※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-13 10:32:17
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表?
時間 Sat Sep 12 13:18:06 2020
轉自撰文者:狄驤
2019年台灣的房屋貸款餘額,
已經高達 9兆新台幣,
佔全年GDP的百分之 50,這代表有房貸的人,
平均每個月都要把薪水的一半拿來付房貸。
高房價的成因:
台灣高房價的主因,就是低利率和低稅金。
因為長年來的低利率,
導致很多資金流入房地產,講白一點,
就是銀行用低利息來鼓勵人們貸款去買房。
接著,我們來比對一下台灣和其他國家的房產稅,
就能知道台灣的稅制有多可笑。
我們同樣以一千萬台幣的房價來計算,
就能明顯看出差異,
美國房產稅要 12萬,日本 3萬,
然而,在台灣卻只要 5000塊。
可能有人會說,「稅金這麼低,對老百姓買房很好啊!」
但事實並非如此,
低稅金只會讓有錢人的持有房屋成本降低,
使他們更方便囤房,反而墊高房價。
美國因為房產稅太高,根本沒人想囤房,
而日本有設立空屋稅,最高稅金是自住的 5倍。
台灣會有低薪的問題,
是因為歷任執政者都把房地產,
當成經濟的火車頭,
不斷降稅來鼓勵全民炒房造成的。
事實上,炒房,不過是買低賣高的策略,
只要轉一手就馬上賺錢,
對實體經濟根本沒有貢獻,卻把資產泡沫吹大,
還剝奪了人民居住的基本人權。
http://i.imgur.com/QbHGkck.jpg
https://i.imgur.com/CcmM7rP.jpg
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※ 同主題文章:
● 09-12 13:18 ■ [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表?
09-12 13:32 ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表?
09-12 13:50 ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表?
→ : https://www.hms.gov.taipei/#!/1F 09/12 13:19
噓 : 淡海 龜山 樹林一坪都20幾萬你怎麼不去買2F 09/12 13:19
澎湖金門一坪五萬你怎不去買是不是買不起啊哈
好沒競爭力喔
快去買唷不然就是不上進
→ : 大安區對半砍你也沒頭期款啦 講那麼多3F 09/12 13:19
推 : 出口導向國家,低利率是必然4F 09/12 13:19
推 : 你要不要看台灣的存款有多少5F 09/12 13:20
→ : 你這三年換幾隻手機講來我聽聽6F 09/12 13:20
推 : 看到薪水一半那個算法就知道不用往下讀浪費時間7F 09/12 13:20
推 : 房價已經很高了稅金還提高 繳不起更沒人權8F 09/12 13:20
→ : 有的沒的開銷一堆 沒頭期款還嫌房價高9F 09/12 13:20
你到底是套多久啦 很慌吼 連留三次套到開始繳本金了找不到人接刀是嗎
噓 : 房屋貸款越高代表台灣經濟越好,連這都不知道10F 09/12 13:21
推 : 推文在維穩囉 上工ㄌ11F 09/12 13:21
推 : 講得一坪20幾萬就很正常一樣,笑死12F 09/12 13:21
→ : 更何況台灣根本沒有提高利率的本錢13F 09/12 13:22
→ : 代表你趕快把新台幣換成美金14F 09/12 13:22
→ : 乾脆講離島一坪一萬都沒人要15F 09/12 13:22
推 : 高房價是要製造通膨,但犧牲的是年輕人的生存空間16F 09/12 13:23
→ : 這波房價漲就是台灣高利率吸引外來資金湧入17F 09/12 13:23
推 : 企業主要賺啊18F 09/12 13:23
推 : 給藍綠垃圾上都沒救喇19F 09/12 13:23
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:25:27推 : 房價包括政治獻金台灣價值在內才會這麼貴20F 09/12 13:24
→ : 等開放外勞會有更多政治獻金喔
→ : 等開放外勞會有更多政治獻金喔
推 : 而房地產投入過多資金,對於台灣產業提升沒任何幫助22F 09/12 13:25
→ : 代表全台灣只要賺半年就能還掉全部房貸,還好呀23F 09/12 13:25
推 : 經濟數字好是犧牲大多數人,那有屁用?!24F 09/12 13:25
推 : 你四%齁25F 09/12 13:26
推 : 房地產變投資標的對台灣經濟有什麼影響?26F 09/12 13:26
→ : 前幾樓綠蟑螂洗起來XD27F 09/12 13:27
推 : 哈說我套 去年今年漲多少我快笑死了28F 09/12 13:28
→ : 放寬移民嗎?台灣夠擠了吧…29F 09/12 13:28
推 : 薪水沒有加倍,房價倒是飛天了30F 09/12 13:28
