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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-18 08:26:23
看板 Gossiping
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 10:12:39 2020

: 陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段
: ，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過
: 後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。

這是市府觀點 講難聽點公辦都更的地方 就是區段位置沒那麼精華的地方 建商不想玩

但是當地住戶想都更去找不到人幫忙 才有這個方案啦 連建商都覺得無利可圖的地方

等於就是 你要都更當地住戶就要付出成本來自己權利變價啦


市府能做的就是也給你容積獎勵貼補你一點 重建成本跟等待重建過程的支出而已

我看到一堆人在解釋說 這個政策叫做圖利建商 打壓市民 真的是滿頭問號XD

: 屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善
: 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，
: 畢竟業者不會做慈善。

其實這總監說的也沒錯啦 不過我覺得柯的問題是在 不懂得圖利市民

其實你柯文哲就容積率大放送就好阿 ^0^ 讓建商蓋1坪賺1坪

這樣市民就的1坪也可以換1坪 然後建商也多賺1坪 不是皆大歡喜

柯文哲的問題就是對容積率太摳了 反正又不是出市府的錢 大放送有什麼差別

大樓越蓋越高有什麼不好 守著公平正義口袋空空根本笨死了

如果當初給丁守中 還是 姚姚當上市長 台北早就開啟大都更時代了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VOiOP5_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600308761.A.17F.html
※ 同主題文章:
　 09-17 08:11 davidex. ■ [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:04 devidevi. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:12 senma. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
　 09-17 09:30 HANAXALICE. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:45 djviva. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
● 09-17 10:12 deann. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:14 klm. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
　 09-17 10:23 COCOCCC. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:35 arsonlolita. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:45 recloud. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
　 09-17 11:01 beaprayguy. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 11:06 todao. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 11:29 kylecamine. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 12:02 generally. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
推 iamsocool: 容積率也有法規限制1F 09/17 10:14
推 Tosca: 所以大家都在期待蔣萬安上台容積大放送啊2F 09/17 10:14
推 bkm1: 真的是這樣  難怪沒票 滿意度最低.......3F 09/17 10:14
→ Tosca: 柯再怎麼神也是2022下台啦4F 09/17 10:14
推 KINGWAP: 推 圖利市民5F 09/17 10:15
→ KINGWAP: 多給容積 增加供給 可適度壓房價
推 eterbless: 真的是這樣 鬼島刁民就是不喜歡守法7F 09/17 10:17
推 frank00427: 這種地方路幾乎都很窄，容積增加的話...8F 09/17 10:17
推 tom77588: 如果不能一坪換一坪，留點空間讓建商賺也行，那原本是9F 09/17 10:18
→ tom77588: 幾層樓，新蓋就幾層，不要蓋高
