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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-13 10:32:17
看板 Gossiping
作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)
標題 [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表?
時間 Sat Sep 12 13:18:06 2020



轉自撰文者:狄驤

2019年台灣的房屋貸款餘額,

已經高達 9兆新台幣,

佔全年GDP的百分之 50,這代表有房貸的人,

平均每個月都要把薪水的一半拿來付房貸。

高房價的成因:

台灣高房價的主因,就是低利率和低稅金。

因為長年來的低利率,

導致很多資金流入房地產,講白一點,

就是銀行用低利息來鼓勵人們貸款去買房。

接著,我們來比對一下台灣和其他國家的房產稅,

就能知道台灣的稅制有多可笑。

我們同樣以一千萬台幣的房價來計算,

就能明顯看出差異,

美國房產稅要 12萬,日本 3萬,

然而,在台灣卻只要 5000塊。

可能有人會說,「稅金這麼低,對老百姓買房很好啊!」

但事實並非如此,

低稅金只會讓有錢人的持有房屋成本降低,

使他們更方便囤房,反而墊高房價。

美國因為房產稅太高,根本沒人想囤房,

而日本有設立空屋稅,最高稅金是自住的 5倍。

台灣會有低薪的問題,

是因為歷任執政者都把房地產,

當成經濟的火車頭,

不斷降稅來鼓勵全民炒房造成的。

事實上,炒房,不過是買低賣高的策略,

只要轉一手就馬上賺錢,

對實體經濟根本沒有貢獻,卻把資產泡沫吹大,

還剝奪了人民居住的基本人權。

http://i.imgur.com/QbHGkck.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.237.155 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VN5eGzg (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599887888.A.F6A.html
fedona: https://www.hms.gov.taipei/#!/1F 09/12 13:19
NovaShin: 淡海 龜山 樹林一坪都20幾萬你怎麼不去買2F 09/12 13:19
澎湖金門一坪五萬你怎不去買
是不是買不起啊哈
好沒競爭力喔
快去買唷不然就是不上進
NovaShin: 大安區對半砍你也沒頭期款啦 講那麼多3F 09/12 13:19
lakeisland: 出口導向國家,低利率是必然4F 09/12 13:19
smalljacky03: 你要不要看台灣的存款有多少5F 09/12 13:20
NovaShin: 你這三年換幾隻手機講來我聽聽6F 09/12 13:20
EraKing: 看到薪水一半那個算法就知道不用往下讀浪費時間7F 09/12 13:20
sid3: 房價已經很高了稅金還提高 繳不起更沒人權8F 09/12 13:20
NovaShin: 有的沒的開銷一堆 沒頭期款還嫌房價高9F 09/12 13:20
你到底是套多久啦 很慌吼 連留三次
套到開始繳本金了找不到人接刀是嗎
qweertyui891: 房屋貸款越高代表台灣經濟越好,連這都不知道10F 09/12 13:21
iecju520: 推文在維穩囉 上工ㄌ11F 09/12 13:21
SigmundFreud: 講得一坪20幾萬就很正常一樣,笑死12F 09/12 13:21
sid3: 更何況台灣根本沒有提高利率的本錢13F 09/12 13:22
ianlin1216: 代表你趕快把新台幣換成美金14F 09/12 13:22
SigmundFreud: 乾脆講離島一坪一萬都沒人要15F 09/12 13:22
jeff104: 高房價是要製造通膨,但犧牲的是年輕人的生存空間16F 09/12 13:23
sid3: 這波房價漲就是台灣高利率吸引外來資金湧入17F 09/12 13:23
andy50814: 企業主要賺啊18F 09/12 13:23
season2011: 給藍綠垃圾上都沒救喇19F 09/12 13:23
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:25:27
bighorse0: 房價包括政治獻金台灣價值在內才會這麼貴20F 09/12 13:24
bighorse0: 等開放外勞會有更多政治獻金喔
ASEVE: 而房地產投入過多資金,對於台灣產業提升沒任何幫助22F 09/12 13:25
mikezip: 代表全台灣只要賺半年就能還掉全部房貸,還好呀23F 09/12 13:25
ueewen: 經濟數字好是犧牲大多數人,那有屁用?!24F 09/12 13:25
solomonABC: 你四%齁25F 09/12 13:26
azcookie: 房地產變投資標的對台灣經濟有什麼影響?26F 09/12 13:26
solomonABC: 前幾樓綠蟑螂洗起來XD27F 09/12 13:27
NovaShin: 哈說我套 去年今年漲多少我快笑死了28F 09/12 13:28
azcookie: 放寬移民嗎?台灣夠擠了吧…29F 09/12 13:28
danielqwop: 薪水沒有加倍,房價倒是飛天了30F 09/12 13:28
wallyilly: 房價高真的對經濟一點幫助也沒有31F 09/12 13:29