推 : 房價高真的對經濟一點幫助也沒有31F 09/12 13:29
推 : 中共打過來 九兆瞬間就倒債了 不知道會倒幾家銀行32F 09/12 13:29
噓 : 你也可以加入啊33F 09/12 13:29
噓 : 你頭期款存多少講給我笑一下好嗎34F 09/12 13:29
→ : 沒頭期款的跟著在那邊喊房價高
好了啦套套→ : 沒頭期款的跟著在那邊喊房價高
加油好嗎 快點去路邊發傳單
看看有沒有潘仔願意接刀的
噓 : 一樓很急 那邊本來要20?36F 09/12 13:30
推 : 推37F 09/12 13:31
→ : 林北頭期五百去玩美股也比無腦房奴強啦38F 09/12 13:31
推 : 去問藍綠好嗎39F 09/12 13:32
→ : 韭菜房仲隨便唬爛 就相信自己買了隔壁馬上變貴 笑死40F 09/12 13:32
推 : 你是4%仔喔41F 09/12 13:32
推 : 建商銀行都他們開的 為了賺這一波等很久了啦42F 09/12 13:32
→ : 其他96%都買個幾棟了43F 09/12 13:32
推 : 欺民、騙票、炒鄉土,民進黨的真正黨綱44F 09/12 13:32
→ : 那些地方一坪20叫正常?45F 09/12 13:33
→ : 他們會說你以後可以貸50年啊46F 09/12 13:33
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:36:00推 : 高樓大廈越蓋越多真的很煩…47F 09/12 13:34
噓 : 問費玉清阿 有錢就買房 長輩們的偶像48F 09/12 13:34
推 : 公投讓議題發酵比較可能49F 09/12 13:35
推 : 上工囉 網軍就他媽的廢 只能靠說謊賺錢50F 09/12 13:35
推 : 大家都知道的事情了 不過執政黨就是想擺爛51F 09/12 13:36
推 : 撰文者的連結勒?52F 09/12 13:36
→ : 泡沫後大概會有1/3跳樓53F 09/12 13:37
推 : 兩岸互打房子 遊戲就結束了54F 09/12 13:37
推 : 現在才知道?55F 09/12 13:40
推 : 不是說100年嗎56F 09/12 13:41
推 : 經濟火車頭57F 09/12 13:42
推 : 2樓崩潰了58F 09/12 13:43
推 : 網軍的薪水付得起房貸嗎?笑了59F 09/12 13:43
推 : 噓文的崩潰啥 房地產問題一直以來都沒解決是事實啊60F 09/12 13:44
推 : 大家都知道啊,但是執政黨擺爛有什麼辦法61F 09/12 13:46
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:48:51噓 : GDP、薪水的一半拿來付房貸 不是這樣換算的62F 09/12 13:47
推 : 推文扯什麼兩岸互打= =63F 09/12 13:47
→ : 講這麼多 還是含血含淚投連統獨都同國民兩黨64F 09/12 13:48
噓 : 這代表房貸利率最低最便宜啊 你去看那個國家可以跟你欠65F 09/12 13:48
→ : 那麼多錢的 美國一堆直接睡帳篷
→ : 那麼多錢的 美國一堆直接睡帳篷
→ : 代表火車頭很有力喔,欠嗆欠嗆67F 09/12 13:48
→ : 看起來寬限期到了壓力都會挺大的,火氣大難免68F 09/12 13:49
→ : 大家包容一下
→ : 大家包容一下
推 : 470F 09/12 13:50
噓 : 抽空屋稅那個市長變成評價全台最低的可悲4%仔阿71F 09/12 13:51
→ : 台北6年前買的投客到現在等於沒賺,加房仲手續費根本倒72F 09/12 13:52
→ : 賠,挺可憐的
→ : 賠,挺可憐的
推 : 薪水全繳房貸 員工會更努力工作 你不知道嗎74F 09/12 13:52
推 : 經濟火車頭75F 09/12 13:53
推 : 這些大家都知道r,只是沒人敢也沒人想處理喔嘿嘿76F 09/12 13:53
→ : 也才台灣全年生產總值約20兆的一半77F 09/12 13:54
→ : 這規模根本還好而已
→ : 這規模根本還好而已
推 : 解決問題的方式 就是說你是4%仔79F 09/12 13:56
噓 : 數學不錯哦80F 09/12 13:56
噓 : GDP跟薪水不是這樣推算的81F 09/12 13:57
推 : 可惜有智商的民眾就是少數啊82F 09/12 13:58
推 : 有綠共急著噓83F 09/12 13:58
→ : 錯了 gdp比總收入高84F 09/12 14:00
噓 : 拿GDP比薪資是什麼邏輯85F 09/12 14:04
推 : 這件事,你知道、我知道、政府官員也知道,但就是不能動86F 09/12 14:04
推 : 民進黨黨工上線囉87F 09/12 14:06
推 : 年輕人慘。遲早會害到台灣88F 09/12 14:06
推 : 到底在算甚麼?89F 09/12 14:06
推 : 黨工衝啊90F 09/12 14:07
噓 : 為什麼水泥業的也算進去?那鋼鐵 裝潢 鋁門窗 傢俱 代書 房91F 09/12 14:08
→ : 仲 金融業…都該算進去啊!