→ Tiphareth: 記得柯說過容積增加就是在破壞都市計畫 所以他不會肯11F 09/17 10:18
→ eterbless: 反正發生火災消防隊進不去燒光居民也是要人國賠12F 09/17 10:19
推 whiteflora6: 換作別人來會不早蓋皇宮了?13F 09/17 10:19
→ Tiphareth: 內湖問題他念過很多遍14F 09/17 10:19
推 Tsucomi69: 萬安上台說不定全台北就灑好灑滿了15F 09/17 10:19
推 tanby: 然後那個區塊塞車 塞死你 再來靠北政府16F 09/17 10:19
→ gk1329: 法規有規定日照權喇17F 09/17 10:20
推 max60209: 台北已經夠塞車塞人了 不限制開放看看中永和就知道18F 09/17 10:20
→ gk1329: 根本上是立法問題 你以為想放多高就多高哦19F 09/17 10:20
→ max60209: 塞滿人類的校園球場有沒有看過20F 09/17 10:21
→ gk1329: 路的寬度大小容積率等 基本定死惹 市府能幹嘛21F 09/17 10:21
推 leecliff: 一群智障刁民 台灣都市規劃就是敗在這群智障上面22F 09/17 10:21
推 RW2010: 容積率大放送的結果就跟內湖一樣啊...23F 09/17 10:23
推 terry1020: 永和的交通就是亂搞的結果24F 09/17 10:25
推 HANAXALICE: 台北空轉六年，市容第三世界25F 09/17 10:25
推 a195732684: 政黑低能兒看不懂吧 不怪你26F 09/17 10:26
推 DudeFromMars: 真的，只能蓋5層樓的地方開放到蓋10層，地主建商都27F 09/17 10:27
→ DudeFromMars: 爽歪歪，然後台北人口負荷爆炸，成本轉嫁
推 HANAXALICE: 柯文哲無能阿29F 09/17 10:28
推 lovecmgirls: 真的，只能等下屆市長開放容積了，誰開放投誰30F 09/17 10:28
推 coffee112: D能雙標綠畜最愛斷章取義 潑糞造謠抹黑任何事情31F 09/17 10:28
推 Matsuyama: 台灣社會就是要懲罰柯文哲這種不懂政府資源大放送的人32F 09/17 10:28
這是真的 對人民摳門 然後還要多收費 這種政客還能在政壇混也是一種奇蹟了
台北市民太M 才讓這種人當市長 但台灣人民不是笨蛋
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 10:30:14
推 colenken: 推33F 09/17 10:30
推 panda816: 姚姚應該會1坪換10坪 資金缺口用點app廣告來換點數34F 09/17 10:30
推 goldseed: 有道理35F 09/17 10:30
→ benny3579: 想摳人民錢的就是下去啦 大灑幣才有票36F 09/17 10:30
推 cosmite: 容積獎勵已經1.4倍了 好奇再高上去 建物倒塌的話沒問題嗎37F 09/17 10:32
推 ianzero: 反串？38F 09/17 10:33
推 Tosca: 講的好像現在五十年公寓就不會倒塌一樣XD39F 09/17 10:33
推 suwy: https://sites.google.com/view/predesign40F 09/17 10:34
→ suwy: ↑一坪換幾坪自己算
→ cosmite: 我的意思是 容積高 蓋得更高 倒塌後影響其他建築42F 09/17 10:37
推 AoWsL: 通常拉高建物高度建商會建議會聯合附近都更地主地合建，所43F 09/17 10:40
→ AoWsL: 以倒塌問題算想太多…
→ AoWsL: 某些都更地還是先前飛航限高地，後來都解禁又拉更高了
推 akway: 本來就是容積率問題阿 新北都更都可以談到一坪換一坪 老一46F 09/17 10:41
→ akway: 層透天都可以換兩戶起跳
→ AoWsL: 至於拉多高，看圓山站第一排就知道了48F 09/17 10:42
推 senma: 不管你是不是反串，本來就是要圖利市民啊，「圖利建商」這49F 09/17 10:43
推 CharleneTsai: 新北也是要臨主幹道or捷運旁才有高容積啦50F 09/17 10:43
→ senma: 四字不是柯粉最恨的嗎？怎麼改阿北圖利就變傑出一手吃力不51F 09/17 10:43
→ senma: 討好很辛苦
推 ter2788: 自己蓋就沒有圖利建商問題53F 09/17 10:43
→ CharleneTsai: 不要圖利建商也可以啊 自己找人來蓋啊54F 09/17 10:43
推 niko0202: 一坪換一實坪  一坪換十坪 ……越放越溫馨55F 09/17 10:44
推 dan40418: 推56F 09/17 10:44
→ senma: 不要圖利建商就自己蓋，這句很好用喔。你靠北房價貴不爽圖57F 09/17 10:44
推 funwing: 推58F 09/17 10:44
→ senma: 利建商，不會自己蓋？59F 09/17 10:45
推 CharleneTsai: 我覺得給建商賺又沒差 不然大家去吃便當也要求成本60F 09/17 10:47
推 askey: 上個這樣講的人是花敬群~應該也是無能吧61F 09/17 10:47
→ CharleneTsai: 價好了 有賺就是圖利便當店62F 09/17 10:47
推 cl520756: 推63F 09/17 10:48