ms0545173: 中共打過來 九兆瞬間就倒債了 不知道會倒幾家銀行32F 09/12 13:29
transcend789: 你也可以加入啊33F 09/12 13:29
NovaShin: 你頭期款存多少講給我笑一下好嗎34F 09/12 13:29
NovaShin: 沒頭期款的跟著在那邊喊房價高
好了啦套套
加油好嗎 快點去路邊發傳單
看看有沒有潘仔願意接刀的
Lucifer66: 一樓很急 那邊本來要20?36F 09/12 13:30
hellstar: 推37F 09/12 13:31
Lucifer66: 林北頭期五百去玩美股也比無腦房奴強啦38F 09/12 13:31
NickXiang: 去問藍綠好嗎39F 09/12 13:32
Lucifer66: 韭菜房仲隨便唬爛 就相信自己買了隔壁馬上變貴 笑死40F 09/12 13:32
babyMclaren: 你是4%仔喔41F 09/12 13:32
BeNative: 建商銀行都他們開的 為了賺這一波等很久了啦42F 09/12 13:32
babyMclaren: 其他96%都買個幾棟了43F 09/12 13:32
windcounter: 欺民、騙票、炒鄉土,民進黨的真正黨綱44F 09/12 13:32
sGuitar: 那些地方一坪20叫正常?45F 09/12 13:33
babyMclaren: 他們會說你以後可以貸50年啊46F 09/12 13:33
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:36:00
azcookie: 高樓大廈越蓋越多真的很煩…47F 09/12 13:34
deepdish: 問費玉清阿 有錢就買房 長輩們的偶像48F 09/12 13:34
h90257: 公投讓議題發酵比較可能49F 09/12 13:35
jamo423: 上工囉 網軍就他媽的廢 只能靠說謊賺錢50F 09/12 13:35
sazdj: 大家都知道的事情了 不過執政黨就是想擺爛51F 09/12 13:36
jackypaul: 撰文者的連結勒?52F 09/12 13:36
kevin1221: 泡沫後大概會有1/3跳樓53F 09/12 13:37
zerobx: 兩岸互打房子 遊戲就結束了54F 09/12 13:37
jeffmib: 現在才知道?55F 09/12 13:40
ben811018: 不是說100年嗎56F 09/12 13:41
kmshy: 經濟火車頭57F 09/12 13:42
archbear: 2樓崩潰了58F 09/12 13:43
ayeae: 網軍的薪水付得起房貸嗎?笑了59F 09/12 13:43
ikumi0225: 噓文的崩潰啥 房地產問題一直以來都沒解決是事實啊60F 09/12 13:44
miixin: 大家都知道啊,但是執政黨擺爛有什麼辦法61F 09/12 13:46
※ 編輯: DavidGuetta (36.229.237.155 臺灣), 09/12/2020 13:48:51
l75cm: GDP、薪水的一半拿來付房貸 不是這樣換算的62F 09/12 13:47
azcookie: 推文扯什麼兩岸互打= =63F 09/12 13:47
tmuaircat: 講這麼多 還是含血含淚投連統獨都同國民兩黨64F 09/12 13:48
huhu0830: 這代表房貸利率最低最便宜啊 你去看那個國家可以跟你欠65F 09/12 13:48
huhu0830: 那麼多錢的 美國一堆直接睡帳篷
TCPai: 代表火車頭很有力喔,欠嗆欠嗆67F 09/12 13:48
loveFigo: 看起來寬限期到了壓力都會挺大的,火氣大難免68F 09/12 13:49
loveFigo: 大家包容一下
WindSucker: 470F 09/12 13:50
ian41360: 抽空屋稅那個市長變成評價全台最低的可悲4%仔阿71F 09/12 13:51
loveFigo: 台北6年前買的投客到現在等於沒賺,加房仲手續費根本倒72F 09/12 13:52
loveFigo: 賠,挺可憐的
JingJing00: 薪水全繳房貸 員工會更努力工作 你不知道嗎74F 09/12 13:52
playboy007gy: 經濟火車頭75F 09/12 13:53
Chen334: 這些大家都知道r,只是沒人敢也沒人想處理喔嘿嘿76F 09/12 13:53
bimmers0: 也才台灣全年生產總值約20兆的一半77F 09/12 13:54
bimmers0: 這規模根本還好而已
imkp: 解決問題的方式 就是說你是4%仔79F 09/12 13:56
Fuzishan: 數學不錯哦80F 09/12 13:56
AnJo9: GDP跟薪水不是這樣推算的81F 09/12 13:57
nitero: 可惜有智商的民眾就是少數啊82F 09/12 13:58
xox5678: 有綠共急著噓83F 09/12 13:58
puyo: 錯了 gdp比總收入高84F 09/12 14:00
croztt: 拿GDP比薪資是什麼邏輯85F 09/12 14:04
LouisLEE: 這件事,你知道、我知道、政府官員也知道,但就是不能動86F 09/12 14:04
jiusishuai: 民進黨黨工上線囉87F 09/12 14:06
cutinking: 年輕人慘。遲早會害到台灣88F 09/12 14:06
wonlylove: 到底在算甚麼?89F 09/12 14:06
good60517: 黨工衝啊90F 09/12 14:07
luten: 為什麼水泥業的也算進去?那鋼鐵 裝潢 鋁門窗 傢俱 代書 房91F 09/12 14:08