→ : 仲 金融業…都該算進去啊!
噓 : GDP跟房貸餘額是這樣算的?前題錯了,後面還要看?93F 09/12 14:09
→ : 零分94F 09/12 14:09
推 : 有華人的地方就有高房價 這是寫在基因裡的95F 09/12 14:15
推 : 釣魚囉,網軍快來咬餌96F 09/12 14:16
→ : 對 GDP 跟房貸月付額有很大誤解97F 09/12 14:16
推 : DPP經濟火車頭政策大成功!98F 09/12 14:16
→ : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg
→ : https://i.imgur.com/Dxos3aP.jpg
→ : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg
→ : https://i.imgur.com/Dxos3aP.jpg
→ : 請看看房屋稅很高的加州,怎麼轉嫁到房租上的...101F 09/12 14:17
推 : 推102F 09/12 14:18
噓 : 銀行建商賺飽飽103F 09/12 14:21
→ : 炒起來104F 09/12 14:24
推 : 每個政治人物都知道啊,但也都是房產受益者,怎麼改105F 09/12 14:25
推 : 炒房真的是噁心 政府帶頭炒作 死的都是基層人106F 09/12 14:29
推 : 以前一坪10幾萬啊 XD107F 09/12 14:32
→ : 南部一坪現在都30萬了?
→ : 南部一坪現在都30萬了?
Re: [問卦] 少子化為啥房價上漲? - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
應該探究 為何"資金沒有地方去只好丟在房地產" 因為立法者 就是社會上多數既得利益者所組成 為了維持家族利益 許多法制都刻意朝這些利益加以鞏固 並且繼續制定對自身有利的法案 好能繼續奴役群眾 讓自己家族、親友得以繼續擁有大量台灣資產 過更好生活
應該探究 為何"資金沒有地方去只好丟在房地產" 因為立法者 就是社會上多數既得利益者所組成 為了維持家族利益 許多法制都刻意朝這些利益加以鞏固 並且繼續制定對自身有利的法案 好能繼續奴役群眾 讓自己家族、親友得以繼續擁有大量台灣資產 過更好生活
推 : 外省、ROC、建商 查一查就知道惹 O.o110F 09/12 14:34
推 : 小英政績+1111F 09/12 14:34
推 : 就說是火車頭112F 09/12 14:35
噓 : 看前幾句就可以噓了114F 09/12 14:35
推 : 看到覺青崩潰94爽115F 09/12 14:40
推 : 幫補血 自住的還會噓嗎 一堆大便腦想跟著炒116F 09/12 14:41
推 : 沒差繼續炒啊 到時武裝革命看誰先死117F 09/12 14:41
推 : 綠共上班嘍118F 09/12 14:45
推 : 現代佃農,笑死119F 09/12 14:45
推 : 彰化大城也很便宜呀121F 09/12 14:52
噓 : 看到狄驤直接end122F 09/12 14:52
推 : 打房的滿意度最低,誰敢打123F 09/12 14:53
推 : 講真的 台灣真的沒救 大家都去死一死124F 09/12 14:55
推 : 推125F 09/12 15:01
推 : 讚讚讚126F 09/12 15:02
推 : 高調127F 09/12 15:02
→ : 炒起來128F 09/12 15:02