推 senma: 所以建商有得賺才會一直蓋，這是共識，結果本板一直帶風向64F 09/17 10:49
→ senma: 仇圖利建商
推 Tiphareth: 給人賺是沒差只要不要為貪而賺就好 終究回歸到人性面66F 09/17 10:50
→ Tiphareth: 用戶跟建商都要各退一步
噓 issndard5655: 不知道這篇何時爆68F 09/17 10:50
推 p1227426: 地震 就骨牌效應69F 09/17 10:50
噓 yutinbabe: 壓力測試 不是喬登我不推啦70F 09/17 10:51
推 dreamyello: 不想給建商賺就自己抵押土地貸款自建 通通你的71F 09/17 10:51
→ senma: 幸好阿北也開始圖利建商，看以後仇建商風向怎麼帶。阿北還72F 09/17 10:52
→ senma: 真是照妖鏡
→ dreamyello: 台北市8戶的話 一戶只要貸款四千萬就好74F 09/17 10:52
→ dreamyello: 自己蓋完多的自己賣掉還貸款 通通自己來
→ dreamyello: 就沒有什麼幾坪幾坪會不會虧的問題
推 changefly: 透明化就叫圖利建商,讓我有點傻眼77F 09/17 10:54
推 senma: 不管你要美其名說透明化還是什麼漂亮文字，結論就是「建商78F 09/17 10:56
→ senma: 有賺頭才會做」
推 asanoyumi: 推80F 09/17 10:56
→ senma: 殺頭生意有人做，賠本生意沒人做81F 09/17 10:57
推 edenshshsh: 廢話沒賺頭誰要做？82F 09/17 10:57
推 dreamyello: 不想給人家賺就自己貸款自己建 沒那麼複雜83F 09/17 10:57
→ senma: 柯就是委婉的告訴市民「如何讓建商願意做」84F 09/17 10:57
推 passpasshao: 同意，但這樣反而才是對北市是最好的85F 09/17 10:58
→ senma: 要怎麼讓建商願意？啊就是你市民讓步嘛86F 09/17 10:58
推 charles269: 推文圖利二字不要亂用 圖利是違法的87F 09/17 10:59
推 mazyota: 推這篇88F 09/17 10:59
推 a72737363: 柯太守法 開蟑聖母也可以攻擊xd89F 09/17 11:04
推 CharleneTsai: 瞭解 那我修正一下 不想給建商賺也可以啊 都自己蓋90F 09/17 11:05
推 superww: 把年輕人未來的錢給他灑下去 讓人民開心一下 多好91F 09/17 11:06
→ superww: 人民開心 建商開心 年輕人也在呵呵傻笑 何必還在那邊斤
→ superww: 斤計較
推 senma: 柯粉不是常說房價太高要求建商成本價或賠本賣嗎？那要求建94F 09/17 11:08
→ senma: 商成本價換給市民有什麼不對
→ senma: 反正建商賣房賺那麼多，都更回饋市民也是應該的，是否？
那我們來算算政府便宜賣土地給那些建商 再算他們建造成本 加個10%給建商賣
我覺得應該是一個不錯的方法 真正聰明的建商誰在跟你搞都更啦 當然是買地囤地再蓋
推 fightyin: 火災燒死人再叫政府負責，鬼島鄉民讚啦97F 09/17 11:13
推 senma: 怎麼可以要求市民讓步呢？不讓步還要被酸刁民？市長到底是98F 09/17 11:14
→ senma: 站市民這邊還是站建商那邊？
這個方案又不是媒合建商跟住戶 你是不是搞錯了啥? 這個方案是住戶自己推自辦公辦都更
沒建商介入 就政府幫忙找營造廠 跟 給容積率 剩下都是妳們住戶自己談好來辦阿
這跟建商的關係是啥?
推 superww: 現在在談的是更本沒建商想談的老屋吧 連建商都沒有 是要100F 09/17 11:14
→ superww: 回饋什麼？
→ senma: 就強制建商去賠本都更啊102F 09/17 11:16
你的邏輯被狗吃了嗎? XD
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 11:16:51
→ senma: 建商賣房賺那麼多，都更位置還敢挑三揀四？103F 09/17 11:16
推 superww: 自由民主國家 你教教看大家要怎麼強制建商？104F 09/17 11:17
→ DavidGuetta: [url]https://youtu.be/DvafVIKS7IM[/url] 看看政客花敬群105F 09/17 11:17
推 shangguan125: 推大師106F 09/17 11:18
推 PHXD: 邏輯給過，但腦粉不會放過每日檢討的機會107F 09/17 11:18
推 senma: 不能強制也要聲討啊，就像各位不是很愛聲討高房價嗎108F 09/17 11:20
噓 talktomyleg: 容積率你說高就高喔 果然民粹治國109F 09/17 11:20
→ senma: 不管柯粉再怎麼講漂亮話，透明也好，太守法也罷，事實上觀110F 09/17 11:22
→ senma: 感就是站建商位置來檢討市民，那支持度會低有很意外嗎
推 vulu04u04: 法規中央設的...你地方政府不能亂來喔~!!112F 09/17 11:24
推 superww: 高房價 本來就是政府可以用法規去抑制或控制的 要跟不要113F 09/17 11:27
→ superww: 而已
推 bluemmb: 檢討市民？住戶也可以不都更等房子倒啊，有人逼你都更？115F 09/17 11:28
噓 WrongHole:116F 09/17 11:29