luten: 仲 金融業…都該算進去啊!
glasur: GDP跟房貸餘額是這樣算的?前題錯了,後面還要看?93F 09/12 14:09
tannoy: 零分94F 09/12 14:09
amows: 有華人的地方就有高房價 這是寫在基因裡的95F 09/12 14:15
Rhapsody: 釣魚囉,網軍快來咬餌96F 09/12 14:16
JeanSijhih: 對 GDP 跟房貸月付額有很大誤解97F 09/12 14:16
eeccms: DPP經濟火車頭政策大成功!98F 09/12 14:16
eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg
eeccms: https://i.imgur.com/Dxos3aP.jpg
GTFX: 請看看房屋稅很高的加州,怎麼轉嫁到房租上的...101F 09/12 14:17
ultraccs: 推102F 09/12 14:18
companydog: 銀行建商賺飽飽103F 09/12 14:21
psypoorer: 炒起來104F 09/12 14:24
shadowlots: 每個政治人物都知道啊,但也都是房產受益者,怎麼改105F 09/12 14:25
nogood86: 炒房真的是噁心 政府帶頭炒作 死的都是基層人106F 09/12 14:29
lasekoutkast: 以前一坪10幾萬啊 XD107F 09/12 14:32
lasekoutkast: 南部一坪現在都30萬了?
fytnship: #1U5KaaSW 基本原因在...藍綠輪流上台鞏固囤房制度109F 09/12 14:33
Re: [問卦] 少子化為啥房價上漲? - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
[圖]
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應該探究 為何"資金沒有地方去只好丟在房地產" 因為立法者 就是社會上多數既得利益者所組成 為了維持家族利益 許多法制都刻意朝這些利益加以鞏固 並且繼續制定對自身有利的法案 好能繼續奴役群眾 讓自己家族、親友得以繼續擁有大量台灣資產 過更好生活
NCTUEE800808: 外省、ROC、建商 查一查就知道惹 O.o110F 09/12 14:34
skyexers: 小英政績+1111F 09/12 14:34
meowmeowwoo: 就說是火車頭112F 09/12 14:35
fytnship: 不往第三勢力靠攏 房價跟稅制永遠不會修正  #1U5KaaSW113F 09/12 14:35
p2p8ppp: 看前幾句就可以噓了114F 09/12 14:35
midmid: 看到覺青崩潰94爽115F 09/12 14:40
gn01881106: 幫補血 自住的還會噓嗎 一堆大便腦想跟著炒116F 09/12 14:41
km612tw: 沒差繼續炒啊 到時武裝革命看誰先死117F 09/12 14:41
CSL01: 綠共上班嘍118F 09/12 14:45
gn01693664: 現代佃農,笑死119F 09/12 14:45
b777787: https://i.imgur.com/9bMRKL5.jpg 4%領袖開示120F 09/12 14:48
[圖]
mikemiao1492: 彰化大城也很便宜呀121F 09/12 14:52
BRANFORD: 看到狄驤直接end122F 09/12 14:52
evolution999: 打房的滿意度最低,誰敢打123F 09/12 14:53
Balthier: 講真的 台灣真的沒救 大家都去死一死124F 09/12 14:55
omegajoker: 推125F 09/12 15:01
s094392: 讚讚讚126F 09/12 15:02
lyellow: 高調127F 09/12 15:02
spector66: 炒起來128F 09/12 15:02
lion198: 找個沒房的來當總統啊 可能嗎?129F 09/12 15:04
champion0922: 推130F 09/12 15:06
steven24205: 蔡英文表示131F 09/12 15:10
ethan0419: 台灣人口又變更少惹132F 09/12 15:14
andy279279: 政府無能 為了能上台大撈選前只會騙選民居住正義133F 09/12 15:14
neowaiter: 推134F 09/12 15:16
rubyisred: 推135F 09/12 15:17
benothing: 誰?來源呢?136F 09/12 15:19
pili761003: 唉137F 09/12 15:21
TarikBlack: 房市火車頭138F 09/12 15:21
seebrave:139F 09/12 15:21
kodak2222: 老本吃完了~這代開始債務高築~寧願要有滿滿台灣價值140F 09/12 15:21
kodak2222: 也不用改善民生
tbere2002: 嗯嗯嗯142F 09/12 15:22
guanaco: 作者對GDP似乎有點誤會......143F 09/12 15:25
Centerpan: 菸小菸政績144F 09/12 15:28
gxlin: 低等民族炒房全世界10名佔了4名145F 09/12 15:35
Ryan951: 推146F 09/12 15:38
CS0000000000: 買不起是能力不到吧,不會換去鄉下買?147F 09/12 15:38
mhliu8: 所以就是怕打房掉GDP 找一堆藉口148F 09/12 15:38
nalthax: 推149F 09/12 15:45