→ : 找個沒房的來當總統啊 可能嗎?129F 09/12 15:04
推 : 推130F 09/12 15:06
推 : 蔡英文表示131F 09/12 15:10
→ : 台灣人口又變更少惹132F 09/12 15:14
推 : 政府無能 為了能上台大撈選前只會騙選民居住正義133F 09/12 15:14
推 : 推134F 09/12 15:16
推 : 推135F 09/12 15:17
噓 : 誰?來源呢?136F 09/12 15:19
推 : 唉137F 09/12 15:21
推 : 房市火車頭138F 09/12 15:21
推 :139F 09/12 15:21
推 : 老本吃完了~這代開始債務高築~寧願要有滿滿台灣價值140F 09/12 15:21
→ : 也不用改善民生
→ : 也不用改善民生
推 : 嗯嗯嗯142F 09/12 15:22
→ : 作者對GDP似乎有點誤會......143F 09/12 15:25
推 : 菸小菸政績144F 09/12 15:28
推 : 低等民族炒房全世界10名佔了4名145F 09/12 15:35
推 : 推146F 09/12 15:38
噓 : 買不起是能力不到吧,不會換去鄉下買?147F 09/12 15:38
推 : 所以就是怕打房掉GDP 找一堆藉口148F 09/12 15:38
推 : 推149F 09/12 15:45
推 : 炒房仔是在嗆三小,一無所長最沒貢獻都是典型的社會蠹蟲150F 09/12 15:46
推 : 下次投票還是蓋綠的 吞下去吧151F 09/12 15:47
推 : 可撥給推152F 09/12 15:52
推 : 經濟斷頭臺153F 09/12 15:53
推 : 一樓太搞笑了154F 09/12 15:53
→ : 推錯 是二樓太搞笑
→ : 推錯 是二樓太搞笑
推 : 勞保從炒房囤房著手課稅不是很好?何必多繳少領156F 09/12 15:56
推 : 垃圾資進黨 小英政績157F 09/12 15:56
→ : 高調158F 09/12 15:59
推 : 樹林一坪快40了好嗎159F 09/12 15:59
推 : 你有沒有台灣價值160F 09/12 16:04
推 : 沒有不讓你囤啊!第二間開始實價課稅就好了啊!161F 09/12 16:13
推 :162F 09/12 16:19
→ : GDP跟薪水無關163F 09/12 16:21
推 : 台灣還少算了公設比進去164F 09/12 16:22
推 : 推165F 09/12 16:23
推 : 瘦肉精好吃 房子很便宜^^166F 09/12 16:31
推 : 推167F 09/12 16:32
→ : 推168F 09/12 16:52
→ : 打不贏就加入他吧,建商繼續努力蓋,大家繼續歐印
→ : 打不贏就加入他吧,建商繼續努力蓋,大家繼續歐印
推 : 勞保抽囤房稅不錯喔!170F 09/12 17:01
推 : 推171F 09/12 17:01
推 : 鎖倉(貸款)的數量越大,越不會爆172F 09/12 17:03
推 : 推173F 09/12 17:20
推 : 推174F 09/12 17:27
→ : 你484沒有房子175F 09/12 17:28
推 : 偏偏政府還在裝死176F 09/12 17:32
噓 : 前兩句看完後面都不用看...甚麼爛邏輯177F 09/12 17:34
推 : 高房價不是買不買的起的問題,而是人民變成房奴,知道178F 09/12 17:39
→ : 嗎?護航囤房的是有什麼好處嗎?
→ : 嗎?護航囤房的是有什麼好處嗎?
