們社區通過是用 車位可以多賣20萬的理由騙過的60F 04/02 14:14
→ : 為何說是騙呢 因為後續一些相關開支表決
→ : 大家都越想越不對勁 都不想出錢了 都被否決
→ : 為何說是騙呢 因為後續一些相關開支表決
→ : 大家都越想越不對勁 都不想出錢了 都被否決
推 : 連住三樓的都能凹說不搭電梯咧……63F 04/02 14:16
→ : 不過至少基本工程通過了 ems有了 車子可以充電了64F 04/02 14:16
→ : 有電車的開心大家攤錢 沒電車的等著多賣20萬
→ : 有電車的開心大家攤錢 沒電車的等著多賣20萬
噓 : 叫2050禁賣油車的政府寫法律強制安裝啊 笑死66F 04/02 14:43
→ : 反對啊....要用就電車車主自己出錢67F 04/02 14:48
→ : 油車車主為何要為自己用不到的東西花錢？？？？？
→ : 油車車主為何要為自己用不到的東西花錢？？？？？
→ : 想要什麼就要努力去往那方向走 = = 硬嘴別人不配合不遠見..69F 04/02 15:14
→ : 這種太不切實際了...
→ : 這種太不切實際了...
推 : 健身房又不是後來加設的 舉例失敗71F 04/02 15:24
→ : 100戶的管理費餘額都大概100萬上下 能動用的金額很72F 04/02 15:32
→ : 少 要裝電樁一定得住戶額外出錢
→ : 少 要裝電樁一定得住戶額外出錢
推 : 你不知道管理費是小金庫嗎？74F 04/02 15:47
推 : 新版的規約都有綁管委會可動用的金額，不是主委想用什麼就75F 04/02 16:05
→ : 能作什麼了，而且帳目都一直有住戶在盯，三不五時就來個十
→ : 萬個為什麼，還好有主任擋槍，不然沒人要當財委了
→ : 能作什麼了，而且帳目都一直有住戶在盯，三不五時就來個十
→ : 萬個為什麼，還好有主任擋槍，不然沒人要當財委了
噓 : 事實上本來就是要裝的自己集資啊不然就是你們管理費漲78F 04/02 16:39
→ : 兩倍阿使用者付費很難懂嗎
→ : 兩倍阿使用者付費很難懂嗎
噓 : 電黑的腦袋會幻想出任何奇怪的理由來反對80F 04/02 18:26
推 : 買透天就好了，住大樓就是要妥協81F 04/02 18:49
推 : 不用幻想啦 你就告訴我沒打算開電車為什麼要幫忙付錢82F 04/03 09:14
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