navy1: 炒房仔是在嗆三小,一無所長最沒貢獻都是典型的社會蠹蟲150F 09/12 15:46
kenwillians: 下次投票還是蓋綠的 吞下去吧151F 09/12 15:47
ifchen0: 可撥給推152F 09/12 15:52
king22649: 經濟斷頭臺153F 09/12 15:53
webberhan: 一樓太搞笑了154F 09/12 15:53
webberhan: 推錯 是二樓太搞笑
polestar0505: 勞保從炒房囤房著手課稅不是很好?何必多繳少領156F 09/12 15:56
a851315: 垃圾資進黨 小英政績157F 09/12 15:56
xmoonlight: 高調158F 09/12 15:59
mick90207: 樹林一坪快40了好嗎159F 09/12 15:59
tuanchieh: 你有沒有台灣價值160F 09/12 16:04
hesashiaaron: 沒有不讓你囤啊!第二間開始實價課稅就好了啊!161F 09/12 16:13
jet22662266:162F 09/12 16:19
Yamamy: GDP跟薪水無關163F 09/12 16:21
Lowpapa: 台灣還少算了公設比進去164F 09/12 16:22
mushroom0857: 推165F 09/12 16:23
TheArrow: 瘦肉精好吃 房子很便宜^^166F 09/12 16:31
cc121491: 推167F 09/12 16:32
arcysaint: 推168F 09/12 16:52
arcysaint: 打不贏就加入他吧,建商繼續努力蓋,大家繼續歐印
mio8390: 勞保抽囤房稅不錯喔!170F 09/12 17:01
oidkk: 推171F 09/12 17:01
somanyee: 鎖倉(貸款)的數量越大,越不會爆172F 09/12 17:03
godzilla0918: 推173F 09/12 17:20
shi21: 推174F 09/12 17:27
mynewid: 你484沒有房子175F 09/12 17:28
cottonmomo: 偏偏政府還在裝死176F 09/12 17:32
nemesisred: 前兩句看完後面都不用看...甚麼爛邏輯177F 09/12 17:34
ilovebig99: 高房價不是買不買的起的問題,而是人民變成房奴,知道178F 09/12 17:39
ilovebig99: 嗎?護航囤房的是有什麼好處嗎?
kuanhunter: 代表你是買不起的那群..180F 09/12 17:45
funwing: 推181F 09/12 17:47
[圖]
k1988771028: 囤房議題專家,按讚表示尊重。我寧願在台北市的套房183F 09/12 17:50
k1988771028: 裡哭泣,也不住基隆了別墅。
jay111101: 窮人思維和有錢人思維就是不同,窮人以為提高持有稅地185F 09/12 17:55
jay111101: 主就會把房釋出,但有錢人想的是如何把成本從別的地方
jay111101: 撈回來
nnnni0: 推188F 09/12 18:11
GeniiN: 房價類改革全部跳票189F 09/12 18:16
abyssa1: 一開頭就搞笑 房貸一年還完?190F 09/12 18:18
abyssa1: 台灣不動產市價約100兆 這餘額代表大概8成房子無貸款
abyssa1: 房貸平均算15年 一年大概還9000億而已
remaerd: 嘿嘿193F 09/12 18:35
wl01622335: 藍綠一起裝死 沒人要處理194F 09/12 18:37
windowdoor: 年輕人繼續被藍綠洗腦輪姦而已195F 09/12 19:06
fjujon: 高調196F 09/12 19:26
cherita: 痛苦197F 09/12 19:34
coolptt: 可憐啊198F 09/12 19:53
lrac: 消費力都被房貸吃掉,全國人民付錢養少數人199F 09/12 19:55
HcdEing: 寶島台灣,垃圾政客。200F 09/12 20:07
Eric0605: 在這裡講有用嗎201F 09/12 20:11
Hotaruinori: 政府銀行帶頭炒房啊202F 09/12 20:21
other9343: 年輕韭菜割起來203F 09/12 21:54
kis28519: 藍綠政客:我還有點餓204F 09/12 22:10
mark7931: 推205F 09/12 23:34
xhung: 小英政績+1206F 09/13 00:25
george0906: 難怪藍的也不敢打房全部建商出身207F 09/13 00:30
laal: 小菸政績208F 09/13 00:46
loveFigo: 可是囤房的很多都很窮,明明累進稅也沒多少就整天哭爹喊209F 09/13 01:13
loveFigo: 娘,這種怎麼可能有錢人。都馬靠銀行搬錢來囤再寬限期來
loveFigo: 寬限期去的
loveFigo: 窮人思維應該就是指這種吧
loveFigo: 一點小錢也付不起然後打腫臉充胖子,沒事再整天上網哭哭
andy0219: 選前居住正義 選後經濟命脈214F 09/13 02:02
loveFigo: 拿加州租金高扯轉嫁的人,有概念矽谷薪水多高嗎? 再看215F 09/13 07:51
loveFigo: 看台灣的薪水?
loveFigo: 而且加州房價租金那麼高很大的原因是因為大家都不準蓋大
loveFigo: 樓,房子基乎都獨棟透天嗎?
WrongHole:219F 09/13 07:53
loveFigo: 看事情不要只知其然人云亦云好嗎220F 09/13 07:53