推 xhung: 市府可以亂加碼容積獎勵 反正蓋太密出事 建商負責啊 XD117F 09/17 11:30
推 chivalry1985: 等別人當市長就大方送了118F 09/17 11:31
推 superww: 至於聲討建商爲什麼不來幫我都更？這個你該建議一下怎麼119F 09/17 11:32
推 superww: 起頭？
推 Matsuyama: 一堆人邏輯都被狗吃了121F 09/17 11:34
推 jarry011: 直接學某黨大放送就好了啊122F 09/17 11:35
推 eddie2260: 某幾則推文是真的那樣想還是反串啊123F 09/17 11:36
推 russellluo: 柯真的滿無能的124F 09/17 11:43
噓 camp0102: 一坪換一坪 建商爽到歪頭125F 09/17 11:47
推 j68345517: 容積大放送，然後路太小條塞爆126F 09/17 11:49
推 anendfox: 柯真的台灣良心127F 09/17 11:51
推 lanslore: 北市真好128F 09/17 11:52
推 gilingking: 幫你蓋新房還要給你賺 當建商吃素的？129F 09/17 11:58
噓 nadel0922: 呵呵 大放送最後也是會被幹譙 都市計畫爆掉130F 09/17 12:01
推 babosa633: 一坪換九坪131F 09/17 12:03
推 kids1991: 嗯嗯132F 09/17 12:07
推 nosheep: 丁丁的政策啊，容積率大放送，全都蓋摩天大樓133F 09/17 12:07
推 steven24205: 透明化就叫圖利建商....134F 09/17 12:09
推 cominlin: 腦子正常的話就不會變成菸韓糞了135F 09/17 12:11
推 kess: 好了啦 阿伯超級注重居住正義 ok?所以台北房你買幾棟？136F 09/17 12:12
推 imkp: 中肯推137F 09/17 12:12
推 casco5566: 我文山有一間 阿公買的138F 09/17 12:13
→ casco5566: 不過在興隆路上 又老又窮 還二樓
推 MasCat: 然後再來靠北塞車 沒車位 擁擠140F 09/17 12:13
→ casco5566: 我也希望督更141F 09/17 12:13
噓 fish005: 政府自己找營建做啊！多的房子還可以便宜賣來抑制房價。142F 09/17 12:14
→ fish005: 為什麼不做？建商會抗議啊！
→ casco5566: 都更要靠藍綠惹 靠清廉的都更不了啦144F 09/17 12:14
→ MasCat: 再下一次的都更難度又更高 惡性循環145F 09/17 12:14
→ casco5566: 沒賺頭誰要蓋 公設材料都不怕爛掉 防水怎麼算 建商要146F 09/17 12:16
→ casco5566: 不要保固
→ casco5566: 鋼筋給你最基本的 你敢住嗎哈哈
推 lain2002: 柯粉開始洗建商好可憐沒賺錢的風向了、真是建商好朋友149F 09/17 12:23
→ KENGOD0204: 之前聽過，給你換一半，你還要再出三百萬150F 09/17 12:25
噓 iecdalu: 最後還是腦補酸一下丁姚，想討好4%仔484151F 09/17 12:27
推 lo0945: 建商有賺頭還需要政府介入找人？笑死 某樓有沒有思考152F 09/17 12:35
→ lo0945: 不賺錢你要蓋？ 要做功德當義工你家的事
推 forsakesheep: 笑死，綠畜又開始跳針了154F 09/17 12:38
推 driftingjong: 推155F 09/17 12:39
推 Izaac: 難怪桃園在大灑幣 看看綠腦都裝啥156F 09/17 12:51
推 xajx: 高級反串XD157F 09/17 12:52
推 tttkkk: 所以是因為這樣滿意度最後一名嗎？158F 09/17 12:52
推 JJJZZs: 深綠丁粉暴怒159F 09/17 13:07
推 auxiliary11: 基進黨呢160F 09/17 13:41
推 yokan:161F 09/17 13:57
噓 HeilMeinSieg: 柯文哲下台還利於民啦！ 整天公平正義省東省西的162F 09/17 14:28
→ HeilMeinSieg: 建商都快餓死 人民也賺不夠 真滴爛
推 ShutODown: 推164F 09/17 15:00
噓 sober921: 你各位是不知道建商面前不貪心的住戶有多弱勢嗎？165F 09/17 15:07
推 idlypanda: 綠畜真的很會跳針XDDD166F 09/17 15:47
推 nckukath: 強制建商賠本都更感覺是好辦法167F 09/17 16:53
推 TarikBlack: 推168F 09/17 19:22
推 tenkaakido: 對建商不讓利所以建商沒法給民眾讓利，賤商不意外169F 09/17 19:42
噓 luben: 給你容積獎勵貼補不算圖利建商?170F 09/17 19:48
推 sggs: 容積大放送，蓋完他都卸任怕啥，柯柯就笨不肯放送171F 09/17 21:38
推 IanLi: 有大放送容積的想法只是讓都市計畫崩潰，成本由外部人買單172F 09/17 23:25
推 libramog: 其他黨都在大放送就柯不肯 難怪低民調173F 09/18 07:58

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