噓 : 代表你是買不起的那群..180F 09/12 17:45
推 : 推181F 09/12 17:47
→ : 囤房議題專家,按讚表示尊重。我寧願在台北市的套房183F 09/12 17:50
→ : 裡哭泣,也不住基隆了別墅。
→ : 裡哭泣,也不住基隆了別墅。
噓 : 窮人思維和有錢人思維就是不同,窮人以為提高持有稅地185F 09/12 17:55
→ : 主就會把房釋出,但有錢人想的是如何把成本從別的地方
→ : 撈回來
→ : 主就會把房釋出,但有錢人想的是如何把成本從別的地方
→ : 撈回來
推 : 推188F 09/12 18:11
推 : 房價類改革全部跳票189F 09/12 18:16
噓 : 一開頭就搞笑 房貸一年還完?190F 09/12 18:18
→ : 台灣不動產市價約100兆 這餘額代表大概8成房子無貸款
→ : 房貸平均算15年 一年大概還9000億而已
→ : 台灣不動產市價約100兆 這餘額代表大概8成房子無貸款
→ : 房貸平均算15年 一年大概還9000億而已
推 : 嘿嘿193F 09/12 18:35
推 : 藍綠一起裝死 沒人要處理194F 09/12 18:37
噓 : 年輕人繼續被藍綠洗腦輪姦而已195F 09/12 19:06
推 : 高調196F 09/12 19:26
推 : 痛苦197F 09/12 19:34
→ : 可憐啊198F 09/12 19:53
推 : 消費力都被房貸吃掉,全國人民付錢養少數人199F 09/12 19:55
推 : 寶島台灣,垃圾政客。200F 09/12 20:07
推 : 在這裡講有用嗎201F 09/12 20:11
推 : 政府銀行帶頭炒房啊202F 09/12 20:21
推 : 年輕韭菜割起來203F 09/12 21:54
推 : 藍綠政客:我還有點餓204F 09/12 22:10
推 : 推205F 09/12 23:34
推 : 小英政績+1206F 09/13 00:25
推 : 難怪藍的也不敢打房全部建商出身207F 09/13 00:30
推 : 小菸政績208F 09/13 00:46
推 : 可是囤房的很多都很窮,明明累進稅也沒多少就整天哭爹喊209F 09/13 01:13
→ : 娘,這種怎麼可能有錢人。都馬靠銀行搬錢來囤再寬限期來
→ : 寬限期去的
→ : 窮人思維應該就是指這種吧
推 : 一點小錢也付不起然後打腫臉充胖子,沒事再整天上網哭哭
→ : 娘,這種怎麼可能有錢人。都馬靠銀行搬錢來囤再寬限期來
→ : 寬限期去的
→ : 窮人思維應該就是指這種吧
推 : 一點小錢也付不起然後打腫臉充胖子,沒事再整天上網哭哭
推 : 選前居住正義 選後經濟命脈214F 09/13 02:02
推 : 拿加州租金高扯轉嫁的人,有概念矽谷薪水多高嗎? 再看215F 09/13 07:51
→ : 看台灣的薪水?
→ : 而且加州房價租金那麼高很大的原因是因為大家都不準蓋大
→ : 樓,房子基乎都獨棟透天嗎?
→ : 看台灣的薪水?
→ : 而且加州房價租金那麼高很大的原因是因為大家都不準蓋大
→ : 樓,房子基乎都獨棟透天嗎?
噓 :219F 09/13 07:53
→ : 看事情不要只知其然人云亦云好嗎220F 09/13 07:53
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2樓 時間: 2020-09-12 22:54:55 (台灣)
瞎
09-12 22:54 TW
砍20%瞬間蒸發2兆,因為房價降價,他們貸款的人就算把房子賣掉,也湊不到9兆 怎麼還銀行?銀行要找誰要
5樓 時間: 2020-09-13 01:25:56 (台灣)
→
09-13 01:25 TW
民進黨再放任的話會受到報應的,一定會跟國民黨一樣慘丟政權,被更新的黨取代,不要忘了這次政黨票民進黨拿的可沒很好~
7樓 時間: 2020-09-13 02:09:36 (台灣)
→
09-13 02:09 TW
政府控制好房屋貸款和持有稅,就不用擔心。國外也多的是豪宅,人家敢把房屋炒到天價高,同樣也要付出相對的持有稅。所以根本就不是價格高低的問題,是持有稅太低和房貸利率太低,才導致資金湧入房地產去炒作。
12樓 時間: 2020-09-13 12:06:18 (台灣)
→
09-13 12:06 TW
因為台灣最大的幾個地主.都跟政治沾親帶故的.你會開政策.讓自己的資產縮水嗎?算了吧!!看黃國昌.曾學玟問政就知道.潔身自好努力做事的人是怎樣被排擠嘲弄的.你只能被迫每四年.在大便與膿痰之間做選擇.幹!!
09-13 13:33 TW
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sck921:[自己刪除]
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