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( ̄︶ ̄)b MenthaTW, impreza-wrc 說讚! ( ̄︿ ̄)p zerou86 說瞎!
1樓 時間: 2020-09-12 22:55:07 (台灣)
     (編輯過) TW
代表你把房價砍個20%,金融就會出問題了
2樓 時間: 2020-09-12 22:54:55 (台灣)
  09-12 22:54 TW
砍20%瞬間蒸發2兆,因為房價降價,他們貸款的人就算把房子賣掉,也湊不到9兆
怎麼還銀行?銀行要找誰要
3樓 時間: 2020-09-13 00:59:46 (台灣)
+1 09-13 00:59 TW
扣掉公設會更高喔
4樓 時間: 2020-09-13 01:08:18 (台灣)
  09-13 01:08 TW
台灣人喜歡買房!又愛靠北房價!想便宜買房!賣的時侯又開高高!
5樓 時間: 2020-09-13 01:25:56 (台灣)
  09-13 01:25 TW
民進黨再放任的話會受到報應的,一定會跟國民黨一樣慘丟政權,被更新的黨取代,不要忘了這次政黨票民進黨拿的可沒很好~
6樓 時間: 2020-09-13 01:50:10 (台灣)
  09-13 01:50 TW
這個問題就別指望藍綠了~ 一堆大地主跟建商背景的高官~
7樓 時間: 2020-09-13 02:09:36 (台灣)
  09-13 02:09 TW
政府控制好房屋貸款和持有稅,就不用擔心。國外也多的是豪宅,人家敢把房屋炒到天價高,同樣也要付出相對的持有稅。所以根本就不是價格高低的問題,是持有稅太低和房貸利率太低,才導致資金湧入房地產去炒作。
8樓 時間: 2020-09-13 04:27:58 (台灣)
  09-13 04:27 TW
···
只有既得利益者不喜歡這文. 
[圖]
9樓 時間: 2020-09-13 09:02:36 (台灣)
  09-13 09:02 TW
以後絕對不要選藍綠啦..
10樓 時間: 2020-09-13 09:06:06 (台灣)
  09-13 09:06 TW
民進黨 讚讚讚 夭壽讚
11樓 時間: 2020-09-13 09:35:30 (台灣)
  09-13 09:35 TW
···
所以大部分都是支那賤畜國民黨的嘛
12樓 時間: 2020-09-13 12:06:18 (台灣)
  09-13 12:06 TW
因為台灣最大的幾個地主.都跟政治沾親帶故的.你會開政策.讓自己的資產縮水嗎?算了吧!!看黃國昌.曾學玟問政就知道.潔身自好努力做事的人是怎樣被排擠嘲弄的.你只能被迫每四年.在大便與膿痰之間做選擇.幹!!
09-13 13:33 TW
sck921:[自己刪除]
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